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房改房和商品房的區別是什么？房改房屬于什么性質的房

135****9013 | 回答4次 | 2021-12-03 11:21:04

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138****8470 2021-12-04 22:48:51
公有住房又被稱作已購公房，就是指城鄉居民依據國家和縣級以上地區政府相關城區住房體制改革現行政策要求，依照出廠價或是標準價選購的已建公有制住房。公有住房是享有國家房改辦政策優惠的住房。 公有住房和商品房的差別 1、房子來源于 公有住房是國家對員工工資中沒有包括“住房交易資產”的一種賠償，也就是國家對員工的一種工作性實體賠償。商品房的房子來源于，是具備運營資質的房地產開發商完工的房子，是根據轉讓方法獲得土地使用權證。 2、價錢 公有住房的價錢不由自主銷售市場供求關系決策，反而是由政府部門依據完成住房簡易在生產和打造含有社保性的住房提供管理體系的標準決策的，是以標準價或出廠價售賣給員工的公有住房。商品房是市場經濟體制條件下可交易的“產品”，其市場價格是由市場經濟體制供求關系決策的。 3、市場銷售目標 公有住房的市場銷售目標是有局限的。并并不是所有人都能夠享有國家房改辦政策優惠的，選購公有住房的目標，只有是承住獨用成套設備公有制住房的住戶和合乎分派住房標準的員工家中。
139****3037 2021-12-04 17:12:58
住房改革，又稱購買的公共住房，是指城市職工按照國家和縣級以上地方人民政府有關城市住房制度改革政策的成本價格或標準價格購買的已建公共住房。2、價格住房改革的價格不由市場供求關系決定，而是由政府根據實現住房簡單再生產和建立社會保障住房供應體系的原則，以標準價格或成本價格出售給職工的公共住房。
182****7665 2021-12-04 14:31:05
住房改革，又稱購買公共住房，是指城市職工按照國家和縣級以上地方人民政府有關城市住房制度改革政策的成本價格或標準價格購買的已建公共住房。住房改革是享受國家住房改革優惠政策的住房。 房改房與商品房的區別 1、房屋來源 住房改造是國家對職工工資中不包括住房消費基金的補償，即國家對職工的實物工資補償。商品房的來源是具有經營資格的房地產開發商建造的房屋，通過轉讓獲得土地使用權。 2、價格 住房改革的價格不是由市場供求關系決定的，而是由政府根據實現住房簡單再生產和建立社會保障住房供應體系的原則決定的，以標準價格或成本價格出售給員工的公共住房。商品房是市場經濟條件下可以交易的商品，其銷售價格由市場經濟的供求關系決定。 3、銷售對象 住房改造的銷售對象有限。不是每個人都能享受國家住房改造優惠政策。購買住房改造的對象只能是承擔全套公共住房的居民和符合分配住房條件的職工家庭。
145****1382 2021-12-04 11:47:57
房改房又被稱之為已購公房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。房改房是享受國家房改優惠政策的住宅。 房改房和商品房的區別 1、房屋來源 房改房是國家對職工工資中沒有包含“住房消費資金”的一種補償，也就是國家對職工的一種工資性實物補償。商品房的房屋來源，是具有經營資格的房地產開發商建成的房屋，是通過出讓方式取得土地使用權。 2、價格 房改房的價格不由市場供求關系決定，而是由政府根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定的，是以標準價或成本價出售給職工的公房。商品房是市場經濟條件下可進行交易的“商品”，其銷售價格是由市場經濟供求關系決定的。 3、銷售對象 房改房的銷售對象是有限制的。并不是任何人都可以享受國家房改優惠政策的，購買房改房的對象，只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工家庭。

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