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繼承房改房過戶都需要交哪些費用

131****2404 | 回答4次 | 2021-09-25 08:23:37

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177****7949 2021-09-26 05:06:21
涉及的稅費有：評估費、公證費、契稅、登記費、房屋繼承不需要個人所得稅。 1、印花稅：包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅：根據印花稅稅目稅率表，產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過戶，要承擔100萬×0.05%=500元的合同印花稅;權證印花稅：每本5元; 2、營業稅：房產證已過5年，可免征;房產證未過5年，估價×5.6%，總結起來的話，繼承的話，需要辦理繼承協議公證，需要交納公證費，過戶時繳納房產評估費，契稅和印花稅以及工本手續費等費用; 3、契稅：根據相關規定，法定繼承人繼承房地產，免交納契稅;對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅，稅率1.5%。
136****4497 2021-09-25 23:57:48
繼承房改房過戶需要的費用如下： 1.繼承公證費 繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。 2.房地產價值評估費 其收費標準分為兩種情況：土地價格評估的收費標準，按國家計委、國家土地局《關于土地價格評估收費的通知》的有關規定執行。以房產為主的房地產價格評估費，區別不同情況，按照房地產的價格總額采取差額定率分檔累進計收。 注：房地產價格評估收費，由具備房地估價資格并經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標準計收。 3.房地產繼承過戶稅費 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。 4.契稅法定繼承人繼承房地產，免交契稅；非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的需要繳納契稅1.5%。
185****9263 2021-09-25 20:35:10
1.繼承公證費 繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。 2.房地產價值評價費 其收費標準分為土地價格評價的收費標準，按照國家計委、國家土地局《土地價格評價收費通知》的相關規定執行。以房地產為中心的房地產價格評價費，區分情況，按房地產價格總額按差額定率分類累計征收。 注:房地產價格評估費由具備房地產評估資格的房地產行政主管部門，物價主管部門確認的機構按規定的收費標準征收。 3.房地產繼承戶籍稅 由住宅評價0.05%的契約印花稅、100元的注冊費、5元的票印花稅構成。 4.契稅法定繼承人繼承房地產，免交契稅；非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的需要繳納契稅1.5%。
199****4850 2021-09-25 18:11:26
1.繼承公證費 繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。 2.房地產價值評估費 其收費標準分為兩種情況：土地價格評估的收費標準，按國家計委、國家土地局《關于土地價格評估收費的通知》的有關規定執行。以房產為主的房地產價格評估費，區別不同情況，按照房地產的價格總額采取差額定率分檔累進計收。 注：房地產價格評估收費，由具備房地估價資格并經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標準計收。 3.房地產繼承過戶稅費 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。 4.契稅法定繼承人繼承房地產，免交契稅；非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的需要繳納契稅1.5%。

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