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購買公寓房可以申請貸款嗎？公寓房的優缺點有哪些

132****2939 | 回答3次 | 2021-12-10 09:40:56

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156****2576 2021-12-10 23:17:52
1.缺點： 土地資源期限僅有40年，水電價格翻番，沒有液化氣，稅金無特惠，貸款最高僅能貸5成，且利率會上調，建筑構造一般為圓形六層不宜居住，首付最少5成，借款利率上調10％，最多貸款期限5年，應用費用較高，絕大多數公寓樓都用的是商業服務水電費，價格對比住房高二倍以上，不可以做為校區。 2.益處： 不會受到限購政策標準管束，一部分公寓樓是LOFT構造，一層可變雙層，相較住房更非常容易租賃、賣掉，視線確實非常好，讓您一天繁忙的生活回家，可以未來展望景色，住高層住宅得話，相對性于矮層要可靠的多，在金融風暴的直接影響下竊賊大量了，安安靜靜的很，假如您是喜歡安靜的人，高層住宅確實很合適，本人的私密性較強，住起來覺得很氣勢洶洶的覺得，站的高你也就望的遠。
130****1839 2021-12-10 14:37:30
1.弊端： 土地使用壽命只有40年，水電價格翻了一番，沒有煤氣，沒有稅收優惠。最高貸款只能借50%，利率會上升。建筑結構一般為環形塔樓，不宜居住，最低首付50%，貸款利率上升10%％，最長貸款期限為5年，使用成本較高。大多數公寓使用商業水電，價格是住宅的兩倍多，不能用作學區。 2.好處： 一些公寓是L，不受限購條件的限制OFT結構，一層可變兩層，比房子更容易出租，賣，視野真的很好，讓你忙碌的生活回家，可以展望風景，住在高層，相對于低層安全，在金融危機的影響下，安靜，如果你喜歡安靜的人，高層真的很合適，個人隱私，生活感覺很高，站高你看得很遠。
156****9590 2021-12-10 11:41:44
1.弊端： 土地年限僅有40年，水電價格翻倍，沒有煤氣，稅費無優惠，貸款最高僅能貸5成，且利率會上浮，建筑結構一般為環形塔樓不宜居住，首付最低5成，貸款利率上浮10％，最長貸款年限5年，使用成本較高，大部分公寓都用的是商業水電氣，價格比住宅高兩倍以上，不能作為學區。 2.好處： 不受限購條件約束，部分公寓是LOFT結構，一層可變兩層，相較住宅更容易出租、變賣，視野真的很好，讓您一天忙碌的生活回家，能夠展望風景，住高層的話，相對于低層要安全的多，在金融危機的影響下小偷更多了，安靜的很，如果您是喜歡安靜的人，高層真的很適合，個人的隱私性較強，住起來感覺很居高臨下的感覺，站的高你就望的遠。

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1 過戶需要攜帶房產證及其他相關資料向房地產管理部門申請。只有房產證可以完成過戶手續，這是根據《房屋權證》規定的流程進行的。審核通過后，需要繳稅并領取收件單，最終領取房產證和土地證。不及時過戶可能會影響產權歸屬和后續交易，因此建議盡快辦理。
2 珠江未來城公寓還挺不錯的。
3 香江拾光盛境這個項目還挺好的。
4 越秀貝好家嘉悅云啟值得買的。項目距嘉禾望崗地鐵站僅50米，2/3/14號線三線交匯，直達白云新城，通達珠江新城。未來18號線北延段開通后，5站直達琶洲，8站抵達番禺萬博。地處白云新城CBD延伸區，周邊聚集廣州設計之都、白云湖數字科技城等產業集群。3公里范圍內覆蓋20萬 辦公人群，形成強勁的租賃需求。項目南望白云山余脈，北接白海面涌濱水廊道。政府規劃投資12億元打造"水岸共生"生態體系，沿河建設3公里景觀步道與濕地公園。
5 國貿云上周邊配套豐富完善。項目距離嘉禾望崗地鐵站僅約500米，該站為廣州地鐵2號線、3號線北延段和14號線的交匯站，交通網絡四通八達，極大地方便了居民的出行。項目與云門NEW PARK大型商業綜合體僅一路之隔，滿足居民購物、餐飲、娛樂等全方位需求。12所學校3-12歲全齡段全優教育系統周邊11所學校，包括華附幼兒園、華附實驗小學、華新學校、培英中學（初中部）、嘉禾中學、廣東實驗中學（永平校區)等，西北側規劃1所九年一貫制學校（具體招生政策以教育局規劃為準）。項目出門暢享云門NEW PARK，近攬廣州設計之都時光匯、安華匯等城市購物地標綜合體，生活便利舒適，項目南面規劃12萬平方米商業中心（紅線外，具體以政府規劃為準）。項目近攬廣州醫科大學附屬市八醫院、南方醫科大學南方醫院白云分院（二期在建）、廣東省人民醫院白云院區（規劃）等。
6 當前，名爵·濱河花園價格為7500.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低7.9%，名爵·濱河花園項目價格具備一定優勢。
7 融創·奧城樓盤位于張家口橋東區五一大街與東環路交匯處（東環內側），由張家口融創泰合房地產開發有限公司精心打造，項目當前已經售完，最新參考價格為8000元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，融創·奧城樓盤價值評分為9.5分。
8 樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有9個一級及以上醫院。其中張家口市第一醫院(西院區)距離樓盤1.5km，河北北方學院附屬第一醫院(北區)距離樓盤2km，河北北方學院附屬第一醫院距離樓盤2.1km，張家口市第一醫院(東院區)距離樓盤2.6km，張家口市第四醫院距離樓盤1.7km，等等，為醫療需求提供了可靠保障。樓盤周邊3km范圍內有15個商場，包括金鼎購物廣場、尚峰廣場、百盛購物廣場等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有68個公園，距離最近的僅471m，非常方便日常休閑使用。
9 當前，天著華府價格為6500.00元/平方米（在售房源價格）。
10 華寶錦繡城樓盤位于張家口蔚縣蔚縣新縣人民醫院東側，由華寶集團精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為6500元/平方米（在售房源價格），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，華寶錦繡城樓盤價值評分為9.3分。
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