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民法典婚姻法新規(guī)房產(chǎn)分配規(guī)則是什么

139****7108 | 回答3次 | 2021-12-27 11:20:02

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130****1294 2021-12-28 01:53:38
1、房屋怎樣分割？ 《<破產(chǎn)法>司法解釋三》第五條要求：明確了夫婦一方離婚或是結(jié)婚后選購的房子造成的升值一部分，歸屬于一方財(cái)產(chǎn)。離異時(shí)房子升值一部分不予以分割。 2、婚后房子贈(zèng)與，離婚財(cái)產(chǎn)分割怎樣分割 《<破產(chǎn)法>司法解釋三》第六條要求：對(duì)于的是結(jié)婚前或是夫妻關(guān)系續(xù)存期內(nèi)一方將房屋贈(zèng)與另一方，未產(chǎn)權(quán)過戶的，可以撤消贈(zèng)與個(gè)人行為。換句話說，未產(chǎn)權(quán)過戶的贈(zèng)與歸屬于不造成法律效力的贈(zèng)與，說的非常好，把房屋讓你要和你結(jié)婚。沒有產(chǎn)權(quán)過戶，想何時(shí)要回家就何時(shí)要回去了。因而，有些人要贈(zèng)與房屋的，先產(chǎn)權(quán)過戶。 3、一方父母出資購房，離婚財(cái)產(chǎn)分割怎樣分割 《<破產(chǎn)法>司法解釋三》第七條要求：結(jié)婚后由一方父母出資為兒女選購的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人兒女戶下的，視作只對(duì)自身兒女一方的贈(zèng)與，該房產(chǎn)應(yīng)評(píng)定為夫婦一方的財(cái)產(chǎn)。 這時(shí)，即使房屋是結(jié)婚后由父母選購的，如果是產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母兒女戶下的，離異時(shí)歸屬于一方財(cái)產(chǎn)，離異時(shí)不予以分割。 4、彼此父母出資購房，離婚財(cái)產(chǎn)分割怎樣分割 《<破產(chǎn)法>司法解釋三》第七條要求：由彼此父母出資選購的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方兒女戶下的，該房產(chǎn)可評(píng)定為彼此依照分別父母的出資市場(chǎng)份額按份共有，但被告方另有承諾的以外。換句話說父母出資選購的，是父母對(duì)孩子的贈(zèng)與，另一方?jīng)]有權(quán)利開展分割。
156****4094 2021-12-27 16:03:11
1.如何分割房地產(chǎn)？ 《<婚姻法>司法解釋三第五條規(guī)定，夫妻一方婚前或婚后購買的房屋的增值部分屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，房屋增值部分不予分割。 2.如何分割婚姻房屋贈(zèng)與和離婚財(cái)產(chǎn) 《<婚姻法>司法解釋三第六條規(guī)定，一方在婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與另一方的，不轉(zhuǎn)讓的，可以撤銷贈(zèng)與。也就是說，未轉(zhuǎn)讓的贈(zèng)與屬于無效的贈(zèng)與，說炒作，把房子給你嫁給你。沒有所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，想回去什么時(shí)候回去。因此，如果有人想贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，首先轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。 3.父母一方出資買房，如何分割離婚財(cái)產(chǎn) 《<婚姻法>司法解釋三第七條規(guī)定，一方父母婚后為子女購買的房地產(chǎn)，以投資者子女名義登記的，視為只贈(zèng)與子女一方，房地產(chǎn)視為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 此時(shí)，即使房屋婚后由父母購買，如果產(chǎn)權(quán)以投資者父母子女的名義登記，離婚屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。 父母雙方出資買房，如何分割離婚財(cái)產(chǎn) 《<婚姻法>司法解釋三》第七條規(guī)定，父母雙方購買的房地產(chǎn)以一方子女名義登記的，除雙方另有約定外，可以認(rèn)定為雙方按照父母的出資份額共享。也就是說，父母購買的是父母給孩子的禮物，另一方無權(quán)分割。
145****2014 2021-12-27 15:02:07
1、房產(chǎn)如何分割？ 《<婚姻法>司法解釋三》第五條規(guī)定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)房屋增值部分不予分割。 2、婚內(nèi)房屋贈(zèng)與，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割 《<婚姻法>司法解釋三》第六條規(guī)定：針對(duì)的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，未過戶的，可以撤銷贈(zèng)與行為。也就是說，未過戶的贈(zèng)與屬于不產(chǎn)生效力的贈(zèng)與，說的天花亂墜，把房子給你要和你結(jié)婚。沒有過戶，想什么時(shí)候要回去就什么時(shí)候要回去了。因此，有人要贈(zèng)與房產(chǎn)的，先過戶。 3、一方父母出資買房，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割 《<婚姻法>司法解釋三》第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 此時(shí)，即使房子是婚后由父母購買的，如果是產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母子女名下的，離婚時(shí)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。 4、雙方父母出資買房，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割 《<婚姻法>司法解釋三》第七條規(guī)定：由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的，是父母對(duì)子女的贈(zèng)與，另一方無權(quán)進(jìn)行分割。

