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恒大退房找誰(shuí)?恒大無(wú)理由退房條件有哪些?

130****1556 | 回答4次 | 2021-10-10 10:09:24

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131****7117 2021-10-11 06:06:38
假如達(dá)到合同書(shū)承諾的退房標(biāo)準(zhǔn)，最好是也是先與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)展商議，那樣能夠省掉上訴費(fèi)用。假如房地產(chǎn)商明確提出的賠償標(biāo)準(zhǔn)能使客戶(hù)令人滿(mǎn)意，小區(qū)業(yè)主可依據(jù)自己狀況取回退房規(guī)定，或在房地產(chǎn)商幫助下申請(qǐng)辦理退房辦理手續(xù)。如融洽無(wú)果再挑選起訴或訴訟。 恒大無(wú)理由退房關(guān)鍵有下列標(biāo)準(zhǔn)： (1)重要時(shí)間范圍。購(gòu)房者務(wù)必是在2015年4月16日8時(shí)起與恒大簽訂《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》才有可能享有恒大無(wú)理由退房。 (2)購(gòu)房者務(wù)必在簽訂《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》的與此同時(shí)，恒大向購(gòu)房者出示《無(wú)理由退房保證書(shū)》，換句話說(shuō)買(mǎi)房收到了恒大出示的《無(wú)理由退房保證書(shū)》，相反則不能享有恒大蠻不講理退房。 (3)購(gòu)房者與恒大簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)選用了而且與恒大簽訂《無(wú)理由退房合同書(shū)》，換句話說(shuō)買(mǎi)房收到了恒大簽定的《無(wú)理由退房合同書(shū)》，相反則不能享有恒大蠻不講理退房。
177****8345 2021-10-11 00:54:25
購(gòu)房者必須從2015年4月16日8時(shí)起與恒大簽訂《建筑認(rèn)購(gòu)書(shū)》和《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，才能享受恒大無(wú)理由退房。購(gòu)房者在與恒大簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，選擇與恒大簽訂《無(wú)理由退房協(xié)議》，也就是說(shuō)，購(gòu)房者收到恒大簽訂的《無(wú)理由退房協(xié)議》，否則無(wú)法享受恒大的無(wú)理退房。
137****1457 2021-10-10 19:38:29
如果滿(mǎn)足合同約定的退房條件，最好還是先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。開(kāi)發(fā)人員提出的補(bǔ)償條件滿(mǎn)足業(yè)主的，業(yè)主可以根據(jù)自己的情況回收退房要求，或者在開(kāi)發(fā)人員的協(xié)助下辦理退房手續(xù)。如果協(xié)調(diào)失敗，選擇訴訟或仲裁。 恒大無(wú)理由退房主要有： (1)重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)。購(gòu)房者必須從2015年4月16日8點(diǎn)開(kāi)始與恒大簽訂大樓預(yù)約書(shū)，商社買(mǎi)賣(mài)合同有可能享受恒大無(wú)理由退房。 (2)購(gòu)房者在簽訂《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》的同時(shí)，恒大必須向購(gòu)房者發(fā)行《無(wú)理由退房承諾書(shū)》。也就是說(shuō)，購(gòu)房者收到恒大發(fā)行的《無(wú)理由退房承諾書(shū)》，相反不能享受恒大無(wú)理退房。 (3)購(gòu)房者與恒大簽訂《商社買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，選擇與恒大簽訂《無(wú)理由退房協(xié)議書(shū)》，即購(gòu)房者收到恒大簽署的《無(wú)理由退房協(xié)議書(shū)》，相反不能享受恒大無(wú)理退房。
182****1651 2021-10-10 18:18:28
如果滿(mǎn)足合同約定的退房條件，最好還是先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。如果開(kāi)發(fā)商提出的補(bǔ)償條件能使業(yè)主滿(mǎn)意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開(kāi)發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。如協(xié)調(diào)未果再選擇訴訟或仲裁。 恒大無(wú)理由退房主要有以下條件： (1)關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)。購(gòu)房者必須是在2015年4月16日8時(shí)起與恒大簽訂《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》才有可能享受恒大無(wú)理由退房。 (2)購(gòu)房者必須在簽訂《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》的同時(shí)，恒大向購(gòu)房者出具《無(wú)理由退房承諾書(shū)》，也就是說(shuō)購(gòu)房收到了恒大出具的《無(wú)理由退房承諾書(shū)》，反之則無(wú)法享受恒大無(wú)理退房。 (3)購(gòu)房者與恒大簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)選擇了并且與恒大簽訂《無(wú)理由退房協(xié)議書(shū)》，也就是說(shuō)購(gòu)房收到了恒大簽署的《無(wú)理由退房協(xié)議書(shū)》，反之則無(wú)法享受恒大無(wú)理退房。

