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北京買公寓需要什么條件

177****6338 | 回答4次 | 2022-02-16 08:19:42

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185****8995 2022-02-16 23:15:47
眾所周知在北京買房是相當不容易的，即使你在北京買了房，也不一定可以在北京落戶口。并且北京市許多區域都執行房屋限購政策，就連公寓房也是如此。公寓房的產權年限一般僅有四五十年，要想在北京購買公寓房，最先一定要在北京繳納5年以上的個人社保，并且戶下不可以有別的房屋。大伙兒在購買公寓樓的那時候要留意，仿佛北京市的公寓樓是不能辦理貸款的，因此有可能要全額付款付款。但如果是北京本地人購買，應當沒有這么多的局限標準。 在北京購買公寓房也必須達到對應的購買標準，最先要有相應的個人社保繳納紀錄，并且個人社保的繳納紀錄一定要做到五年以上，個人所得稅的繳納時間做到五年也達到對應的購買標準。次之在北京購買公寓房務必全額付款購買，房子價格較為貴，也規定本人有比較好的購買工作能力，購買公寓房沒有辦法辦理貸款。購買公寓房有好有壞，產權年限也僅有40年或50年，并且公寓樓也沒有辦法開展落戶口，日常生活收費標準也非常高。
139****7748 2022-02-16 17:02:33
我們都知道在北京買房并不容易。即使你在北京買了房子，你也可能無法在北京定居。公寓的產權年限一般只有四五十年。如果你想在北京買公寓，你必須先在北京繳納5年以上的社保，名下不能有其他房產。但如果是北京本地人買的，應該沒有那么多限制。
145****2964 2022-02-16 12:53:16
我們都知道在北京買房子并不容易。即使你在北京買了一套房子，你也可能無法在北京定居下來。此外，北京的許多地區都實施了住房限制，甚至公寓也不例外。公寓房屋的產權年限一般只有40年或50年。如果你想在北京買一套公寓，你必須首先在北京支付5年以上的社會保障，而且不能以你的名義擁有其他財產。在購買公寓時，我們應該注意，北京的公寓似乎不能申請貸款，所以有可能全額支付。但如果北京當地人購買，應該沒有那么多的限制。 在北京購買公寓房屋也需要滿足相應的購買條件，首先需要有相關的社會保障支付記錄，社會保障支付記錄必須達到5年以上，個人所得稅支付時間達到5年也滿足相應的購買條件。其次，在北京購買公寓房屋必須全額購買，房價相對昂貴，但也要求個人有更好的購買能力，購買公寓房屋不能申請貸款。購買公寓房屋有優缺點，產權年限只有40年或50年，公寓無法結算，生活費用標準相對較高。
136****1579 2022-02-16 11:18:50
我們都知道在北京買房子是相當不容易的，就算你在北京買了房，也不一定能夠在北京落戶。而且北京很多地區都實施房子限購，就連公寓房也不例外。公寓房的產權年限一般只有四五十年，想要在北京購買公寓房，首先必須要在北京繳納5年以上的社保，而且名下不能有其他房產。大家在購買公寓的時候要注意，好像北京的公寓是不可以申請貸款的，所以有可能要全款支付。但如果是北京本地人購買，應該沒有這么多的限制條件。 在北京購買公寓房也需要滿足相應的購買條件，首先需要有相關的社保繳納記錄，而且社保的繳納記錄必須要達到五年以上，個稅的繳納時間達到五年也滿足相應的購買條件。其次在北京購買公寓房必須全款購買，房價比較貴，也要求個人有比較好的購買能力，購買公寓房沒有辦法申請貸款。購買公寓房有利有弊，產權年限也只有40年或50年，而且公寓也沒有辦法進行落戶，生活收費標準也比較高。

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1 過戶需要攜帶房產證及其他相關資料向房地產管理部門申請。只有房產證可以完成過戶手續，這是根據《房屋權證》規定的流程進行的。審核通過后，需要繳稅并領取收件單，最終領取房產證和土地證。不及時過戶可能會影響產權歸屬和后續交易，因此建議盡快辦理。
2 珠江未來城公寓還挺不錯的。
3 香江拾光盛境這個項目還挺好的。
4 越秀貝好家嘉悅云啟值得買的。項目距嘉禾望崗地鐵站僅50米，2/3/14號線三線交匯，直達白云新城，通達珠江新城。未來18號線北延段開通后，5站直達琶洲，8站抵達番禺萬博。地處白云新城CBD延伸區，周邊聚集廣州設計之都、白云湖數字科技城等產業集群。3公里范圍內覆蓋20萬 辦公人群，形成強勁的租賃需求。項目南望白云山余脈，北接白海面涌濱水廊道。政府規劃投資12億元打造"水岸共生"生態體系，沿河建設3公里景觀步道與濕地公園。
5 國貿云上周邊配套豐富完善。項目距離嘉禾望崗地鐵站僅約500米，該站為廣州地鐵2號線、3號線北延段和14號線的交匯站，交通網絡四通八達，極大地方便了居民的出行。項目與云門NEW PARK大型商業綜合體僅一路之隔，滿足居民購物、餐飲、娛樂等全方位需求。12所學校3-12歲全齡段全優教育系統周邊11所學校，包括華附幼兒園、華附實驗小學、華新學校、培英中學（初中部）、嘉禾中學、廣東實驗中學（永平校區)等，西北側規劃1所九年一貫制學校（具體招生政策以教育局規劃為準）。項目出門暢享云門NEW PARK，近攬廣州設計之都時光匯、安華匯等城市購物地標綜合體，生活便利舒適，項目南面規劃12萬平方米商業中心（紅線外，具體以政府規劃為準）。項目近攬廣州醫科大學附屬市八醫院、南方醫科大學南方醫院白云分院（二期在建）、廣東省人民醫院白云院區（規劃）等。
6 當前，名爵·濱河花園價格為7500.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低7.9%，名爵·濱河花園項目價格具備一定優勢。
7 融創·奧城樓盤位于張家口橋東區五一大街與東環路交匯處（東環內側），由張家口融創泰合房地產開發有限公司精心打造，項目當前已經售完，最新參考價格為8000元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，融創·奧城樓盤價值評分為9.5分。
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9 當前，天著華府價格為6500.00元/平方米（在售房源價格）。
10 華寶錦繡城樓盤位于張家口蔚縣蔚縣新縣人民醫院東側，由華寶集團精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為6500元/平方米（在售房源價格），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，華寶錦繡城樓盤價值評分為9.3分。
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