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首套房首付比例是多少?怎么認定首套房?

182****9581 | 回答1次 | 2019-08-14 16:00:11

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199****3253 2019-08-14 16:00:11
選擇貸款買房必須要支付最低的比例的首付,根據國家的要求:目前執行的是2013年公布的標準,要求首付是總房款的30%,二套房的首付是總房款的60%。另外,購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。首套房認定:1.貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房——算首套。2.貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行征信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。3.全款買過一套房,貸款買房——算首套。4.全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房——算首套。5.個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套。6.個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時能夠提供住房出售的證明,申請商業貸款再買房——算首套。7.夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。8.夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚后買房申請貸款——算首套。

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