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135****5339 2021-09-18 13:18:58

房屋交易合同備案成功的意思有這些：房屋交易合同備案成功的意思就是到當(dāng)?shù)胤抗芫謧浒赋晒Α７课萁灰缀贤瑐浒赋晒Φ囊馑歼M(jìn)一步解釋就是購(gòu)買(mǎi)商品房后，簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，銀行放款后就要到房管局備案，證明您已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了此套房屋，并在房管局留檔，房管局會(huì)在買(mǎi)賣(mài)合同上蓋上備案專(zhuān)用章，再往后您拿著房管局蓋完章的合同以及商品房預(yù)告登記證在交房時(shí)換取私產(chǎn)房房本。房屋交易合同備案成功的意義：實(shí)行購(gòu)房合同備案制度，可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開(kāi)發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為購(gòu)買(mǎi)者帶來(lái)的諸多隱患。現(xiàn)在樓市銷(xiāo)售的商品房多為期房，有的房子還沒(méi)有破土動(dòng)工，就已經(jīng)開(kāi)始內(nèi)部預(yù)約銷(xiāo)售。購(gòu)房者雖然和開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，不過(guò)合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的由于開(kāi)發(fā)手續(xù)不全，不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證，有的則暗中被開(kāi)發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權(quán)被別人分割等。

186****7797 2021-09-18 11:47:09

住房交易合同備案成功的意思是住房交易合同備案成功的意思是向當(dāng)?shù)刈》抗芾砭謧浒赋晒ΑＷ》拷灰缀贤瑐浒赋晒Φ囊馑际琴?gòu)買(mǎi)商品后，簽訂商品買(mǎi)賣(mài)合同，銀行出錢(qián)后向住房管理局備案，證明你購(gòu)買(mǎi)了這棟房子，在住房管理局備案，住房管理局在買(mǎi)賣(mài)合同上蓋了備案專(zhuān)用印鑒，然后拿著住房管理局蓋章的合同和商品預(yù)告登記證在交房時(shí)交換私產(chǎn)住宅書(shū)。住房交易合同備案成功的意義:實(shí)施住房購(gòu)買(mǎi)合同備案制度，可以有效限制開(kāi)發(fā)人員。不僅可以加快開(kāi)發(fā)人員的建設(shè)，按章處理生育票，還可以讓購(gòu)買(mǎi)者放心，很好地避免了一家兩主給購(gòu)買(mǎi)者帶來(lái)的很多危險(xiǎn)。現(xiàn)在樓市銷(xiāo)售的商品房多為期房，有的房子還沒(méi)有破土動(dòng)工，就已經(jīng)開(kāi)始內(nèi)部預(yù)約銷(xiāo)售。購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，但很難保證合同能否順利執(zhí)行。由于開(kāi)發(fā)手續(xù)不完善，有些人不能立即處理生育票，有些人暗中被開(kāi)發(fā)人員二次抵押，一家二主，財(cái)產(chǎn)權(quán)被別人分割等。

189****6882 2021-09-18 11:00:15

房屋交易合同備案成功的意思有這種：房屋交易合同備案成功的意思便是到本地房管局備案取得成功。房屋交易合同備案成功的意思進(jìn)一步表述便是選購(gòu)商品房后，簽署了商品房買(mǎi)賣(mài)合同，銀行放貸后還要到房管局備案，證實(shí)您早已訂購(gòu)了此套房子，并在房產(chǎn)管理局留檔，房產(chǎn)管理局會(huì)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同頂蓋上辦理備案用章，再往后面您拿著房產(chǎn)管理局蓋完章的合同書(shū)及其商品房預(yù)告登記證在交房子時(shí)獲得私產(chǎn)房房產(chǎn)證。房屋交易合同備案取得成功的實(shí)際意義：推行買(mǎi)房合同備案規(guī)章制度，能夠?qū)﹂_(kāi)發(fā)商開(kāi)展合理的牽制。它不但能促進(jìn)開(kāi)發(fā)商加速建房子，按章申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證，也可使購(gòu)房者更為安心，非常好地避開(kāi)了一房二主為消費(fèi)者產(chǎn)生的眾多安全隱患。如今房市市場(chǎng)銷(xiāo)售的商品房多見(jiàn)預(yù)售房，有的房屋都還沒(méi)開(kāi)工，就早已逐漸內(nèi)部預(yù)定市場(chǎng)銷(xiāo)售。購(gòu)房者盡管和開(kāi)發(fā)商簽署了買(mǎi)房合同，但是合同書(shū)能不能順利實(shí)行難以確保。有的因?yàn)殚_(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)辦理手續(xù)不全，不可以按時(shí)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證，有的則暗地里被開(kāi)發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權(quán)年限被他人切分等。

