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新房置業(yè)顧問是什么？有哪些工作內(nèi)容？

185****3908 | 回答4次 | 2021-09-03 09:05:30

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145****5199 2021-09-03 20:57:10
房產(chǎn)銷售是在售樓部根據(jù)當(dāng)場服務(wù)正確引導(dǎo)客戶選購，推動(dòng)樓盤銷售，為客戶提供項(xiàng)目投資地產(chǎn)的系統(tǒng)化、咨詢顧問式服務(wù)的綜合性人才。關(guān)鍵工作任務(wù)是： 1、主動(dòng)維護(hù)企業(yè)信譽(yù)，對(duì)本樓盤開展宣傳策劃; 2、熱情接待，細(xì)膩解讀，細(xì)心服務(wù)，盡量讓客戶對(duì)大家提供的服務(wù)表示感激; 3、全方位熟練地把握本樓盤的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、工程施工、管理方法狀況，掌握房地產(chǎn)業(yè)法律法規(guī)、政策法規(guī)及其有關(guān)買賣專業(yè)知識(shí)，為客戶提供令人滿意的資詢; 4、制訂本人銷售計(jì)劃方案、方案，嚴(yán)苛依照企業(yè)的銷售價(jià)錢及房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)開展銷售; 5、發(fā)掘不確定性的客戶; 6、開展市場調(diào)研，并對(duì)采集的資源開展科學(xué)研究; 7、留意相關(guān)資料、客戶檔案資料及銷售狀況的信息保密; 8、立即向銷售部責(zé)任人體現(xiàn)客戶信息內(nèi)容，便于企業(yè)及時(shí)更改銷售對(duì)策; 9、每日紀(jì)錄咨詢熱線及客戶招待狀況; 10、幫助處理客戶售后服務(wù)服務(wù)工作中; 11、銷售部朋友間要互相尊重，共同進(jìn)步，以精英團(tuán)隊(duì)權(quán)益為主; 12、搞好對(duì)客戶的關(guān)注和聯(lián)絡(luò); 13、每日做銷售總結(jié)，每月做工作匯報(bào); 14、維護(hù)保養(yǎng)樓盤銷售當(dāng)場的配套設(shè)施的完好無損及清理。
199****3998 2021-09-03 15:41:55
全面熟練掌握房地產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、管理，了解房地產(chǎn)法律、法規(guī)及相關(guān)交易知識(shí)，為客戶提供滿意的咨詢。房地產(chǎn)顧問是指在售樓處通過現(xiàn)場服務(wù)引導(dǎo)客戶購買，促進(jìn)房地產(chǎn)銷售，為客戶提供專業(yè)、咨詢服務(wù)的綜合性人才。
138****3559 2021-09-03 11:17:25
職業(yè)顧問是大樓銷售處通過現(xiàn)場服務(wù)引導(dǎo)顧客購買，促進(jìn)大樓銷售，為顧客提供投資職業(yè)化、顧問式服務(wù)的綜合人才。主要工作內(nèi)容是: 1、積極維護(hù)公司的聲譽(yù)，宣傳本大樓 2、熱情接待、詳細(xì)說明、耐心服務(wù)，必須讓客戶滿意我們提供的服務(wù) 3、全面熟練掌握本大樓的計(jì)劃、設(shè)計(jì)、施工、管理狀況，了解房地產(chǎn)變更法律、法規(guī)和相關(guān)交易知識(shí)，為客戶提供滿意的咨詢 4、制定個(gè)人銷售方案、計(jì)劃，嚴(yán)格按照公司的銷售價(jià)格和交易標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行銷售
149****4045 2021-09-03 09:58:16
置業(yè)顧問是在售樓處通過現(xiàn)場服務(wù)引導(dǎo)客戶購買，促進(jìn)樓盤銷售，為客戶提供投資置業(yè)的專業(yè)化、顧問式服務(wù)的綜合性人才。主要工作內(nèi)容是： 1、主動(dòng)維護(hù)公司聲譽(yù)，對(duì)本樓盤進(jìn)行宣傳; 2、熱情接待，細(xì)致講解，耐心服務(wù)，務(wù)必讓客戶對(duì)我們提供的服務(wù)表示滿意; 3、全面熟練地掌握本樓盤的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、管理情況，了解房地產(chǎn)法律、法規(guī)以及相關(guān)交易知識(shí)，為客戶提供滿意的咨詢; 4、制定個(gè)人銷售方案、計(jì)劃，嚴(yán)格按照公司的銷售價(jià)格及交房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行銷售; 5、挖掘潛在的客戶; 6、進(jìn)行市場調(diào)查，并對(duì)收集的情報(bào)進(jìn)行研究; 7、注意相關(guān)資料、客戶檔案及銷售情況的保密; 8、及時(shí)向銷售部負(fù)責(zé)人反映客戶信息，以便公司適時(shí)改變銷售策略; 9、每天記錄電話咨詢及客戶接待情況; 10、協(xié)助解決客戶售后服務(wù)工作; 11、銷售部同事間要互相尊重，互相學(xué)習(xí)，以團(tuán)隊(duì)利益為重; 12、做好對(duì)客戶的追蹤和聯(lián)系; 13、每天做銷售小結(jié)，每月做工作總結(jié); 14、維護(hù)售樓現(xiàn)場的設(shè)施的完好及清潔。

