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購買商品房流程是什么,需要注意事項有哪些

137****5177 | 回答4次 | 2021-12-08 08:31:00

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137****2970 2021-12-09 02:47:48
1、簽訂認購協(xié)議，并按開發(fā)商規(guī)定繳納訂金或訂金。 2、簽訂房產(chǎn)買賣合同，按合同承諾交貨房子價格款。 3、辦理商住樓抵押貸款的，應與金融機構(gòu)簽訂《個人住房貸款借款合同》。 4、交易雙方到市房屋土地管理局辦理登記備案。 5、買房者與開發(fā)商辦理搬入辦理手續(xù)。 必須留意的事宜：辨別商住樓廣告宣傳的真假、掌握所買房屋是不是早已工程驗收合格、留意房屋總面積、留意開發(fā)商辦理手續(xù)是不是齊備、要留意買房合同中的各類規(guī)章這些。
132****3311 2021-12-08 22:15:43
1、簽訂認購書，并按開發(fā)商要求交納定金或預付款。 2、簽訂商品房買賣契約，按契約約定交付房價款。 3、辦理商品房抵押貸款的，應與銀行簽訂《個人住房貸款借款合同》。 4、買賣雙方到市房屋土地管理局辦理登記備案。 5、購房者與開發(fā)商辦理入住手續(xù)。 需要注意的事項：鑒別商品房廣告的真?zhèn)巍⒘私馑彿课菔欠褚呀?jīng)驗收合格、注意房屋面積、注意開發(fā)商手續(xù)是否齊全、要注意購房合同中的各項條例等等。
132****4740 2021-12-08 17:20:06
1.簽訂認購書，按開發(fā)商要求支付定金或預付款。 2.簽訂商品房買賣合同，按合同約定交付房價。 3.辦理商品房抵押的，應當與銀行簽訂個人住房貸款合同。 4.買賣雙方到市房屋土地管理局登記備案。 5.購房者和開發(fā)商辦理入住手續(xù)。 需要注意的事項：識別商品房廣告的真實性，了解購買的房屋是否合格，注意房屋面積，注意開發(fā)商程序是否齊全，注意購買合同中的規(guī)定等。
199****8085 2021-12-08 15:38:10
1、簽訂認購書，并按開發(fā)商要求交納定金或預付款。 2、簽訂商品房買賣契約，按契約約定交付房價款。 3、辦理商品房抵押貸款的，應與銀行簽訂《個人住房貸款借款合同》。 4、買賣雙方到市房屋土地管理局辦理登記備案。 5、購房者與開發(fā)商辦理入住手續(xù)。 需要注意的事項：鑒別商品房廣告的真?zhèn)巍⒘私馑彿课菔欠褚呀?jīng)驗收合格、注意房屋面積、注意開發(fā)商手續(xù)是否齊全、要注意購房合同中的各項條例等等。

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1 過戶需要攜帶房產(chǎn)證及其他相關(guān)資料向房地產(chǎn)管理部門申請。只有房產(chǎn)證可以完成過戶手續(xù)，這是根據(jù)《房屋權(quán)證》規(guī)定的流程進行的。審核通過后，需要繳稅并領(lǐng)取收件單，最終領(lǐng)取房產(chǎn)證和土地證。不及時過戶可能會影響產(chǎn)權(quán)歸屬和后續(xù)交易，因此建議盡快辦理。
2 珠江未來城公寓還挺不錯的。
3 香江拾光盛境這個項目還挺好的。
4 越秀貝好家嘉悅云啟值得買的。項目距嘉禾望崗地鐵站僅50米，2/3/14號線三線交匯，直達白云新城，通達珠江新城。未來18號線北延段開通后，5站直達琶洲，8站抵達番禺萬博。地處白云新城CBD延伸區(qū)，周邊聚集廣州設計之都、白云湖數(shù)字科技城等產(chǎn)業(yè)集群。3公里范圍內(nèi)覆蓋20萬 辦公人群，形成強勁的租賃需求。項目南望白云山余脈，北接白海面涌濱水廊道。政府規(guī)劃投資12億元打造"水岸共生"生態(tài)體系，沿河建設3公里景觀步道與濕地公園。
5 國貿(mào)云上周邊配套豐富完善。項目距離嘉禾望崗地鐵站僅約500米，該站為廣州地鐵2號線、3號線北延段和14號線的交匯站，交通網(wǎng)絡四通八達，極大地方便了居民的出行。項目與云門NEW PARK大型商業(yè)綜合體僅一路之隔，滿足居民購物、餐飲、娛樂等全方位需求。12所學校3-12歲全齡段全優(yōu)教育系統(tǒng)周邊11所學校，包括華附幼兒園、華附實驗小學、華新學校、培英中學（初中部）、嘉禾中學、廣東實驗中學（永平校區(qū))等，西北側(cè)規(guī)劃1所九年一貫制學校（具體招生政策以教育局規(guī)劃為準）。項目出門暢享云門NEW PARK，近攬廣州設計之都時光匯、安華匯等城市購物地標綜合體，生活便利舒適，項目南面規(guī)劃12萬平方米商業(yè)中心（紅線外，具體以政府規(guī)劃為準）。項目近攬廣州醫(yī)科大學附屬市八醫(yī)院、南方醫(yī)科大學南方醫(yī)院白云分院（二期在建）、廣東省人民醫(yī)院白云院區(qū)（規(guī)劃）等。
6 當前，名爵·濱河花園價格為7500.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低7.9%，名爵·濱河花園項目價格具備一定優(yōu)勢。
7 融創(chuàng)·奧城樓盤位于張家口橋東區(qū)五一大街與東環(huán)路交匯處（東環(huán)內(nèi)側(cè)），由張家口融創(chuàng)泰合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項目當前已經(jīng)售完，最新參考價格為8000元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進行分析，融創(chuàng)·奧城樓盤價值評分為9.5分。
8 樓盤周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有9個一級及以上醫(yī)院。其中張家口市第一醫(yī)院(西院區(qū))距離樓盤1.5km，河北北方學院附屬第一醫(yī)院(北區(qū))距離樓盤2km，河北北方學院附屬第一醫(yī)院距離樓盤2.1km，張家口市第一醫(yī)院(東院區(qū))距離樓盤2.6km，張家口市第四醫(yī)院距離樓盤1.7km，等等，為醫(yī)療需求提供了可靠保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有15個商場，包括金鼎購物廣場、尚峰廣場、百盛購物廣場等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有68個公園，距離最近的僅471m，非常方便日常休閑使用。
9 當前，天著華府價格為6500.00元/平方米（在售房源價格）。
10 華寶錦繡城樓盤位于張家口蔚縣蔚縣新縣人民醫(yī)院東側(cè)，由華寶集團精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為6500元/平方米（在售房源價格），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進行分析，華寶錦繡城樓盤價值評分為9.3分。
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