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小區業主停車物業收費合理嗎

130****7952 | 回答4次 | 2021-09-11 09:14:53

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145****6302 2021-09-12 02:29:13
住宅小區里的停車場收費是正規的?？墒欠?種狀況：第一種是設計規劃中清晰的專用汽車位，包含地面上特有停車位、地下停車場等。這一部分是產權方的特有一部分，產權人可按法律法規隨便處理，產權人是房地產商，能按統計局要求收費；第二種便是公共區域的臨時性占道停車場，這一種是整體業主一同全部，收費或是不收費，收是多少是整體業主來定。物業服務公司的這一部分”停車收費“事實上是受商戶聯合會授權委托扣除的公共性盈利，在拋去服務項目成本費（例如設定智能道閘、劃線、維護保養泊車紀律工作人員薪資等）和有效盈利（國家規定不超過所有盈利的5%）以外的應當歸整體業主一同全部。
186****6650 2021-09-11 20:47:12
住宅區停車場的費用是合法的。這部分是所有權人的專有部分，所有權人可以根據法律的規定自由處置，所有權人是開發人員，可以根據物價局的規定收費，第二是公共區域的臨時占領停車場，這是所有者共同擁有的，費用不收費，收費是所有者計算的。
149****4617 2021-09-11 17:09:43
小區停車位收費合法。但是，第一個是計劃設計中明確的專用車，包括地面專用車、地下車庫等。這部分是所有權人的專有部分，所有權人可以根據法律規定自由處置，所有權人是開發人員，可以根據物價局的規定征收費用，第二是公共區域的臨時停車場，這是所有者共有的，征收費用還是不征收費用，征收費用是所有者計算的。房地產企業的這部分停車費實際上是業者委托收取的公共收益，除了服務成本(例如設置門、刻劃、維持停車秩序員的工資等)和合理利益(國家規定不超過所有收益的5%)以外，應由所有者共同擁有。
185****7261 2021-09-11 14:38:42
小區里的停車位收費是合法的。但是分兩種情況：第一種是規劃設計中明確的專用車位，包括地上專有車位、地下車庫等。這部分是產權方的專有部分，產權人可按法律規定隨意處置，產權人是開發商，能按物價局規定收費；第二種就是公共區域的臨時占道停車位，這一種是全體業主共同所有，收費還是不收費，收多少是全體業主說了算。物業企業的這部分”停車費“實際上是受業戶委員會委托收取的公共收益，在刨除服務成本（比如設置道閘、劃線、維護停車秩序人員工資等）和合理利潤（國家規定不超過全部收益的5%）之外的應該歸全體業主共同所有。

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1 琶洲華樾還挺好的。琶洲華樾地理位置優越：位于琶洲CBD核心區域，交通便利，生活配套完善。稀缺性：僅96套大平層住宅，每套均為稀缺資源。高端設計：戶型設計獨特，景觀優美，底下4層都是高規格公區，5層往上才是住宅，提供高端生活體驗。濱水住區：南向視野無遮擋，直望江水資源。
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5 星匯海珠灣的配套較為完善。【商業】坐擁海珠西千年發展之精華，4公里內暢聯樂峰、江燕、江南西等商圈，享受一站式吃喝玩樂配套。周邊更有太古倉碼頭、TIT文創園、BIG創意園、保利1918創意園等眾多文創打卡圣地，每一圈都精彩。 【醫療】南方醫科大學珠江醫院（三甲）、廣州醫學院第二附屬醫院（三甲）。 【教育】公寓是不帶書包資源的。周邊有的學校高寒笑笑美育幼兒園、探星幼兒園、好時光幼兒園等；紅棉小學、奧通小學、昌崗中路小學等；第41中學、外國語實驗中學、廣東醫科大學、中山大學等書包資源。
6 琶洲ONE57周邊配套齊全的。磨碟沙地鐵站(8號線/18號線雙軌交匯)直線距離300米范圍內，出站即達 社區園林規劃采用立體生態設計理念，實現45%綠化覆蓋率與全齡段活動空間的有機融合。
7 越秀珠實城發江灣和樾配套還挺不錯?！窘逃苦弻氂裰毙W&為民中學：江灣·和樾旁有高密度教育資源，緊鄰知名學校寶玉直實驗小學（南邊路校區）、廣州市為民中學；此外還有四十一中、江南外國語學校等，全齡段教育資源環繞。 【商業】五大商圈環繞，一站式都薈繁華：地處廣紙商圈，距太古倉約800米，更有樂峰、江燕、江南西、中大等四大商圈環繞，晝夜繁華不息，逛街吃飯看電影一應俱全。 【醫療】周邊約1公里多是廣州醫學院第二附屬醫院(西院區)、南方醫科大學珠江醫院，約3公里為廣州市第一人民醫院(鶴洞分院)。
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10 越秀天河和樾府的物業費為5.27元/平方米/月。
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