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小區(qū)業(yè)主停車收費(fèi)合法嗎小區(qū)業(yè)主為什么要交停車費(fèi)

185****6475 | 回答4次 | 2021-09-11 07:31:58

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131****5686 2021-09-11 21:51:29
最先，住宅小區(qū)泊車收費(fèi)分成2種狀況，一種是土地使用費(fèi)，一種是管理費(fèi)。 依據(jù)檢察官法要求，小區(qū)域內(nèi)的的路面、綠化、公共設(shè)施和物業(yè)管理用地，歸屬于業(yè)主共有。占有業(yè)主共有的路面或是別的場所用來放置汽車的停車位，歸屬于業(yè)主共有。因此第一種狀況能夠收費(fèi)的是業(yè)主。 而第二種則是管理費(fèi)，但是必須 征求有關(guān)業(yè)主、業(yè)主交流會、物業(yè)管理服務(wù)公司的允許后，依照要求申請辦理相關(guān)辦理手續(xù)。因此買車人向物業(yè)管理繳納的現(xiàn)實是車子管理費(fèi)。 此外小區(qū)域內(nèi)設(shè)計規(guī)劃確立為專用汽車位、地下停車場等部位都?xì)w屬于專用型一部分，產(chǎn)權(quán)年限人能夠依照相關(guān)法律法規(guī)開展整體規(guī)劃。而公共區(qū)域的臨時性占有行車道停車位則歸屬于整體業(yè)主全部，收費(fèi)是多少由整體業(yè)主來定，拋去服務(wù)項目費(fèi)用和有效盈利，以外的花費(fèi)應(yīng)當(dāng)歸全部業(yè)主全部。
136****4553 2021-09-11 18:58:22
根據(jù)民法典的規(guī)定，住宅區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公共設(shè)施和房地產(chǎn)服務(wù)用房是所有者共有的。公共區(qū)域臨時占有車道停車位是所有者所有，費(fèi)用由所有者計算，除服務(wù)成本和合理利潤外，費(fèi)用應(yīng)歸所有者所有。
189****2747 2021-09-11 13:32:47
首先，小區(qū)停車費(fèi)分為土地使用費(fèi)和管理費(fèi)兩種情況。 根據(jù)民法典的規(guī)定，住宅區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公共設(shè)施和房地產(chǎn)服務(wù)用住宅由業(yè)主共享。占有所有者共有的道路和其他場所用于停車的停車場，所有者共有。因此，第一種情況可以收費(fèi)的是業(yè)主。 第二是管理費(fèi)，但必須征得有關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。所以所有者向房地產(chǎn)支付的實際上是車輛保管費(fèi)。 另外，住宅區(qū)內(nèi)的計劃設(shè)計明確為專用車輛、地下車庫等部分屬于專用部分，所有權(quán)人可以按照法律規(guī)定進(jìn)行計劃。公共區(qū)域臨時占有車道的車輛是所有者所有，費(fèi)用由所有者計算，除服務(wù)成本和合理利益外，費(fèi)用應(yīng)由所有者所有。
135****8246 2021-09-11 11:14:53
首先，小區(qū)停車收費(fèi)分為兩種情況，一種是土地使用費(fèi)，一種是管理費(fèi)。 根據(jù)民法典規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的的道路、綠地、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。所以第一種情況可以收費(fèi)的是業(yè)主。 而第二種則是管理費(fèi)，不過需要征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。所以車主向物業(yè)交納的實際是車輛保管費(fèi)。 另外小區(qū)內(nèi)規(guī)劃設(shè)計明確為專用車位、地下車庫等部分都屬于專用部分，產(chǎn)權(quán)人可以按照法律規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃。而公共區(qū)域的臨時占用車道車位則屬于全體業(yè)主所有，收費(fèi)多少由全體業(yè)主說了算，刨除服務(wù)成本和合理利潤，之外的費(fèi)用應(yīng)該歸所有業(yè)主所有。

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2 琶洲南TOD周邊配套設(shè)施很多。【教育】樓盤內(nèi)部配有12班幼兒園以及36班九年一貫制學(xué)校（廣東實驗學(xué)校），確保孩子從幼兒園到中學(xué)的全齡段優(yōu)質(zhì)教育。 【商業(yè)】約900米優(yōu)樂購商業(yè)廣場(廣州赤沙商業(yè)街店)，約1公里蕙海商業(yè)中心；附近會所，有多個商辦項目規(guī)劃中。 【醫(yī)療】1公里廣州市海珠區(qū)官洲街社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，約1.2公里南方醫(yī)科大學(xué)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院，1.6公里廣東省中醫(yī)院(琶洲醫(yī)院)、廣東省第二人民醫(yī)院等等。
3 越秀熙悅江灣還挺好的。項目地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施成熟，交通便利。距離廣佛線燕崗站僅約400米，同時11號線棣園站（在建）也在附近大概300多米，雙地鐵的便利性極大地方便了居民的出行，能夠迅速連接到廣州的核心區(qū)域。此外，項目周邊有多條干道，如工業(yè)大道、昌崗中路等，開車出行也十分便捷。
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6 琶洲ONE57周邊配套齊全的。磨碟沙地鐵站(8號線/18號線雙軌交匯)直線距離300米范圍內(nèi)，出站即達(dá) 社區(qū)園林規(guī)劃采用立體生態(tài)設(shè)計理念，實現(xiàn)45%綠化覆蓋率與全齡段活動空間的有機(jī)融合。
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8 保利珠江印象挺好的。白鵝潭濱江居住區(qū)，白鵝潭經(jīng)濟(jì)帶上，少有高品質(zhì)低密純粹住區(qū)。全南稀缺小戶型，新規(guī)高實用戶型 敬獻(xiàn)310席高追求者。直線距離約700米東沙站【0換乘直達(dá)珠城CBD】（數(shù)據(jù)來源：百度地圖）。廣州少有約32萬平方米港灣濱江綜合體，6班幼兒園及省級【康有為】在側(cè)。
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10 越秀天河和樾府的物業(yè)費(fèi)為5.27元/平方米/月。
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