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商品房貸款條件及要求是什么，誰能說一下啊

133****7381 | 回答4次 | 2021-09-29 08:57:48

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131****4155 2021-09-30 00:36:02
（1）貸款買房必須有本地居民戶口或合理工作真實身份（身份證件、戶口本、士兵有效證件、臨時居住證等）； （2）貸款買房必須有比較穩定的崗位和收益； （3）貸款買房必須信譽優良，有如期歸還借款利息的能力； （4）貸款買房必須有貸款人認同的財產做為抵押物或質押貸款；或借款人不可以全額給予質押（質押貸款）時，有貸款人認同并符合要求標準，具備充足償還能力的公司或本人做為清償借款等額本息貸款并擔負法律責任的擔保人； （5）貸款買房必須有訂購住宅的協議或協議書或相關準許文檔； （6）貸款買房必須所購商品房價格基本上合乎貸款人或其選定的房地產評估組織評定使用價值； （7）貸款買房不享有買房補貼的，以不少于所購住宅所有合同款的20％的儲蓄或現錢做為買房第一期付款；享有買房補貼的，以本人擔負一部分的20％的儲蓄或現錢做為買房第一期付款； （8）貸款買房必須借款行要求的其它標準。 （9）之上條文借款人需與此同時具有，且借款人應確保所出示文檔的真實有效、合理合法。如因借款人的緣故導致貸款人的損害，借款人需承擔承擔責任。
156****4476 2021-09-29 21:22:58
貸款買房需要貸款人認可的資產作為抵押或質押；或者借款人不能足額提供抵押(質押)時，有貸款人認可并符合規定條件，具有足夠補償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的擔保人；貸款買房需要購買的房價基本符合貸款人或其指定房地產估價機構的評估價值等等。
137****6309 2021-09-29 15:09:31
(1)貸款購買需要當地常住戶籍或有效居住身份(身份證、戶籍簿、軍人證明書、暫住證明書等) (2)貸款購買需要穩定的職業和收入 (3)貸款購買需要信用良好、有能力按期償還貸款本息 (4)貸款購買需要貸款人認可的資產作為抵押或抵押，或者借款人不能全額提供抵押(抵押)時，貸款人認可并符合規定條件，具有足夠的償還能力的公司或者個人作為償還貸款息的連帶責任的保證人。 (5)以上條款借款人需同時具備，且借款人應保證所提供文件的真實性，合法性。因借款人原因造成借款人損失，借款人應承擔賠償責任。
139****2514 2021-09-29 13:44:30
（1）貸款買房需要有當地常住戶口或有效居留身份（身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等）； （2）貸款買房需要有穩定的職業和收入； （3）貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力； （4）貸款買房需要有貸款人認可的資產作為抵押或質押；或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可并符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人； （5）貸款買房需要有購買住房的合同或協議或有關批準文件； （6）貸款買房需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值； （7）貸款買房不享受購房補貼的，以不低于所購住房全部價款的20％的存款或現金作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20％的存款或現金作為購房首期付款； （8）貸款買房需要貸款行規定的其他條件。 （9）以上條款借款人需同時具備，且借款人應保證所提供文件的真實性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應負賠償責任。

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1 過戶需要攜帶房產證及其他相關資料向房地產管理部門申請。只有房產證可以完成過戶手續，這是根據《房屋權證》規定的流程進行的。審核通過后，需要繳稅并領取收件單，最終領取房產證和土地證。不及時過戶可能會影響產權歸屬和后續交易，因此建議盡快辦理。
2 珠江未來城公寓還挺不錯的。
3 香江拾光盛境這個項目還挺好的。
4 越秀貝好家嘉悅云啟值得買的。項目距嘉禾望崗地鐵站僅50米，2/3/14號線三線交匯，直達白云新城，通達珠江新城。未來18號線北延段開通后，5站直達琶洲，8站抵達番禺萬博。地處白云新城CBD延伸區，周邊聚集廣州設計之都、白云湖數字科技城等產業集群。3公里范圍內覆蓋20萬 辦公人群，形成強勁的租賃需求。項目南望白云山余脈，北接白海面涌濱水廊道。政府規劃投資12億元打造"水岸共生"生態體系，沿河建設3公里景觀步道與濕地公園。
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6 當前，名爵·濱河花園價格為7500.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低7.9%，名爵·濱河花園項目價格具備一定優勢。
7 融創·奧城樓盤位于張家口橋東區五一大街與東環路交匯處（東環內側），由張家口融創泰合房地產開發有限公司精心打造，項目當前已經售完，最新參考價格為8000元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，融創·奧城樓盤價值評分為9.5分。
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9 當前，天著華府價格為6500.00元/平方米（在售房源價格）。
10 華寶錦繡城樓盤位于張家口蔚縣蔚縣新縣人民醫院東側，由華寶集團精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為6500元/平方米（在售房源價格），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，華寶錦繡城樓盤價值評分為9.3分。
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