145****7500 2021-09-18 10:44:39

網(wǎng)友的提問(wèn)：假如買(mǎi)了別人產(chǎn)權(quán)未辦下來(lái)的房子（可進(jìn)行合同更名）可以用已經(jīng)更名的購(gòu)房合同可以貸款辦理按揭嗎？還是非要等兩證下來(lái)才辦按揭？我們淘房網(wǎng)專(zhuān)家回答：對(duì)于已經(jīng)更名的購(gòu)房合同可以貸款嗎？假如開(kāi)發(fā)商還在，在開(kāi)發(fā)商的協(xié)助下是可以辦理按揭的。不過(guò)假如你所購(gòu)買(mǎi)的這個(gè)房子已經(jīng)是現(xiàn)房，那么應(yīng)該要先辦兩證，憑兩證才能辦理按揭。已經(jīng)更名的購(gòu)房合同可以貸款嗎？的回答期望這位朋友滿意，謝謝

135****4621 2021-09-18 08:56:36

期房轉(zhuǎn)讓要滿足以下條件：條件一：房屋尚處在期房階段也就是還沒(méi)有滿足上面提到的期房轉(zhuǎn)化為現(xiàn)房的任何一個(gè)條件，期房尚不能以二手房過(guò)戶(hù)的形式實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓。條件二：須征得開(kāi)發(fā)商同意預(yù)購(gòu)人必需取得開(kāi)發(fā)商的同意，方能實(shí)現(xiàn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓。開(kāi)發(fā)商通常采用在預(yù)購(gòu)人與受讓人簽訂的《權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(shū)》上加蓋公章的形式，表明開(kāi)發(fā)商已經(jīng)同意該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。貸款未還完是否允許轉(zhuǎn)讓?zhuān)科诜吭谶€貸期間是允許轉(zhuǎn)讓的，但由于還存在房屋的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系和借貸關(guān)系，因此轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)該征得開(kāi)發(fā)商和貸款銀行的同意。開(kāi)發(fā)商和貸款銀行同意轉(zhuǎn)讓的，需要轉(zhuǎn)讓人，開(kāi)發(fā)商與受讓人共同辦理預(yù)售預(yù)購(gòu)登記的變更手續(xù)，并與貸款銀行變更借貸合同的當(dāng)事人。

135****9300 2021-09-18 08:53:11

房屋交易合同備案成功的意義:實(shí)行購(gòu)房合同備案制度可以有效制約開(kāi)發(fā)商。它不僅可以促使開(kāi)發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，還可以讓購(gòu)房者更加放心，避免一房?jī)芍鹘o購(gòu)房者帶來(lái)的諸多隱患。雖然購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，但很難保證合同能否順利執(zhí)行。

