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拆遷房屬于商品房嗎？回遷房跟商品房的區別

137****8615 | 回答4次 | 2021-10-14 10:31:47

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136****4393 2021-10-15 06:00:26
拆遷房因涉及到稅收優惠政策要素，一般不屬于商品房范圍。拆遷房就是指政府部門開展市政道路建設規劃和其它公用設施項目建設時，對被動遷居民開展安裝修建的房屋。拆遷房安裝的另一半是城鎮居民被被拆遷人，也包含征拆遷房屋的農民。 回遷房便是拆遷房，商品房就是指經政府部門相關部門準許，由房產開發運營企業完工后用以銷售市場售賣租賃的房屋。回遷房和商品房的區別主要表現在下面幾點：一、土地用途；二、產權年限區別；三、買賣限定；四、享有的支配權。
138****2560 2021-10-14 23:55:31
拆遷房屋涉及政策因素，一般不屬于商品房范疇。拆遷房屋是指政府在進行城市道路建設等公共設施建設項目時，對被拆遷居民進行安置的房屋。拆遷房屋的安置對象是城市居民被拆遷戶，包括被拆遷房屋的農民。拆遷房屋是拆遷安置房，商品房是指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司建成后，用于市場出售出租的房屋。
131****7716 2021-10-14 21:07:49
拆遷房屋涉及政策因素，一般不屬于商社范疇。拆遷住宅是指政府在進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷的居民進行設置的住宅。拆除房屋的對象是城市居民被拆除，也包括拆除房屋的農民。 搬家是指拆除住宅，商社是指經政府有關部門批準，房地產開發經營公司建成后在市場上出售租賃住宅。回遷房和商品房的區別表現在以下幾點： 一，土地性質；二，產權區別；三，交易限制；四，享受的權利。
186****5192 2021-10-14 18:38:50
拆遷房因涉及政策性因素，一般不屬于商品房范疇。拆遷房是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。拆遷房安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。 回遷房就是拆遷安置房，商品房是指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司建成后用于市場出售出租的房屋。回遷房和商品房的區別表現在以下幾點：一、土地性質；二、產權區別；三、交易限制；四、享受的權利。

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1 過戶需要攜帶房產證及其他相關資料向房地產管理部門申請。只有房產證可以完成過戶手續，這是根據《房屋權證》規定的流程進行的。審核通過后，需要繳稅并領取收件單，最終領取房產證和土地證。不及時過戶可能會影響產權歸屬和后續交易，因此建議盡快辦理。
2 珠江未來城公寓還挺不錯的。
3 香江拾光盛境這個項目還挺好的。
4 越秀貝好家嘉悅云啟值得買的。項目距嘉禾望崗地鐵站僅50米，2/3/14號線三線交匯，直達白云新城，通達珠江新城。未來18號線北延段開通后，5站直達琶洲，8站抵達番禺萬博。地處白云新城CBD延伸區，周邊聚集廣州設計之都、白云湖數字科技城等產業集群。3公里范圍內覆蓋20萬 辦公人群，形成強勁的租賃需求。項目南望白云山余脈，北接白海面涌濱水廊道。政府規劃投資12億元打造"水岸共生"生態體系，沿河建設3公里景觀步道與濕地公園。
5 國貿云上周邊配套豐富完善。項目距離嘉禾望崗地鐵站僅約500米，該站為廣州地鐵2號線、3號線北延段和14號線的交匯站，交通網絡四通八達，極大地方便了居民的出行。項目與云門NEW PARK大型商業綜合體僅一路之隔，滿足居民購物、餐飲、娛樂等全方位需求。12所學校3-12歲全齡段全優教育系統周邊11所學校，包括華附幼兒園、華附實驗小學、華新學校、培英中學（初中部）、嘉禾中學、廣東實驗中學（永平校區)等，西北側規劃1所九年一貫制學校（具體招生政策以教育局規劃為準）。項目出門暢享云門NEW PARK，近攬廣州設計之都時光匯、安華匯等城市購物地標綜合體，生活便利舒適，項目南面規劃12萬平方米商業中心（紅線外，具體以政府規劃為準）。項目近攬廣州醫科大學附屬市八醫院、南方醫科大學南方醫院白云分院（二期在建）、廣東省人民醫院白云院區（規劃）等。
6 當前，名爵·濱河花園價格為7500.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低7.9%，名爵·濱河花園項目價格具備一定優勢。
7 融創·奧城樓盤位于張家口橋東區五一大街與東環路交匯處（東環內側），由張家口融創泰合房地產開發有限公司精心打造，項目當前已經售完，最新參考價格為8000元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，融創·奧城樓盤價值評分為9.5分。
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9 當前，天著華府價格為6500.00元/平方米（在售房源價格）。
10 華寶錦繡城樓盤位于張家口蔚縣蔚縣新縣人民醫院東側，由華寶集團精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為6500元/平方米（在售房源價格），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，華寶錦繡城樓盤價值評分為9.3分。
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