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買公寓到期拆了會賠償嗎？補償標準是什么

133****5229 | 回答4次 | 2022-01-18 08:58:05

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177****2768 2022-01-18 22:37:50
很多年產權年限的商業公寓動遷，本質上是我國對房子的征繳。 依據《國有土地出讓上房屋征收與補償規章》就對被征收房屋開展補償。 補償規范為：第十九條　對被征收房屋使用價值的補償，不可小于房屋征收決策公示之日被征收房屋相近房地產業的價格行情。被征收房屋的使用價值，由具備相對資格的房地產價格評估組織依照房屋征收評估方法評估明確。對評估確定的被征收房屋使用價值有爭議的，可以向房地產價格評估組織申請辦理核查評估。對復核結果有爭議的，可以向房地產價格評估權威專家聯合會申請辦理評定。房屋征收評估方法由國務院辦公廳住房城鄉基本建設主管機構制訂，制定流程中，理應向社會發展公布征詢建議。
199****3487 2022-01-18 16:54:09
根據《國有土地房屋征收補償條例》，對被征收房屋進行補償。補償標準為：第十九條征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。對被征收房屋的價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請審查評估。
185****3929 2022-01-18 13:23:38
多年產權的商業公寓拆遷，本質上是國家對房屋的征收。 被征用房屋按照《國有土地上房屋征收補償條例》進行補償。 補償標準為：第十九條房屋價值低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征用房屋的價值由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征用評估方法進行評估。對被征用房屋的價格有異議的，可以向房地產價格評估機構申請審查評估。對審查結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請評估。房屋征用評估辦法由國務院城鄉建設主管部門制定。在制定過程中，應當向公眾征求意見。
138****4648 2022-01-18 11:49:04
多年產權的商業公寓拆遷，實質上是國家對房屋的征收。 根據《國有土地上房屋征收與補償條例》就對被征收房屋進行補償。 補償標準為：第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

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1 過戶需要攜帶房產證及其他相關資料向房地產管理部門申請。只有房產證可以完成過戶手續，這是根據《房屋權證》規定的流程進行的。審核通過后，需要繳稅并領取收件單，最終領取房產證和土地證。不及時過戶可能會影響產權歸屬和后續交易，因此建議盡快辦理。
2 珠江未來城公寓還挺不錯的。
3 香江拾光盛境這個項目還挺好的。
4 越秀貝好家嘉悅云啟值得買的。項目距嘉禾望崗地鐵站僅50米，2/3/14號線三線交匯，直達白云新城，通達珠江新城。未來18號線北延段開通后，5站直達琶洲，8站抵達番禺萬博。地處白云新城CBD延伸區，周邊聚集廣州設計之都、白云湖數字科技城等產業集群。3公里范圍內覆蓋20萬 辦公人群，形成強勁的租賃需求。項目南望白云山余脈，北接白海面涌濱水廊道。政府規劃投資12億元打造"水岸共生"生態體系，沿河建設3公里景觀步道與濕地公園。
5 國貿云上周邊配套豐富完善。項目距離嘉禾望崗地鐵站僅約500米，該站為廣州地鐵2號線、3號線北延段和14號線的交匯站，交通網絡四通八達，極大地方便了居民的出行。項目與云門NEW PARK大型商業綜合體僅一路之隔，滿足居民購物、餐飲、娛樂等全方位需求。12所學校3-12歲全齡段全優教育系統周邊11所學校，包括華附幼兒園、華附實驗小學、華新學校、培英中學（初中部）、嘉禾中學、廣東實驗中學（永平校區)等，西北側規劃1所九年一貫制學校（具體招生政策以教育局規劃為準）。項目出門暢享云門NEW PARK，近攬廣州設計之都時光匯、安華匯等城市購物地標綜合體，生活便利舒適，項目南面規劃12萬平方米商業中心（紅線外，具體以政府規劃為準）。項目近攬廣州醫科大學附屬市八醫院、南方醫科大學南方醫院白云分院（二期在建）、廣東省人民醫院白云院區（規劃）等。
6 當前，名爵·濱河花園價格為7500.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低7.9%，名爵·濱河花園項目價格具備一定優勢。
7 融創·奧城樓盤位于張家口橋東區五一大街與東環路交匯處（東環內側），由張家口融創泰合房地產開發有限公司精心打造，項目當前已經售完，最新參考價格為8000元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，融創·奧城樓盤價值評分為9.5分。
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9 當前，天著華府價格為6500.00元/平方米（在售房源價格）。
10 華寶錦繡城樓盤位于張家口蔚縣蔚縣新縣人民醫院東側，由華寶集團精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為6500元/平方米（在售房源價格），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，華寶錦繡城樓盤價值評分為9.3分。
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