1	琶洲華樾還挺好的。琶洲華樾地理位置優(yōu)越：位于琶洲CBD核心區(qū)域，交通便利，生活配套完善。稀缺性：僅96套大平層住宅，每套均為稀缺資源。高端設(shè)計(jì)：戶(hù)型設(shè)計(jì)獨(dú)特，景觀優(yōu)美，底下4層都是高規(guī)格公區(qū)，5層往上才是住宅，提供高端生活體驗(yàn)。濱水住區(qū)：南向視野無(wú)遮擋，直望江水資源。
2	琶洲南TOD周邊配套設(shè)施很多。【教育】樓盤(pán)內(nèi)部配有12班幼兒園以及36班九年一貫制學(xué)校（廣東實(shí)驗(yàn)學(xué)校），確保孩子從幼兒園到中學(xué)的全齡段優(yōu)質(zhì)教育。【商業(yè)】約900米優(yōu)樂(lè)購(gòu)商業(yè)廣場(chǎng)(廣州赤沙商業(yè)街店)，約1公里蕙海商業(yè)中心；附近會(huì)所，有多個(gè)商辦項(xiàng)目規(guī)劃中。【醫(yī)療】1公里廣州市海珠區(qū)官洲街社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，約1.2公里南方醫(yī)科大學(xué)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院，1.6公里廣東省中醫(yī)院(琶洲醫(yī)院)、廣東省第二人民醫(yī)院等等。
3	越秀熙悅江灣還挺好的。項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施成熟，交通便利。距離廣佛線燕崗站僅約400米，同時(shí)11號(hào)線棣園站（在建）也在附近大概300多米，雙地鐵的便利性極大地方便了居民的出行，能夠迅速連接到廣州的核心區(qū)域。此外，項(xiàng)目周邊有多條干道，如工業(yè)大道、昌崗中路等，開(kāi)車(chē)出行也十分便捷。
4	越秀天薈江灣還挺好的。【越秀天薈江灣】位于海珠區(qū)西南部，一線臨珠江后航道，濱水而建，商業(yè)建筑面積約55萬(wàn)平，集景觀公寓、街區(qū)商鋪、大型商業(yè)綜合體于一體的濱江綜合體，將打造成為海珠南部的商業(yè)商務(wù)核心！項(xiàng)目位于海珠區(qū)廣州地鐵2號(hào)線和廣佛線的南洲站交匯處附近；地處粵港澳大灣區(qū)中軸，正構(gòu)建“一區(qū)一谷一灣”（?東部建設(shè)琶洲試驗(yàn)區(qū)、中部建設(shè)中大國(guó)際創(chuàng)新生態(tài)谷、西部建設(shè)海珠新活力文商旅融合圈）創(chuàng)新發(fā)展新格局的海珠創(chuàng)新灣。未來(lái)將打造為集文化創(chuàng)意、都市旅游、人工智能、總部創(chuàng)新辦公等產(chǎn)業(yè)于一體的服務(wù)經(jīng)濟(jì)價(jià)值提升帶，形成濱水創(chuàng)新走廊，擁有接近10公里的黃金岸線稀缺資源，廣州城央江景豪宅大盤(pán)模式絕版，未來(lái)價(jià)值比肩珠江新城。
5	星匯海珠灣的配套較為完善。【商業(yè)】坐擁海珠西千年發(fā)展之精華，4公里內(nèi)暢聯(lián)樂(lè)峰、江燕、江南西等商圈，享受一站式吃喝玩樂(lè)配套。周邊更有太古倉(cāng)碼頭、TIT文創(chuàng)園、BIG創(chuàng)意園、保利1918創(chuàng)意園等眾多文創(chuàng)打卡圣地，每一圈都精彩。【醫(yī)療】南方醫(yī)科大學(xué)珠江醫(yī)院（三甲）、廣州醫(yī)學(xué)院第二附屬醫(yī)院（三甲）。【教育】公寓是不帶書(shū)包資源的。周邊有的學(xué)校高寒笑笑美育幼兒園、探星幼兒園、好時(shí)光幼兒園等；紅棉小學(xué)、奧通小學(xué)、昌崗中路小學(xué)等；第41中學(xué)、外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、廣東醫(yī)科大學(xué)、中山大學(xué)等書(shū)包資源。
