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小區業主的權利與義務分別是什么

145****9441 | 回答5次 | 2021-10-13 08:54:53

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182****3238 2021-10-13 22:41:39
業主有以下權利： 第一，住房財產權：業主對所購房屋的權利是來自業權，也就是住房財產權。政府規定業主應享有的基本物業權益有：小區的道路、綠化、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊或政府規定的其他公用設施的權益。業權特指買房人在獲得商品房產權的同時，對公共區域和公共設施，如樓頂廣告、地面公共停車位、公共綠地等所擁有的使用權和收益權。 第二，物業服務自主選擇權：除國家法律法規另有規定的以外，業主對于物業采用何種方式進行管理具有選擇權。在共有物業的處分中，這個權力由全體業主來行使，通常授權業主委員會來具體行使，共有物業中任何一個單獨的業主無權單獨行使該權力。 在業主享有的權利中，住房所有權是基礎和核心，共有所有權和成員權的產生和存在都是源于專有所有權。成員權是與物業管理關系最直接的權利，具體包括：知情權；表決權；參與制訂規約權；選舉及解任管理者的權利；請求權；監督權。
182****6139 2021-10-13 17:28:09
小區業主需承擔兩個方面的義務：1、業主的行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。2、物業服務企業或者其他管理人在執行政府依法實施的應急處理措施和其他管理措施時，業主依法應當予以配合。
130****4245 2021-10-13 13:28:24
業主的義務： 1.在使用.轉讓.管理所擁有物業時，應遵守好物業管理法規政策規定; 2.執行并服從業主管理委員會或業主大會上的決議.決定; 3.自覺維護公共區域的整潔.美觀.暢通及公用設備的完好; 4.按規定繳交物業管理服務費.房屋本體維修基金等費用; 5.業主如需進行室內裝飾裝修，必須遵守本物業裝飾裝修管理規定，并填寫申請表，報物業管理公司審查批準后，向物業管理公司繳交裝飾裝修押金方可按規定施工，完工后由物業管理公司進行查驗，如無違規.違章情況或妨礙他人正常使用物業的現象(如滲.漏.堵.冒等)，押金予以退還，否則視違章情況予以扣除并限期整改;如屬統一清運垃圾和粉刷樓梯的，還應同時交納垃圾清運費和粉刷費;如有額外使用公用設施(如電梯.供電增容等)的，還應承擔相應的補償費用。 6.業主委托物業管理公司修理自己的部位和設施設備。鄰接部位和設施設備。養護，應支付相關費用 7.理解并承諾與其他非業主使用者合法使用。維護。改造所有物業的法律關系時，應通知對方遵守本物業管理的相關規定和本業主的公約，承擔連帶責任 8.理解并承諾所有者和非所有者的使用者與物業管理公司在本物業內不存在人身。財產保管或保險關系(除其他專業合同規定外)
135****2350 2021-10-13 10:53:57
業主的權利： 1、依照法律享有所擁有物業的各項權利; 2、依照法律合理使用房屋建筑公共設施、公共部位和本物業內公用設施和公共場所(地)的權利; 3、擁有按有關規定進行室內裝飾裝修的權利; 4、有權親自或聘請他人對物業自用部位的所有管道、電線、水箱以及其他設施進行合法修繕，但法規政策規定必須由專業部門或機構施工的除外; 5、有權根據房屋建筑共同部位、共用設施設備和屬物業管理范圍的市政公用設施的狀況，建議物業管理公司及時組織修繕; 6、有權參加業主大會，并擁有對本物業。重大管理決策的表決權; 7、有權就物業管理的有關事項向業主管理委員會、物業管理公司提出質詢，并得到答復; 8、有權要求業主管理委員會和物業管理公司按照規定的期限定期公布物業管理收支賬目; 9、有權對物業管理工作提出建議、意見或批評 10、有權向物業管理主管部門進行投訴或提出意見與建議; 11、有權要求房屋建設毗連部位的其他維修責任人承擔維修養護責任，對方不維修養護或不予配合的，可要求業主管理委員會或物業管理公司強制維修養護，按規定分攤費用。
185****5727 2021-10-13 10:53:38
業主的義務： 1、在使用、轉讓、管理所擁有物業時，應遵守好物業管理法規政策規定; 2、執行并服從業主管理委員會或業主大會上的決議、決定; 3、自覺維護公共區域的整潔、美觀、暢通及公用設備的完好; 4、按規定繳交物業管理服務費、房屋本體維修基金等費用; 5、業主如需進行室內裝飾裝修，必須遵守本物業裝飾裝修管理規定，并填寫申請表，報物業管理公司審查批準后，向物業管理公司繳交裝飾裝修押金方可按規定施工，完工后由物業管理公司進行查驗，如無違規、違章情況或妨礙他人正常使用物業的現象(如滲、漏、堵、冒等)，押金予以退還，否則視違章情況予以扣除并限期整改;如屬統一清運垃圾和粉刷樓梯的，還應同時交納垃圾清運費和粉刷費;如有額外使用公用設施(如電梯、供電增容等)的，還應承擔相應的補償費用。 6、業主如請物業管理公司對其自用部位及設施設備、毗連部位及設施設備進行維修、養護，應支付有關費用; 7、明白并承諾與其他非業主使用人在建立合法使用、維護、改造所擁有物業的法律關系時，應告知并要求對方遵守本物業管理的有關規定和本業主公約，并承擔連帶責任; 8、明白并承諾業主及非業主使用人與物業管理公司在本物業內不存在人身、財產保管或保險關系(另有專門合同規定除外);

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