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農村戶口買房有哪些優惠政策？

189****2789 | 回答3次 | 2017-08-18 16:54:07

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132****4722 2017-08-18 16:59:04
樓主你好！有啊。農民購買首套住房契稅優惠     該政策從11月1日起實施,旨在鼓勵農村居民進城購房     為促進重慶市農村勞動力轉移,推進城市化進程,鼓勵農民購買城鎮住房。昨天（1日）,市財政局發出通知,從11月1日起,對農民購買商品住房實行契稅優惠政策。     通知說,凡農村居民,在重慶市城鎮首次購買一套建筑面積90平方米以下(含90平方米)普通商品住房(含二手住房),其購房單價,主城11區在重慶市國土房管部門公布的市場均價以下,免征契稅；遠郊區縣在當地市場均價以下,免征契稅。     購房單價超過市場均價(以當地國土房管部門公布為準)的,其超出部分,按現行政策計征契稅。夫妻雙方均為農民的,只享受一次契稅優惠。農民購房享受契稅優惠,應向征收機關提交戶口簿原件及復印件,購房合同,已婚者結婚證原件及復印件證明材料。
185****6438 2017-08-18 16:57:56
買房條件： 1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明; 2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單; 3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套; 4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款; 5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄; 6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行; 7、 購房者必須信用良好，收入穩定，并有一定的還款能力; 8、 相關部門規定的其它條件。
136****7902 2017-08-18 16:56:40
農村戶口在城里購房并沒有特別的優惠。 　　買房步驟如下： 　　1、確定購買房屋的目標，包括價格、地區、類型、樣式等。 　　2、制定買房財務計劃，到銀行做一個預批準的貸款計劃。 　　3、選擇一個有經驗，服務好的房地產經紀，為您提供信息，出謀劃策。 　　第二階段：看房——一個耗費精力和時間的階段 　　1、請經紀在網上進行全面檢索，選出符合基本要求的房屋。 　　2、合理安排時間實地看房，避免旅途勞累，注意觀察學習。 　　3、拓寬思維，調整心態，根據市場狀況修正在價格、地區、類型、樣式等方面的定位。 　　4、選定自己滿意的房屋，其中有一見鐘情型和綜合比較型兩種方式。 　　第三階段：簽訂合同——一個嚴肅認真的法律程序 　　1、了解合同基本條款，與經紀商量制定出價與談判策略。 　　2、確立價格、訂金、交房日期和附加條件等，常見附加條件是貸款和驗房。 　　3、簽字并遞交合同，可以直接遞交或傳真。 　　4、在合同經雙方簽字有條件生效后，繳納訂金。 　　5、當貸款和驗房等附加條件滿足后，取消條件，合同完全生效。 　　第四階段：處理交房前事務——一段緊張期時期 　　1、到銀行辦理房屋抵押貸款。 　　2、委托驗房師檢驗房屋。 　　3、委托律師審核合同，調查房屋產權債務，計算費用，準備文件。 　　4、到保險公司辦理房屋保險，分為普通房屋保險和全面房屋保險。 　　第五階段：房屋交接——一個令人高興的時刻 　　1、到律師辦公室簽署銀行貸款、房屋過戶文件。 　　2、交清購房款和各項稅費。 　　3、委托律師辦理房屋產權的過戶更名登記手續。 　　4、領取房屋鑰匙，完成房屋交接。

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