6	琶洲ONE57周邊配套齊全的。磨碟沙地鐵站(8號(hào)線/18號(hào)線雙軌交匯)直線距離300米范圍內(nèi)，出站即達(dá) 社區(qū)園林規(guī)劃采用立體生態(tài)設(shè)計(jì)理念，實(shí)現(xiàn)45%綠化覆蓋率與全齡段活動(dòng)空間的有機(jī)融合。
7	越秀珠實(shí)城發(fā)江灣和樾配套還挺不錯(cuò)。【教育】鄰寶玉直小學(xué)&為民中學(xué)：江灣·和樾旁有高密度教育資源，緊鄰知名學(xué)校寶玉直實(shí)驗(yàn)小學(xué)（南邊路校區(qū)）、廣州市為民中學(xué)；此外還有四十一中、江南外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等，全齡段教育資源環(huán)繞。【商業(yè)】五大商圈環(huán)繞，一站式都薈繁華：地處廣紙商圈，距太古倉(cāng)約800米，更有樂(lè)峰、江燕、江南西、中大等四大商圈環(huán)繞，晝夜繁華不息，逛街吃飯看電影一應(yīng)俱全。【醫(yī)療】周邊約1公里多是廣州醫(yī)學(xué)院第二附屬醫(yī)院(西院區(qū))、南方醫(yī)科大學(xué)珠江醫(yī)院，約3公里為廣州市第一人民醫(yī)院(鶴洞分院)。
8	保利珠江印象挺好的。白鵝潭濱江居住區(qū)，白鵝潭經(jīng)濟(jì)帶上，少有高品質(zhì)低密純粹住區(qū)。全南稀缺小戶(hù)型，新規(guī)高實(shí)用戶(hù)型敬獻(xiàn)310席高追求者。直線距離約700米東沙站【0換乘直達(dá)珠城CBD】（數(shù)據(jù)來(lái)源：百度地圖）。廣州少有約32萬(wàn)平方米港灣濱江綜合體，6班幼兒園及省級(jí)【康有為】在側(cè)。
9	保利濱江和著真挺值的，可以推薦一下。項(xiàng)目占位廣州黃金中軸海珠南核心區(qū)位，同時(shí)享受珠江后航道發(fā)展紅利，海珠天河通勤置業(yè)首選！項(xiàng)目配建一所6班幼兒園，家門(mén)口市一級(jí)富麗小學(xué)和省一級(jí)富麗中學(xué)，2公里范圍內(nèi)私立名校即廣州市星執(zhí)，原名“廣州市番禺執(zhí)信中學(xué)”，九年一貫制書(shū)包。可目送式上學(xué)，名優(yōu)學(xué)府環(huán)繞，翰墨浸潤(rùn)孩子菁英未來(lái)。珠江后航道，270°頭排閱江，海珠南板塊番禺真正的一線江景盤(pán)！，項(xiàng)目擇址星河灣濱江豪宅地塊，居家270°盡攬數(shù)百米寬的珠江岸線，與珠江新城CBD隔江相望，璀璨夜景一覽無(wú)余
10	越秀天河和樾府的物業(yè)費(fèi)為5.27元/平方米/月。

1	琶洲華樾好不好？ 1個(gè)回答
2	琶洲南TOD周邊有什么配套設(shè)施呢？ 1個(gè)回答
3	越秀熙悅江灣好不好？ 1個(gè)回答
4	越秀天薈江灣好不好？ 1個(gè)回答
5	星匯海珠灣的配套怎么樣？ 1個(gè)回答
6	琶洲ONE57周邊配套齊全嗎？ 1個(gè)回答
7	越秀珠實(shí)城發(fā)江灣和樾配套好嗎？ 1個(gè)回答
8	保利珠江印象怎么樣？ 1個(gè)回答
9	保利濱江和著值得購(gòu)買(mǎi)嗎？ 1個(gè)回答
10	越秀天河和樾府物業(yè)費(fèi)多少錢(qián)一個(gè)月？ 1個(gè)回答

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