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小區業主委員會的責任和義務

133****2255 | 回答4次 | 2021-09-17 08:53:40

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132****5391 2021-09-18 04:48:04
一、業主的權利 1、對其特有一部分依規履行使用權; 2、對該房屋建筑以及服務設施機器設備的同用一部分具有一同管理方法、應用和按其應該有占比盈利的權利; 3、大選和被大選為業主代表，參與業主代表交流會履行業主代表權利; 4、大選和被大選為業主聯合會委員會、負責人、辦公室副主任的權利; 5、對物業管理事務管理狀況和物業維修資產的收入支出、應用狀況有自主權和決定權; 6、監管業主聯合會、物業管理公司執行管理服務個人行為; 7、向業主聯合會或物業管理公司提意見或是咨詢; 8、要求終止違背整體利益的個人行為; 9、法律法規、政策法規要求的別的權利。 二、業主的責任 1、應用、運營、出讓所有著物業管理與在小區域內開展主題活動時，須遵守物業管理的法律法規和管理制度要求; 2、遵守本條例的要求，實行和聽從業主交流會、業主代表交流會或業主聯合會的決策; 3、遵守物業管理規章制度; 4、主動維護保養公共場合的干凈整潔、美觀大方、通暢及公共設施的完好無損; 5、相互配合物業管理公司的就在管理與服務主題活動; 6、準時交納物業維修資產和物業管理花費; 7、對專用一部分開展裝飾設計、室內裝修，理應遵守相關管理制度，理應告之附近業主和物業管理公司，并申請辦理有關辦理手續; 8、售賣、租賃、外借房子者，應告之物業管理公司，并規定應用人遵守物業管理要求和本條例，擔負相對義務; 9、物業管理特有一部分傷害或很有可能傷害信息安全、集體利益及別人合法權益的，業主理應立即整修、維護保養或采用預防措施; 10、有責任對經過物業管理特有一部分的一共有物業管理和緊鄰工程建筑的檢修保護給予相互配合; 11、法律法規、政策法規要求的別的責任。
199****8197 2021-09-18 01:09:33
1.向業主委員會或物業管理企業提出建議或質詢；2.向業主委員會或物業管理企業提出建議或質詢； 二、業主義務1。使用、經營、轉讓所有物業并在社區開展活動時，必須遵守物業管理的政策法規和制度；2.遵守本公約的規定，執行和服從業主大會、業主代表大會或業主委員會的決定；
199****6164 2021-09-17 20:10:23
一、業主權利 1、其專有部分依法行使所有權 2、對該建筑物及其輔助設施設備的共享部分有共同管理、使用和按比例收益的權利 3、選舉和選舉為業主代表，參加業主代表大會行使業主代表權利 4、選舉和選舉為業主委員會委員、主任、副主任權利 5、對物業管理事務的處理狀況和物業修理資金的支出、使用狀況有知情權和監督權 6、監督業主委員會、業主委員、業主管理人、副主任權利的 5、對物業管理事務的處理狀況和物業管理資金的收支、使用狀況有知情權和監督權的 6、監督管理委員、向業管理人提出建議的業主管理、業主管理企業管理人提出建議 二、業主義務 1、使用、經營、轉讓所有房地產和住宅區內活動時，必須遵守房地產管理的政策法規和制度規定 2、遵守本公約的規定，執行業主大會、業主代表大會或業主委員會的決定 3、遵守房地產管理制度 4、自覺維護公共場所的清潔、美觀、流暢、公共設施的完善 5、協助房地產管理企業的正當服務管理活動 3、按時支付房地產維修資金和其他部分利益 經營者的專業管理規范和部分，應當提供合理和合理業主、合規范、合規范業主管理。
133****4270 2021-09-17 18:21:59
一、業主的權利 1、對其專有部分依法行使所有權; 2、對該建筑物及其配套設施設備的共用部分享有共同管理、使用和按其應有比例收益的權利; 3、選舉和被選舉為業主代表，參加業主代表大會行使業主代表權利; 4、選舉和被選舉為業主委員會委員、主任、副主任的權利; 5、對物業管理事務處理情況和物業維修資金的收支、使用情況有知情權和監督權; 6、監督業主委員會、物業管理企業實施管理服務行為; 7、向業主委員會或物業管理企業提出建議或者質詢; 8、請求停止違反共同利益的行為; 9、法律、法規規定的其他權利。 二、業主的義務 1、使用、經營、轉讓所擁有物業和在小區內進行活動時，須遵守物業管理的政策法規和制度規定; 2、遵守本公約的規定，執行和服從業主大會、業主代表大會或業主委員會的決定; 3、遵守物業管理制度; 4、自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好; 5、配合物業管理企業的正當服務管理活動; 6、按時繳納物業維修資金和物業服務費用; 7、對專有部分進行裝飾、裝修，應當遵守有關規章制度，應當告知周邊業主和物業管理企業，并辦理相關手續; 8、出售、出租、出借房屋者，應告知物業管理企業，并要求使用人遵守物業管理規定和本公約，承擔相應責任; 9、物業專有部分危害或可能危害公共安全、公共利益及他人合法利益的，業主應當及時修繕、維護或采取防范措施; 10、有義務對經由物業專有部分的共有物業和毗鄰建筑的維修維護提供配合; 11、法律、法規規定的其他義務。