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  • 杠頭：這個(gè)樓盤價(jià)格波動(dòng)大么？
  • 鼎天：這個(gè)樓盤有什么優(yōu)惠活動(dòng)嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

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1 影響當(dāng)下房價(jià)走勢的主要因素有以下幾個(gè)：1. 政策因素：政策法規(guī)的變化會(huì)直接影響房地產(chǎn)市場的供需關(guān)系，從而影響房價(jià)。政府對(duì)于購房的稅收政策、土地政策、銀行貸款政策等都會(huì)對(duì)購房者的行為產(chǎn)生影響，進(jìn)而影響房價(jià)。2. 經(jīng)濟(jì)因素：經(jīng)濟(jì)因素包括經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、居民收入水平、消費(fèi)水平、利率、通貨膨脹等。經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平高、居民收入水平高、消費(fèi)水平高，往往能夠支撐較高的房價(jià)水平。同時(shí)，利率和通貨膨脹也會(huì)影響購房者的購房能力和購房意愿，從而影響房價(jià)。3. 土地因素：土地因素包括土地供應(yīng)、土地價(jià)格等。土地是房地產(chǎn)市場的基石，土地供應(yīng)量的變化、土地價(jià)格的漲跌都會(huì)對(duì)房價(jià)產(chǎn)生影響。4. 人口因素：人口因素包括人口數(shù)量、人口結(jié)構(gòu)、人口質(zhì)量等。人口數(shù)量和結(jié)構(gòu)的變化會(huì)影響房地產(chǎn)市場的供需關(guān)系，從而影響房價(jià)。5. 市場預(yù)期：市場預(yù)期是指市場參與者對(duì)于未來房價(jià)的預(yù)期。如果市場預(yù)期未來房價(jià)會(huì)上漲，那么現(xiàn)在的房價(jià)可能會(huì)上漲；如果市場預(yù)期未來房價(jià)會(huì)下跌，那么現(xiàn)在的房價(jià)可能會(huì)下跌。6. 其他因素：其他因素包括房地產(chǎn)開發(fā)商的營銷策略、媒體輿論、社區(qū)環(huán)境等。這些因素也會(huì)對(duì)房價(jià)產(chǎn)生一定的影響。需要注意的是，房價(jià)的漲跌是一個(gè)復(fù)雜的過程，受到多種因素的影響。在面對(duì)房價(jià)波動(dòng)時(shí)，投資者應(yīng)該保持理性，根據(jù)自己的投資目標(biāo)和風(fēng)險(xiǎn)承受能力進(jìn)行投資決策。
2 ?辦理房產(chǎn)證可以委托他人辦理?，委托人需提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書及雙方身份證明等材料，受托人持材料到不動(dòng)產(chǎn)登記部門按程序辦理即可。?
3 關(guān)于還建房沒有房產(chǎn)證的情況，離婚后是否視為共同財(cái)產(chǎn)的問題。依據(jù)《民法典》規(guī)定，婚后所建房產(chǎn)若無特別約定，通常視為共同財(cái)產(chǎn)。由于房產(chǎn)證未辦理，其權(quán)屬尚未明確，離婚時(shí)可能會(huì)涉及財(cái)產(chǎn)分割問題。因此，需重視相關(guān)證據(jù)的收集和保存，以便明確權(quán)益。
4 房屋產(chǎn)權(quán)變更一般不會(huì)影響戶籍戶口。房屋產(chǎn)權(quán)變更是指房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，即房屋產(chǎn)權(quán)人發(fā)生變化。而戶籍戶口一般是由公安機(jī)關(guān)戶籍管理部門進(jìn)行管理和登記，與房屋產(chǎn)權(quán)變更沒有直接關(guān)系。在大多數(shù)情況下，房屋產(chǎn)權(quán)變更不會(huì)影響戶籍戶口。但是，如果房屋產(chǎn)權(quán)變更涉及到房屋所在地的戶籍遷移政策，就需要具體情況具體分析。例如，一些城市對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)變更有一定的時(shí)間限制或者要求在變更后一定時(shí)間內(nèi)辦理戶籍遷移，否則可能會(huì)影響戶籍戶口的遷移。因此，如果您需要了解房屋產(chǎn)權(quán)變更和戶籍戶口之間的關(guān)系，建議您咨詢當(dāng)?shù)貞艏芾聿块T或者相關(guān)法律法規(guī)，以獲得更具體的信息和建議。