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1 直線3km范圍內(nèi)有50個(gè)幼兒園;10個(gè)小學(xué)，如仰天湖新路小學(xué)、長(zhǎng)沙市天心區(qū)龍灣小學(xué)、湘府英才小學(xué)高云校區(qū)、先鋒小學(xué)、怡雅小學(xué)等;7個(gè)中學(xué)，如長(zhǎng)郡雨花外國(guó)語學(xué)校、長(zhǎng)沙市雨花區(qū)金海中學(xué)、湖南師大附中雙語樹人學(xué)校、長(zhǎng)郡天心實(shí)驗(yàn)學(xué)校、長(zhǎng)沙市長(zhǎng)郡湘府中學(xué)等。
2 周邊直線1km內(nèi)有1個(gè)公交站，為報(bào)業(yè)文化城站。
3 直線3km范圍內(nèi)有110個(gè)幼兒園;22個(gè)小學(xué)，如青園小學(xué)(井崗校區(qū))、紅衛(wèi)小學(xué)、青園小學(xué)、湖南師大附中雙語海棠小學(xué)、諾貝爾搖籃小學(xué)等;9個(gè)中學(xué)，如明德天心中學(xué)、中南大學(xué)第二附屬中學(xué)、長(zhǎng)郡外國(guó)語實(shí)驗(yàn)中學(xué)、明德中學(xué)、雨花實(shí)驗(yàn)中學(xué)等。
4 邦泰觀宸樓盤位于長(zhǎng)沙開福地鐵1號(hào)線開福寺站旁，由長(zhǎng)沙邦成順泰置業(yè)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為16000元/平方米起（邦泰觀宸在售7#建面142平毛坯住宅，6#在售少量建面180平住宅，價(jià)格16000-21000元/平），通過對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，邦泰觀宸樓盤價(jià)值評(píng)分為9.4分。
5 直線3km范圍內(nèi)有114個(gè)幼兒園;32個(gè)小學(xué)，如長(zhǎng)沙市育才學(xué)校、火星小學(xué)、蓉園小學(xué)、燕山小學(xué)、馬王堆小學(xué)等;12個(gè)中學(xué)，如湖南省長(zhǎng)沙市第一中學(xué)、湖南省地質(zhì)中學(xué)、長(zhǎng)沙鐵路第一中學(xué)、長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)中學(xué)、長(zhǎng)郡芙蓉中學(xué)等。
6 直線3km范圍內(nèi)有57個(gè)幼兒園;17個(gè)小學(xué)，如長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)(北校區(qū))、長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、麓山國(guó)際實(shí)驗(yàn)小學(xué)、博才卓越小學(xué)、長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)谷峰小學(xué)等;4個(gè)中學(xué)：長(zhǎng)郡雙語實(shí)驗(yàn)中學(xué)、長(zhǎng)郡雙語谷山實(shí)驗(yàn)中學(xué)、周南啟明實(shí)驗(yàn)學(xué)校、長(zhǎng)沙市金海谷郡高級(jí)中學(xué)。
7 樓盤周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有5個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院。其中瀏陽市中醫(yī)醫(yī)院距離樓盤1.3km，長(zhǎng)沙博視眼科醫(yī)院距離樓盤2.8km，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有20個(gè)商場(chǎng)，包括北正西、通程商業(yè)廣場(chǎng)(金沙中路店)、君悅城市廣場(chǎng)、瀏陽天虹購物中心等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有48個(gè)公園，距離最近的僅12m，非常方便日常休閑使用。
8 周邊直線3km范圍內(nèi)有3個(gè)地鐵站（桐溪、紅橋、大王山），軌道交通發(fā)達(dá)，距離最近的地鐵站是桐溪。周邊直線1km內(nèi)有7個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
9 當(dāng)前，澳海文瀾府價(jià)格為8200.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項(xiàng)目均價(jià)低0.4%，澳海文瀾府項(xiàng)目?jī)r(jià)格具備一定優(yōu)勢(shì)。
10 周邊直線3km范圍內(nèi)有12個(gè)地鐵站（雨花區(qū)政府、大塘、木橋、杜花路、沙灣公園、圭塘、平陽、粟塘、樹木嶺、板塘沖、長(zhǎng)沙火車南站、磁浮高鐵站），軌道交通發(fā)達(dá)，距離最近的地鐵站是雨花區(qū)政府。周邊直線1km內(nèi)有17個(gè)公交站，距離最近的雨花區(qū)政府北站僅有367m，周邊公共交通極為便捷。
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