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二手房貸款首付是幾成？和新房有什么區(qū)別

131****7118 | 回答4次 | 2021-11-10 09:16:55

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137****3407 2021-11-11 01:11:17
假如二手房是買房者的首套，最少首付比例規(guī)定交納最少三成，就是百分之三十；要不是首套房二手房，購房人挑選公積金房貸，最少首付比例為百分之二十，挑選商貸最少首付比例是百分之四十。 首付比例規(guī)定是首套首付是總房款的30%，針對(duì)二套房的首付而言是總房款的60%。也有充分考慮借款的還貸風(fēng)險(xiǎn)性，許多金融機(jī)構(gòu)都是規(guī)定購房人去給予一部分的房屋首付，那樣用于證實(shí)你是有還貸能力。
135****1922 2021-11-10 18:40:52
如果二手房是購房者的第一套房，最低首付比例至少要求30%，即30%；如果不是第一套二手房，購房者會(huì)選擇公積金貸款，最低首付比例為20%，商業(yè)貸款最低首付比例為40%。考慮到貸款還款風(fēng)險(xiǎn)，很多銀行會(huì)要求購房者提供部分房屋首付，證明你有還款能力。
156****5964 2021-11-10 14:54:46
如果二手房是購房者的第一套房，最低首付比例至少要求30%，即30%；如果不是第一套二手房，購房者選擇公積金貸款，最低首付比例為20%，商業(yè)貸款最低首付比例為40%。 首付比例要求第一套房首付為總房?jī)r(jià)的30%，第二套房首付為總房?jī)r(jià)的60%。考慮到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，許多銀行會(huì)要求購房者提供部分房屋首付，以證明你有還款能力。
133****7375 2021-11-10 13:31:56
如果二手房是購房者的首套房，最低首付比例要求繳納至少三成，就是百分之三十;若不是首套二手房，購房人選擇公積金貸款，最低首付比例為百分之二十，選擇商業(yè)貸款最低首付比例是百分之四十。 首付比例要求是首套房首付是總房款的30%，對(duì)于二套房的首付來說是總房款的60%。還有考慮到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，很多銀行都會(huì)要求購房人去提供一部分的房子首付，這樣用來證明你是有還款能力。

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1 越秀大學(xué)城和樾府飛鳥集真的挺好的。大學(xué)城板塊罕見產(chǎn)權(quán)商辦小戶 ，超500家企業(yè) 百萬人才租住需求，超30萬高知師生，客源穩(wěn)定租金承受力高，高效便捷，盡享品質(zhì)生活。
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3 中旅天宸府周邊配套相對(duì)來說還算挺完善的。【教育】項(xiàng)目位于海珠區(qū)最強(qiáng)教育板塊，根據(jù)廣州市海珠區(qū)教育局政府信息公開網(wǎng)站，《2022年海珠區(qū)公辦小學(xué)招生服務(wù)地段表》中顯示，項(xiàng)目所屬沙園街橡膠新村社區(qū)，直接對(duì)口省一級(jí)昌崗中路小學(xué)。同時(shí)，《2022年廣州市海珠區(qū)初中招生問答》中顯示，昌崗中路小學(xué)直升廣州市五中附屬初級(jí)中學(xué)。（注：學(xué)區(qū)地段規(guī)劃以及小升初直升信息以教育局公布信息為準(zhǔn)）【商業(yè)】擁有全廣州最大的沙園市場(chǎng)，更有年輕人休閑娛樂必去的太古倉、廣百新一城、富力海珠城、萬國(guó)廣場(chǎng)等打卡點(diǎn)云集，隔條馬路便是吃飯/宵夜必去的寶業(yè)路，吃喝玩樂應(yīng)有盡有。昌崗，江南西、樂峰廣場(chǎng)、中大商圈四大商圈環(huán)繞對(duì)接。【醫(yī)療】500米步行南方醫(yī)科大學(xué)珠江醫(yī)院，廣州醫(yī)科大學(xué)附屬第二醫(yī)院、廣州市紅十字會(huì)醫(yī)院等多家三甲醫(yī)院保駕護(hù)航。
4 星瀚TOD這個(gè)項(xiàng)目還挺好的。12年公辦教育 家長(zhǎng)不用愁禿頭，五年成熟園林 登封佳作，五年成熟園林 登封佳作， 多維立體交通 暢達(dá)廣州核心，實(shí)景現(xiàn)樓 今年買房 今年入住，片區(qū)罕見江景資源（部分高層單元），片區(qū)罕見江景資源（部分高層單元）
5 越秀天瀛周邊配套設(shè)施很多。教育：愛莎文華學(xué)校------選址城市資源核心圈的國(guó)際教育頂流!商業(yè)：出門就是廣州第三家山姆會(huì)員商店！計(jì)劃2025年開業(yè)，匯聚超4000種各類商品滿足“一站式”購物需求。繼天河金融城商圈、番禺萬博商圈后，廣州第三家山姆會(huì)員商店擇址荔灣海龍圍科創(chuàng)區(qū)濱江帶。交通：享地鐵廣佛線(菊樹站、龍溪站)、廣州1號(hào)線(西塱站)、雙地鐵線路；項(xiàng)目門口452、525路線路，便捷出行;鄰近龍溪大道、花地大道、環(huán)城高速、如意坊放射線(建設(shè)中)等兩行兩縱交通路網(wǎng)，從項(xiàng)目出發(fā)自駕快速抵達(dá)白鵝潭、珠江新城商圈。
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8 越秀大學(xué)城和樾府挺好的。項(xiàng)目12年幼小初已全線封頂，其中九年一貫制中小學(xué)已簽約廣大附中番禺實(shí)驗(yàn)學(xué)校，穿過公園即是校園。（最終的學(xué)校名稱、招生條件和招生范圍以教育部門公布為準(zhǔn)）項(xiàng)目以公園城市（POD）模式開發(fā)，攜手豪宅設(shè)計(jì)專家GAD傾情打造，項(xiàng)目首期容積率僅約2.7。擁享全南一線最高約280m公園景觀面，更以約29%窗地比的通透視域，實(shí)現(xiàn)與自然的無界共融。作為番禺區(qū)臻稀在售的低密純改善住區(qū)，項(xiàng)目首期住宅約64%樓棟為2梯2戶的16F小高層，每棟樓僅30戶，首期住宅僅以480戶敬獻(xiàn)高知圈層。
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