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什么是房改房 房改房可以買賣嗎

185****9652 | 回答4次 | 2021-09-24 08:38:59

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145****2462 2021-09-25 03:18:56
公有住房又可以稱為已購公房，就是指城鄉居民依據國家和縣級以上地區市人民政府相關城區住宅體制改革現行政策要求，依照成本價或是標準價購買的已建公有住房。即住戶將現居公有住房以標準價或成本價扣減換算后(舊住房還需要扣減房子換算)購買的公有住房。 公有住房是能夠交易的，可是非是全部公有住房都能交易，例如部隊、信息保密企業、教育部直屬高等院校的“公有住房”，現階段還不能隨意售賣。購買公有住房時要謹慎。已買公有住房，依照成本價或是標準價購買的已建公有住房。依照成本價購買的，房屋產權歸員工個人所有，依照標準價購買的，員工有著一部分房屋產權，一般在5年之后歸員工個人所有。依照現行標準國家政策法規，公有住房要買賣必須繳納一定的土地出讓花費而且申請辦理發售證，那樣才能夠掛牌上市買賣。實際的購房要交多少錢稅需看房子的分析價錢。二手房交易都需要房屋評估單位開展評定。
189****4062 2021-09-24 21:44:16
房改房也可以稱為已購公房，是指城鎮職工按照國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或標準價購買的已建公房。即居民以標準價或成本價扣除現有公房(舊房也扣除房屋折算)后購買的公房。
130****1657 2021-09-24 17:23:39
住宅改建住宅也可以稱為已經購買的公營住宅指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府城鎮住宅制度改革政策的規定，按成本和標準價格購買的公營住宅。也就是說，居民以標準價格或成本價格扣除折算后(舊住宅必須扣除住宅折算)購買的公寓。 住宅改建住宅可以買賣，但并非所有住宅改建住宅都可以買賣。例如軍隊、保密機構、教育部直屬高中的住宅改建住宅，現在不能隨意出售。購買住宅改建住宅時要慎重。已購公有住房，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。根據現行國家法規，住宅改建住宅需要支付一定的土地轉讓費用，辦理上市證明書，可以上市交易。具體買房要交多少稅？要看房子的評估價格。二手住宅交易必須由房地產評估部門評估。
149****1596 2021-09-24 15:43:00
房改房又可以叫做已購公房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。 房改房是可以買賣的，但是不是所有房改房都能買賣，比如軍隊、保密單位、教育部直屬高校的“房改房”，目前還不可以隨便出售。購買房改房時要慎重。已購公有住房，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。按照現行國家法規，房改房要交易需要交納一定的土地出讓金費用并且辦理上市證，這樣才可以上市交易。具體的買房要交多少稅要看房屋的評估價格。二手房交易都要房產評估部門進行評估。

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