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房改房繼承流程及費用是什么

138****2249 | 回答4次 | 2021-09-03 08:59:25

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135****8416 2021-09-07 01:51:15
公有住房公正，最先需到被繼承房子所在城市的公證機關開展公正，必須 提前準備下列原材料：被繼承人死亡證、該套房子的房屋產權證明或其它憑據、戶口本或其它能夠證實被繼承人和法律規定繼承人的親戚關系的證明材料、繼承人的身份證證件和別的公證機關規定出示的文檔。假如您是遺書繼承得話，要遞交遺書，公正比后面一種必須 多給予一份早已被公正過的遺書。 花費： 1.繼承公證費用 繼承公證費用依照繼承人所繼承的房地產業成交價的2%或依照獲益額的2%扣除，最少不少于200元。 2.房地產業使用價值擔保費 其收費規范分成2種狀況：土地資源價格評估的收費規范，按國家建設部、我國土地局《有關土地資源價格評估收費的通告》的相關要求實行。以房地產為主導的房地產業價格評估費，差別不一樣狀況，依照房地產業的價錢總金額采用差值定率劃檔累進稅收取。 注：房地產業價格評估收費，由具有房地產定價資質并經房地產業行政部門主管機構、物價水平主管機構確定的組織按照規定的收費標準計收。 3.房地產業繼承產權過戶稅金 由房子成交價0.05%的印花稅率、100元的評估費、5元的所有權證合同印花稅構成。 4.房產契稅法律規定繼承人繼承房地產業，免繳房產契稅;非法定繼承人依據遺書承擔房子所有權的必須 交納房產契稅1.5%。
199****6892 2021-09-06 20:23:29
繼承公證費繼承公證費按繼承人繼承的房地產評估價格的2%或收益額的2%征收，最低在200元以上。房地產價值評估費的收費標準分為土地價格評估費的收費標準，按照國家計委、國家土地局《關于土地價格評估費的通知》的有關規定執行。
136****3563 2021-09-06 15:59:46
住宅改建住宅的公證，首先要在繼承住宅所在地的公證所進行公證，必須準備繼承人的死亡證明書、該住宅的所有權證明書或其他證明書、戶籍簿或其他可以證明繼承人和法定繼承人的親屬關系的證明書、繼承人的身份證明書和其他公證所要求的文件。如果是遺囑繼承的話，提交遺囑，公證比后者需要提供已經公證的遺囑。 費用： 1.繼承公證費 繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。 2.房地產價值評價費 其收費標準分為土地價格評價的收費標準，按照國家計委、國家土地局《土地價格評價收費通知》的相關規定執行。以房地產為中心的房地產價格評價費，區分情況，按房地產價格總額按差額定率分類累計征收。 注：房地產價格評估收費，由具備房地估價資格并經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標準計收。 3.房地產繼承過戶稅費 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。 4.權利稅法定繼承人繼承房地產，免除權利稅的非法繼承人必須根據遺擔房屋權利的需要支付權利稅的1.5%。
132****9211 2021-09-06 14:08:28
房改房公證，首先要到被繼承房屋所在地的公證處進行公證，需要準備以下材料：被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。如果您是遺囑繼承的話，要提交遺囑，公證比后者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。 費用： 1.繼承公證費 繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。 2.房地產價值評估費 其收費標準分為兩種情況：土地價格評估的收費標準，按國家計委、國家土地局《關于土地價格評估收費的通知》的有關規定執行。以房產為主的房地產價格評估費，區別不同情況，按照房地產的價格總額采取差額定率分檔累進計收。 注：房地產價格評估收費，由具備房地估價資格并經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標準計收。 3.房地產繼承過戶稅費 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。 4.契稅法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的需要繳納契稅1.5%。

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