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商品房預(yù)售登記的房子能查封嗎？商品房預(yù)售登記的效力是預(yù)告登記嗎

137****3143 | 回答4次 | 2021-11-20 12:24:30

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177****4059 2021-11-21 02:22:45
在中國的法律法規(guī)中，封查并不根據(jù)買受人獲得房子的使用權(quán)。并未進行產(chǎn)權(quán)過戶登記時，買受人針對房子的支配權(quán)并并不是物權(quán)。充分考慮民俗針對客觀事實物權(quán)的認可，針對早已付出所有購房款，商品房預(yù)售合同書經(jīng)辦理備案登記，并由失信執(zhí)行人具體占據(jù)的房子，認可買受人早已獲得了等同于物權(quán)的支配權(quán)。 商品房預(yù)售登記的合作并不是預(yù)告片登記二者的程序流程、應(yīng)用領(lǐng)域和法律認可是不是等同于的。
199****9215 2021-11-20 22:17:38
根據(jù)我國法律，查封不是基于買受人取得房屋所有權(quán)。在轉(zhuǎn)讓登記前，買受人對房屋的權(quán)利不是物權(quán)?？紤]到民間對事實物權(quán)的認可，對于已支付全部房款的房屋，商品房預(yù)售合同已備案登記，被執(zhí)行人實際占有的房屋，認可買受人已取得相當(dāng)于物權(quán)的權(quán)利。
199****3131 2021-11-20 15:52:13
在我國法律規(guī)定中，查封不是基于買受人取得的房屋所有權(quán)。未辦理過戶登記時，買受人對房屋的權(quán)利不是物權(quán)。考慮到民間對事實物權(quán)的認可，商品房預(yù)售合同已經(jīng)備案登記，被執(zhí)行人實際占有的房屋已經(jīng)獲得相當(dāng)于物權(quán)的權(quán)利。 商品房預(yù)售登記的效力不能等同于程序、適用范圍和法律效力。
156****4491 2021-11-20 14:35:01
在我國的法律規(guī)定中，查封并不基于買受人取得房屋的所有權(quán)。尚未辦理過戶登記時，買受人對于房屋的權(quán)利并不是物權(quán)?？紤]到民間對于事實物權(quán)的認可，對于已經(jīng)支付全部房款，商品房預(yù)售合同經(jīng)備案登記，并由被執(zhí)行人實際占有的房子，認可買受人已經(jīng)取得了相當(dāng)于物權(quán)的權(quán)利。 商品房預(yù)售登記的效力不是預(yù)告登記兩者的程序、適用范圍和法律效力是不能等同的。

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