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1 琶洲華樾還挺好的。琶洲華樾地理位置優越：位于琶洲CBD核心區域，交通便利，生活配套完善。稀缺性：僅96套大平層住宅，每套均為稀缺資源。高端設計：戶型設計獨特，景觀優美，底下4層都是高規格公區，5層往上才是住宅，提供高端生活體驗。濱水住區：南向視野無遮擋，直望江水資源。
2 琶洲南TOD周邊配套設施很多。【教育】樓盤內部配有12班幼兒園以及36班九年一貫制學校（廣東實驗學校），確保孩子從幼兒園到中學的全齡段優質教育。 【商業】約900米優樂購商業廣場(廣州赤沙商業街店)，約1公里蕙海商業中心；附近會所，有多個商辦項目規劃中。 【醫療】1公里廣州市海珠區官洲街社區衛生服務中心，約1.2公里南方醫科大學中西醫結合醫院，1.6公里廣東省中醫院(琶洲醫院)、廣東省第二人民醫院等等。
3 越秀熙悅江灣還挺好的。項目地理位置優越，周邊配套設施成熟，交通便利。距離廣佛線燕崗站僅約400米，同時11號線棣園站（在建）也在附近大概300多米，雙地鐵的便利性極大地方便了居民的出行，能夠迅速連接到廣州的核心區域。此外，項目周邊有多條干道，如工業大道、昌崗中路等，開車出行也十分便捷。
4 越秀天薈江灣還挺好的。【越秀天薈江灣】位于海珠區西南部，一線臨珠江后航道，濱水而建，商業建筑面積約55萬平，集景觀公寓、街區商鋪、大型商業綜合體于一體的濱江綜合體，將打造成為海珠南部的商業商務核心！項目位于海珠區廣州地鐵2號線和廣佛線的南洲 站交匯處附近；地處粵港澳大灣區中軸，正構建“一區一谷一灣”（?東部建設琶洲試驗區、中部建設中大國際創新生態谷、西部建設海珠新活力文商旅融合圈）創新發展新格局的海珠創新灣。未來將打造為集文化創意、都市旅游、人工智能、總部創新辦公等產業于一體的服務經濟價值提升帶，形成濱水創新走廊，擁有接近10公里的黃金岸線稀缺資源，廣州城央江景豪宅大盤模式絕版，未來價值比肩珠江新城。
5 星匯海珠灣的配套較為完善。【商業】坐擁海珠西千年發展之精華，4公里內暢聯樂峰、江燕、江南西等商圈，享受一站式吃喝玩樂配套。周邊更有太古倉碼頭、TIT文創園、BIG創意園、保利1918創意園等眾多文創打卡圣地，每一圈都精彩。 【醫療】南方醫科大學珠江醫院（三甲）、廣州醫學院第二附屬醫院（三甲）。 【教育】公寓是不帶書包資源的。周邊有的學校高寒笑笑美育幼兒園、探星幼兒園、好時光幼兒園等；紅棉小學、奧通小學、昌崗中路小學等；第41中學、外國語實驗中學、廣東醫科大學、中山大學等書包資源。
6 琶洲ONE57周邊配套齊全的。磨碟沙地鐵站(8號線/18號線雙軌交匯)直線距離300米范圍內，出站即達 社區園林規劃采用立體生態設計理念，實現45%綠化覆蓋率與全齡段活動空間的有機融合。
7 越秀珠實城發江灣和樾配套還挺不錯。【教育】鄰寶玉直小學&為民中學：江灣·和樾旁有高密度教育資源，緊鄰知名學校寶玉直實驗小學（南邊路校區）、廣州市為民中學；此外還有四十一中、江南外國語學校等，全齡段教育資源環繞。 【商業】五大商圈環繞，一站式都薈繁華：地處廣紙商圈，距太古倉約800米，更有樂峰、江燕、江南西、中大等四大商圈環繞，晝夜繁華不息，逛街吃飯看電影一應俱全。 【醫療】周邊約1公里多是廣州醫學院第二附屬醫院(西院區)、南方醫科大學珠江醫院，約3公里為廣州市第一人民醫院(鶴洞分院)。
8 保利珠江印象挺好的。白鵝潭濱江居住區，白鵝潭經濟帶上，少有高品質低密純粹住區。全南稀缺小戶型，新規高實用戶型 敬獻310席高追求者。直線距離約700米東沙站【0換乘直達珠城CBD】（數據來源：百度地圖）。廣州少有約32萬平方米港灣濱江綜合體，6班幼兒園及省級【康有為】在側。
9 保利濱江和著真挺值的，可以推薦一下。項目占位廣州黃金中軸海珠南核心區位，同時享受珠江后航道發展紅利，海珠天河通勤置業首選！項目配建一所6班幼兒園，家門口市一級富麗小學和省一級富麗中學，2公里范圍內私立名校即廣州市星執，原名“廣州市番禺執信中學”，九年一貫制書包。可目送式上學，名優學府環繞，翰墨浸潤孩子菁英未來。珠江后航道，270°頭排閱江，海珠南板塊番禺真正的一線江景盤！，項目擇址星河灣濱江豪宅地塊，居家270°盡攬數百米寬的珠江岸線，與珠江新城CBD隔江相望，璀璨夜景一覽無余
10 越秀天河和樾府的物業費為5.27元/平方米/月。
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