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商品房和公寓房的房子有什么區別

139****9093 | 回答3次 | 2021-10-14 09:38:48

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138****4107 2021-10-15 03:25:29
1.作用不一樣 公寓還可以說成商用房，從這種上邊能看出去公寓的作用了，公寓是還可以當做商業和住房二種作用的，商品房就僅有住房這一作用了，作用擁有區別，在其它領域也是會出現很大的區別。 2.產權時間不一樣 公寓和商品房的產權時間是有非常大的區別，我們是了解商品房產權時間時70年，公寓的產權時間僅有40年上下，這一產權時間是要比商品房少了幾十年的，很有可能產權時間剛看不出，可是直到產權時間期滿以后就可以看得出時間了，產權時間期滿后是必須續訂了，公寓期滿時間較為早，也就代表著必須 多交幾十年的錢。 3.購房限定不一樣 公寓針對買房子的局限是非常小的，公寓不是遭受戶口的危害，可是商品房是會受戶口和情況的危害，限定標準越多，代表著購房是會更為艱難的，購到商品房是非常艱難的，這也是公寓愈來愈火爆的因素之一了。 4.房子房型不一樣 盡管公寓和商品房全是用于生活的房子，可是房型也是有差異的，商品房的房型是比較多的，例如一室一廳、三室一廳這些，大多數全是50平方米之上的住房房子，公寓房型普遍房型有二居室或是復式戶型，房型不一樣，在裝潢成本費、日常生活成本費這些這方面全是不一樣的。
185****2230 2021-10-14 18:28:59
1.功能不同的 公寓也可以說是商業住宅。從這個可以看出公寓的功能。公寓可以作為商業和住宅兩種功能。商社只有住宅這一功能，功能不同，其他方面也有更大的不同。 2.所有權時間不同 公寓和商社的所有權時間有很大差異，我們知道商社的所有權時間是70年，公寓的所有權時間只有40年左右，這個所有權時間比商社少幾十年，所有權時間可能剛剛看不見，但所有權時間到期后可以看出時間，所有權時間到期后需要更新費用，公寓的期限快，也就是說需要支付幾十年的錢。 3.買房限制不一樣 公寓對于買房的限制是比較小的，公寓是不受到戶籍的影響，但是商品房是會受戶籍和條件的影響，限制條件越多，意味著買房是會更加困難的，買到商品房是比較困難的，這也是公寓越來越受歡迎的原因之一了。 4.房子戶型不一樣 雖然公寓和商品房都是用來居住的房子，但是戶型也是有差別的，商品房的戶型是比較多的，比如說一室一廳，三室一廳等等，大多都是50平米以上的住宅房子，公寓戶型常見戶型有兩居室或者復式戶型，戶型不一樣，在裝修成本，生活成本等等方面都是不一樣的。
145****2531 2021-10-14 15:42:54
1.功能不一樣 公寓也可以說是商住房，從這個上面就可以看出來公寓的功能了，公寓是可以作為商用和住宅兩種功能的，商品房就只有住宅這個功能了，功能有著差別，在其他方面也是會有更大的差別。 2.產權時間不一樣 公寓和商品房的產權時間是有比較大的差別，我們都是知道商品房產權時間時70年，公寓的產權時間只有40年左右，這個產權時間是要比商品房少了幾十年的，可能產權時間剛剛看不出來，但是等到產權時間到期之后就可以看出時間了，產權時間到期后是需要續費了，公寓到期時間比較早，也就意味著需要多交幾十年的錢。 3.買房限制不一樣 公寓對于買房的限制是比較小的，公寓是不受到戶籍的影響，但是商品房是會受戶籍和條件的影響，限制條件越多，意味著買房是會更加困難的，買到商品房是比較困難的，這也是公寓越來越受歡迎的原因之一了。 4.房子戶型不一樣 雖然公寓和商品房都是用來居住的房子，但是戶型也是有差別的，商品房的戶型是比較多的，比如說一室一廳、三室一廳等等，大多都是50平米以上的住宅房子，公寓戶型常見戶型有兩居室或者復式戶型，戶型不一樣，在裝修成本、生活成本等等方面都是不一樣的。

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1 過戶需要攜帶房產證及其他相關資料向房地產管理部門申請。只有房產證可以完成過戶手續，這是根據《房屋權證》規定的流程進行的。審核通過后，需要繳稅并領取收件單，最終領取房產證和土地證。不及時過戶可能會影響產權歸屬和后續交易，因此建議盡快辦理。
2 珠江未來城公寓還挺不錯的。
3 香江拾光盛境這個項目還挺好的。
4 越秀貝好家嘉悅云啟值得買的。項目距嘉禾望崗地鐵站僅50米，2/3/14號線三線交匯，直達白云新城，通達珠江新城。未來18號線北延段開通后，5站直達琶洲，8站抵達番禺萬博。地處白云新城CBD延伸區，周邊聚集廣州設計之都、白云湖數字科技城等產業集群。3公里范圍內覆蓋20萬 辦公人群，形成強勁的租賃需求。項目南望白云山余脈，北接白海面涌濱水廊道。政府規劃投資12億元打造"水岸共生"生態體系，沿河建設3公里景觀步道與濕地公園。
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6 當前，名爵·濱河花園價格為7500.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低7.9%，名爵·濱河花園項目價格具備一定優勢。
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