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房改房繼承為什么要交土地出讓金

149****5221 | 回答4次 | 2021-09-24 07:41:47

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185****7814 2021-09-25 05:55:01
最先應(yīng)確定該城區(qū)土地使用權(quán)獲得的方法，出讓獲得或是劃撥獲得，如出讓獲得則轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)業(yè)后，不用再次繳納土地資源出讓金; 如劃撥獲得,那麼轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)業(yè)時(shí)要依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條第一款：以劃撥方法獲得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)業(yè)時(shí)，理應(yīng)依照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的市人民政府審核; 有批準(zhǔn)權(quán)的市人民政府準(zhǔn)許轉(zhuǎn)讓的，理應(yīng)由受讓方申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)出讓辦理手續(xù)，并按照相關(guān)要求交納土地使用權(quán)出讓金，由受讓方交納出讓金。
185****5185 2021-09-25 03:14:07
首先要明確城得城鎮(zhèn)土地使用權(quán)的方式，是轉(zhuǎn)讓還是轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，無(wú)需重新繳納土地出讓金；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條第一款的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，按照國(guó)務(wù)院的規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批；
137****5023 2021-09-24 20:57:37
首先，明確該鎮(zhèn)土地使用權(quán)的取得方式，轉(zhuǎn)讓取得還是轉(zhuǎn)讓取得，轉(zhuǎn)讓取得后轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，不需要重新繳納土地轉(zhuǎn)讓金 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第39條第1款:以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)根據(jù)國(guó)務(wù)院的規(guī)定，報(bào)告有認(rèn)可權(quán)的人民政府認(rèn)可 有認(rèn)可權(quán)的人民政府認(rèn)可轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓人辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，根據(jù)國(guó)家的規(guī)定支付土地使用權(quán)。 >
189****5880 2021-09-24 19:42:01
首先應(yīng)明確該城鎮(zhèn)土地使用權(quán)取得的方式，出讓取得還是劃撥取得，如出讓取得則轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，不需要重新交納土地出讓金; 如劃撥取得,那么轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條第一款：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批; 有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金，由受讓方繳納出讓金。

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