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開發商能搞拆遷工作嗎？有哪位知道？

130****4196 | 回答5次 | 2021-09-18 12:29:54

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189****4094 2021-09-18 14:40:01
可去房產管理中心（房管局）咨詢。從開發商處購得新房，房產證由開發商統一辦理，無路可查。直到產證辦好并在房管局備案后，可去房管局查問。拆遷所得新房，房產證由拆遷辦統一辦理，同上。期望能對你有用,像上面這些價格整合自網絡，請自行核實，實際價格以實物為準
182****9942 2021-09-18 14:17:20
建造的拆遷住宅已經完成，但是還沒有進行住宅選擇程序的是買不到的。大多與開發人員和原社區或村委會合作，按批次完成選擇房間的工作。選擇房間的順序號碼也有與當時拆除時交鑰匙的批次排隊確定的批次。經過新房間的選擇號碼后，向開發者結算房費，然后由開發者代理2證。有些新房間的兩個證明書五年后可以拿到。原住宅所有者(所有權人)在與兒童結算住宅費用之前，必須進行贈與公證，集中批量時，銀行、公證處、開發人員、拆遷辦公室、原社區村委會一致集中辦公室比較方便。散戶沒有這么方便。
199****4276 2021-09-18 13:27:09
在建的拆遷安置房或已經完工但還沒有被安置戶進行選房選號程序的是買不起來的。大多是拆遷辦與開發商及原社區或村委會配合按批次完成選房選號工作。選房順序號有的批次還與當時拆遷時交鎖匙的先后做排隊確定。經過新房選號后，去開發商處結算房款，以后由開發商代辦2證。有的新房2證要到5年后才能拿到。原房戶主（產權人）需要辦理新房贈與過戶給子女的在與開發商結算房款前先辦理贈與過戶公證，集中批次時，銀行、公證處、開發商、拆遷辦、原社區村委會會一條龍集中辦公，比較方便。零散的安置戶沒有這樣便利。
185****6290 2021-09-18 12:39:36
新建的拆遷房或早已竣工但還沒被安裝戶開展選房選號程序流程的是沒錢買來的。大多數是拆遷辦與開發商及原小區或村民委員會相互配合按批號進行選房選號工作中。選房序號有的批號還與那時候動遷時交鑰匙的依次做排長隊明確。歷經新房選號后，去開發商處清算房款，之后由開發商代辦公司2證。有的新房2證要到5年后才可以取得。原房房主（產權年限人）必須申請辦理新房贈予產權過戶給孩子的在與開發商清算房款前先申請辦理贈予產權過戶公正，集中化批號時，金融機構、公證機關、開發商、拆遷辦、原小區村民委員會會一條龍集中辦公，較為便捷。零散的安裝戶沒有那樣便捷。
186****1479 2021-09-18 12:35:09
題主好，現在都是政府和被拆遷戶談，政府征收完了，把房子拆掉，三通一平成為凈地之后才會交給開發商，被拆遷戶不能和開發商直接談。

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5 星匯海珠灣的配套較為完善。【商業】坐擁海珠西千年發展之精華，4公里內暢聯樂峰、江燕、江南西等商圈，享受一站式吃喝玩樂配套。周邊更有太古倉碼頭、TIT文創園、BIG創意園、保利1918創意園等眾多文創打卡圣地，每一圈都精彩。 【醫療】南方醫科大學珠江醫院（三甲）、廣州醫學院第二附屬醫院（三甲）。 【教育】公寓是不帶書包資源的。周邊有的學校高寒笑笑美育幼兒園、探星幼兒園、好時光幼兒園等；紅棉小學、奧通小學、昌崗中路小學等；第41中學、外國語實驗中學、廣東醫科大學、中山大學等書包資源。
6 琶洲ONE57周邊配套齊全的。磨碟沙地鐵站(8號線/18號線雙軌交匯)直線距離300米范圍內，出站即達 社區園林規劃采用立體生態設計理念，實現45%綠化覆蓋率與全齡段活動空間的有機融合。
7 越秀珠實城發江灣和樾配套還挺不錯?！窘逃苦弻氂裰毙W&為民中學：江灣·和樾旁有高密度教育資源，緊鄰知名學校寶玉直實驗小學（南邊路校區）、廣州市為民中學；此外還有四十一中、江南外國語學校等，全齡段教育資源環繞。 【商業】五大商圈環繞，一站式都薈繁華：地處廣紙商圈，距太古倉約800米，更有樂峰、江燕、江南西、中大等四大商圈環繞，晝夜繁華不息，逛街吃飯看電影一應俱全。 【醫療】周邊約1公里多是廣州醫學院第二附屬醫院(西院區)、南方醫科大學珠江醫院，約3公里為廣州市第一人民醫院(鶴洞分院)。
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