5 同一區(qū)域不同小區(qū)房價(jià)差異大的影響因素主要有以下幾點(diǎn)：1. 地理位置：這是影響房價(jià)最重要的因素之一。地理位置包括小區(qū)周邊的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)、學(xué)校、醫(yī)院、超市、交通等。這些因素都會(huì)影響小區(qū)的房價(jià)。2. 房屋質(zhì)量：房屋的質(zhì)量也會(huì)影響房價(jià)，高質(zhì)量的房屋通常更能受到購房者的青睞。3. 戶型設(shè)計(jì)：戶型設(shè)計(jì)直接影響房屋的使用和舒適度，好的戶型設(shè)計(jì)能提供更佳的使用體驗(yàn)，從而影響房價(jià)。4. 房屋的新舊程度：一般來說，新房子或者已經(jīng)裝修好的房子價(jià)格會(huì)比一般房子高。5. 周邊環(huán)境和景觀：如果有良好的自然景觀、湖泊、公園、海岸等，這些都會(huì)提高小區(qū)的吸引力，從而提高房價(jià)。6. 房屋面積和樓層：房屋的面積和樓層也是影響房價(jià)的重要因素。7. 政策法規(guī)：地方政策和法規(guī)也可能對(duì)房價(jià)產(chǎn)生影響，例如某些地區(qū)的限購政策可能使得購房需求發(fā)生變化。8. 市場供需關(guān)系：這是影響房價(jià)的重要因素，如果某個(gè)小區(qū)的房屋供應(yīng)量突然增加，或者需求不足，那么房價(jià)可能會(huì)受到影響。以上就是影響同一區(qū)域不同小區(qū)房價(jià)差異大的主要因素，希望對(duì)你有所幫助。
6 二手房掛牌量的激增對(duì)房價(jià)走勢的影響因城市而異，但通常會(huì)有以下幾種可能的影響：1. 短期內(nèi)可能使房價(jià)承壓：二手房掛牌量的增加意味著供應(yīng)量的增加，從而可能導(dǎo)致房屋市場的供大于求，這可能會(huì)使房價(jià)承受一定的壓力。2. 長期內(nèi)可能影響房價(jià)走勢：如果二手房掛牌量增加是由于房屋短缺的現(xiàn)象得到緩解，那么長期來看，房價(jià)可能仍然會(huì)保持上漲趨勢。3. 為購房者提供更多的選擇：二手房掛牌量的增加意味著市場上房屋類型的多樣性增強(qiáng)，購房者有更多的選擇空間。4. 促使市場更加成熟：隨著二手房市場的競爭加劇，市場規(guī)則將更加完善，這有利于市場向成熟發(fā)展。總的來說，二手房掛牌量的激增可能會(huì)對(duì)短期內(nèi)的房價(jià)產(chǎn)生一定的壓力，但長期來看，如果市場供需關(guān)系能夠得到合理的調(diào)整，那么房價(jià)仍然可能會(huì)保持上漲趨勢。希望以上信息對(duì)您有幫助。
7 ?可以?，房產(chǎn)證可以添加名字，但需根據(jù)具體情況（如夫妻、子女或其他關(guān)系）選擇買賣、贈(zèng)與或財(cái)產(chǎn)約定等方式辦理，并繳納相應(yīng)稅費(fèi)。?
8 抱歉，我無法預(yù)測未來的房價(jià)走勢。房價(jià)受到許多因素的影響，包括經(jīng)濟(jì)、政治、社會(huì)和環(huán)境因素。未來幾年房價(jià)的走勢取決于多種因素的綜合影響，包括宏觀經(jīng)濟(jì)形勢、政策調(diào)整、市場供需狀況、利率和通貨膨脹水平等。此外，不同城市和地區(qū)的房價(jià)也會(huì)因地域、人口、產(chǎn)業(yè)等因素而有所不同。因此，對(duì)于2025年下半年房價(jià)的走勢，無法給出確定的答案。如果您對(duì)房價(jià)走勢感興趣，可以關(guān)注相關(guān)經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場的新聞和報(bào)告，以獲取更全面的信息和趨勢。同時(shí)，投資房產(chǎn)需要謹(jǐn)慎考慮風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)自己的財(cái)務(wù)狀況和投資目標(biāo)做出明智的決策。
9 ?辦理房產(chǎn)證本身不能直接使用公積金?，但購房過程中若符合條件，可申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于支付房款或償還貸款。??
10 琶洲華樾還挺好的。琶洲華樾地理位置優(yōu)越：位于琶洲CBD核心區(qū)域，交通便利，生活配套完善。稀缺性：僅96套大平層住宅，每套均為稀缺資源。高端設(shè)計(jì)：戶型設(shè)計(jì)獨(dú)特，景觀優(yōu)美，底下4層都是高規(guī)格公區(qū)，5層往上才是住宅，提供高端生活體驗(yàn)。濱水住區(qū)：南向視野無遮擋，直望江水資源。
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