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購房首付新規定2021 購房首付一般大概多少

199****7774 | 回答4次 | 2021-09-26 08:34:08

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137****3495 2021-09-26 21:38:06
依照國家規定，只需是首套，首付不可少于總房價的30%，例如購買了100萬元的房子，那麼首付最少要在100萬*30%=三十萬元。 雖然有要求，只需取得房價的30%就可以了，但借款或是有一個難題。例如上邊所講的房子總房價為100萬的房子，假如選用得話，夫婦彼此數最多可貸45萬，那麼剩余的購房款要首付，即100萬-45萬=5五萬，即首付5五萬。還必須調查你的家庭年收入情況和還款能力，看能貸要多少錢，那總房價減掉貸款額，剩余的也就是首付了。
156****9751 2021-09-26 18:16:29
還需要考察你的家庭收入和還款能力，看你能借多少錢。總房價減去貸款金額，剩下的就是首付。比如上面說的房子總房價100萬。如果采用的話，夫妻雙方最多可以借45萬，剩下的房款首付100-45萬=55萬，也就是首付55萬。
186****4526 2021-09-26 11:57:03
根據國家規定，如果是第一套房，最初的支付不得低于總房價的30%。例如，如果買了100萬元的房子，最初的支付至少是100萬*30%=30萬元。 雖然有規定，拿到房價的30%就可以了，但是貸款還是有問題的。例如，上述住宅總房價為100萬的住宅，如果采用的話，夫婦最多可以借45萬，剩下的住宅費必須首先支付，即100萬-45萬=55萬，也就是說首先支付55萬。我們還需要檢查你的家庭收入和償還能力，看看你能借多少錢?？偡績r扣除貸款金額，其余首付款。
185****9717 2021-09-26 10:26:11
按照國家規定，只要是首套房，首付不得低于總房價的30%，比如買了100萬元的房子，那么首付至少要在100萬*30%=30萬元。 盡管有規定，只要拿到房價的30%就可以了，但貸款還是有個問題。比如上面所說的房屋總房價為100萬的房子，如果采用的話，夫妻雙方最多能貸45萬，那么剩下的房款要首付，即100萬-45萬=55萬，即首付55萬。還需要考察你的家庭收入狀況和還貸能力，看能貸多少錢，那總房價減去貸款額度，剩下的也就是首付了。

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1 針對未按時交付二手房購房定金的情況，根據法律規定，如果因為不可歸責于雙方的原因導致合同未能訂立，購房者可要求開發商返還定金。為避免定金損失的風險，應及時處理。
2 關于二手房過戶費的承擔問題，根據法律規定和相關實踐，通常由買家和賣家共同承擔。買家需繳納契稅和印花稅等費用，而賣家則需繳納交易費和營業稅等。雙方應明確費用的承擔比例，并及時繳納，以確保過戶流程的順利進行。
3 越秀大學城和樾府飛鳥集真的挺好的。大學城板塊罕見產權商辦小戶 ，超500家企業 百萬人才租住需求，超30萬高知師生，客源穩定租金承受力高，高效便捷，盡享品質生活。
4 國貿云上絕對值得購買。國貿云上在規劃設計上充分考慮了現代城市生活的需求。小區規劃共建設8棟住宅樓，在售的為一棟和二棟。其中，一棟為兩梯五戶，總層高32層；二棟為兩梯四戶，總層高33層。戶戶都是南向設計，確保了充足的采光和優良的通風條件。小區整體容積率為3.0，舒適度相對較高。此外，國貿云上還配建了約6000㎡的社區服務中心和一所擁有12個班級的幼兒園，西側還規劃有一所九年一貫制學校，為居民提供了便捷的生活服務和豐富的教育資源。
5 中旅天宸府周邊配套相對來說還算挺完善的?！窘逃宽椖课挥诤Ｖ閰^最強教育板塊，根據廣州市海珠區教育局政府信息公開網站，《2022年海珠區公辦小學招生服務地段表》中顯示，項目所屬沙園街橡膠新村社區，直接對口省一級昌崗中路小學。同時，《2022年廣州市海珠區初中招生問答》中顯示，昌崗中路小學直升廣州市五中附屬初級中學。（注：學區地段規劃以及小升初直升信息以教育局公布信息為準）【商業】擁有全廣州最大的沙園市場，更有年輕人休閑娛樂必去的太古倉、廣百新一城、富力海珠城、萬國廣場等打卡點云集，隔條馬路便是吃飯/宵夜必去的寶業路，吃喝玩樂應有盡有。昌崗，江南西、樂峰廣場、中大商圈四大商圈環繞對接?！踞t療】500米步行南方醫科大學珠江醫院，廣州醫科大學附屬第二醫院、廣州市紅十字會醫院等多家三甲醫院保駕護航。
6 星瀚TOD這個項目還挺好的。12年公辦教育 家長不用愁禿頭，五年成熟園林 登封佳作，五年成熟園林 登封佳作， 多維立體交通 暢達廣州核心，實景現樓 今年買房 今年入住，片區罕見江景資源（部分高層單元），片區罕見江景資源（部分高層單元）
7 越秀天瀛周邊配套設施很多。教育：愛莎文華學校------選址城市資源核心圈的國際教育頂流!商業：出門就是廣州第三家山姆會員商店！計劃2025年開業，匯聚超4000種各類商品滿足“一站式”購物需求。繼天河金融城商圈、番禺萬博商圈后，廣州第三家山姆會員商店擇址荔灣海龍圍科創區濱江帶。交通：享地鐵廣佛線(菊樹站、龍溪站)、廣州1號線(西塱站)、雙地鐵線路；項目門口452、525路線路，便捷出行;鄰近龍溪大道、花地大道、環城高速、如意坊放射線(建設中)等兩行兩縱交通路網，從項目出發自駕快速抵達白鵝潭、珠江新城商圈。
8 越秀公交天悅云山府這項目還挺好的呢。項目近鄰白云山。攬山全齡休閑園林社區：園林總面積約33800平，相當于5個足球場的大小，引山入園，打造七大主題園林，為社區全齡段的居民都提供了交流休閑場所。三重大堂門廳設計，五星級酒店式歸家體驗；100平山系共享會客廳，全天候的山間會客廳；另外規劃全天候林下健身廣場，提供業主全齡段康養運動；約400平幼兒啟蒙樂園，不僅是游樂園更是自然探索區。
9 越秀萬博和臻周邊配套較為完善?！窘逃浚?2所學校含6所幼兒園、3所小學、2所初中、1所高中。 【商業】：約116萬m商業配套，引入時尚創意、科創健康等產業。 【醫療】：約6萬㎡醫療配套，意向引入公立醫院 國際高端醫療。【交通】：和臻約800米即達18號線南村萬博站3/7/18三地鐵交匯，3站琶洲，4站冼村一步廣州南站，快速暢達大灣區。
10 越秀大學城和樾府挺好的。項目12年幼小初已全線封頂，其中九年一貫制中小學已簽約廣大附中番禺實驗學校，穿過公園即是校園。（最終的學校名稱、招生條件和招生范圍以教育部門公布為準）項目以公園城市（POD）模式開發，攜手豪宅設計專家GAD傾情打造，項目首期容積率僅約2.7。擁享全南一線最高約280m公園景觀面，更以約29%窗地比的通透視域，實現與自然的無界共融。作為番禺區臻稀在售的低密純改善住區，項目首期住宅約64%樓棟為2梯2戶的16F小高層，每棟樓僅30戶，首期住宅僅以480戶敬獻高知圈層。
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