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1 琶洲華樾還挺好的。琶洲華樾地理位置優(yōu)越：位于琶洲CBD核心區(qū)域，交通便利，生活配套完善。稀缺性：僅96套大平層住宅，每套均為稀缺資源。高端設(shè)計(jì)：戶(hù)型設(shè)計(jì)獨(dú)特，景觀優(yōu)美，底下4層都是高規(guī)格公區(qū)，5層往上才是住宅，提供高端生活體驗(yàn)。濱水住區(qū)：南向視野無(wú)遮擋，直望江水資源。
2 琶洲南TOD周邊配套設(shè)施很多。【教育】樓盤(pán)內(nèi)部配有12班幼兒園以及36班九年一貫制學(xué)校（廣東實(shí)驗(yàn)學(xué)校），確保孩子從幼兒園到中學(xué)的全齡段優(yōu)質(zhì)教育。 【商業(yè)】約900米優(yōu)樂(lè)購(gòu)商業(yè)廣場(chǎng)(廣州赤沙商業(yè)街店)，約1公里蕙海商業(yè)中心；附近會(huì)所，有多個(gè)商辦項(xiàng)目規(guī)劃中。 【醫(yī)療】1公里廣州市海珠區(qū)官洲街社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，約1.2公里南方醫(yī)科大學(xué)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院，1.6公里廣東省中醫(yī)院(琶洲醫(yī)院)、廣東省第二人民醫(yī)院等等。
3 越秀熙悅江灣還挺好的。項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施成熟，交通便利。距離廣佛線燕崗站僅約400米，同時(shí)11號(hào)線棣園站（在建）也在附近大概300多米，雙地鐵的便利性極大地方便了居民的出行，能夠迅速連接到廣州的核心區(qū)域。此外，項(xiàng)目周邊有多條干道，如工業(yè)大道、昌崗中路等，開(kāi)車(chē)出行也十分便捷。
4 越秀天薈江灣還挺好的。【越秀天薈江灣】位于海珠區(qū)西南部，一線臨珠江后航道，濱水而建，商業(yè)建筑面積約55萬(wàn)平，集景觀公寓、街區(qū)商鋪、大型商業(yè)綜合體于一體的濱江綜合體，將打造成為海珠南部的商業(yè)商務(wù)核心！項(xiàng)目位于海珠區(qū)廣州地鐵2號(hào)線和廣佛線的南洲 站交匯處附近；地處粵港澳大灣區(qū)中軸，正構(gòu)建“一區(qū)一谷一灣”（?東部建設(shè)琶洲試驗(yàn)區(qū)、中部建設(shè)中大國(guó)際創(chuàng)新生態(tài)谷、西部建設(shè)海珠新活力文商旅融合圈）創(chuàng)新發(fā)展新格局的海珠創(chuàng)新灣。未來(lái)將打造為集文化創(chuàng)意、都市旅游、人工智能、總部創(chuàng)新辦公等產(chǎn)業(yè)于一體的服務(wù)經(jīng)濟(jì)價(jià)值提升帶，形成濱水創(chuàng)新走廊，擁有接近10公里的黃金岸線稀缺資源，廣州城央江景豪宅大盤(pán)模式絕版，未來(lái)價(jià)值比肩珠江新城。
5 星匯海珠灣的配套較為完善。【商業(yè)】坐擁海珠西千年發(fā)展之精華，4公里內(nèi)暢聯(lián)樂(lè)峰、江燕、江南西等商圈，享受一站式吃喝玩樂(lè)配套。周邊更有太古倉(cāng)碼頭、TIT文創(chuàng)園、BIG創(chuàng)意園、保利1918創(chuàng)意園等眾多文創(chuàng)打卡圣地，每一圈都精彩。 【醫(yī)療】南方醫(yī)科大學(xué)珠江醫(yī)院（三甲）、廣州醫(yī)學(xué)院第二附屬醫(yī)院（三甲）。 【教育】公寓是不帶書(shū)包資源的。周邊有的學(xué)校高寒笑笑美育幼兒園、探星幼兒園、好時(shí)光幼兒園等；紅棉小學(xué)、奧通小學(xué)、昌崗中路小學(xué)等；第41中學(xué)、外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、廣東醫(yī)科大學(xué)、中山大學(xué)等書(shū)包資源。
6 琶洲ONE57周邊配套齊全的。磨碟沙地鐵站(8號(hào)線/18號(hào)線雙軌交匯)直線距離300米范圍內(nèi)，出站即達(dá) 社區(qū)園林規(guī)劃采用立體生態(tài)設(shè)計(jì)理念，實(shí)現(xiàn)45%綠化覆蓋率與全齡段活動(dòng)空間的有機(jī)融合。
7 越秀珠實(shí)城發(fā)江灣和樾配套還挺不錯(cuò)。【教育】鄰寶玉直小學(xué)&為民中學(xué)：江灣·和樾旁有高密度教育資源，緊鄰知名學(xué)校寶玉直實(shí)驗(yàn)小學(xué)（南邊路校區(qū)）、廣州市為民中學(xué)；此外還有四十一中、江南外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等，全齡段教育資源環(huán)繞。 【商業(yè)】五大商圈環(huán)繞，一站式都薈繁華：地處廣紙商圈，距太古倉(cāng)約800米，更有樂(lè)峰、江燕、江南西、中大等四大商圈環(huán)繞，晝夜繁華不息，逛街吃飯看電影一應(yīng)俱全。 【醫(yī)療】周邊約1公里多是廣州醫(yī)學(xué)院第二附屬醫(yī)院(西院區(qū))、南方醫(yī)科大學(xué)珠江醫(yī)院，約3公里為廣州市第一人民醫(yī)院(鶴洞分院)。
8 保利珠江印象挺好的。白鵝潭濱江居住區(qū)，白鵝潭經(jīng)濟(jì)帶上，少有高品質(zhì)低密純粹住區(qū)。全南稀缺小戶(hù)型，新規(guī)高實(shí)用戶(hù)型 敬獻(xiàn)310席高追求者。直線距離約700米東沙站【0換乘直達(dá)珠城CBD】（數(shù)據(jù)來(lái)源：百度地圖）。廣州少有約32萬(wàn)平方米港灣濱江綜合體，6班幼兒園及省級(jí)【康有為】在側(cè)。
9 保利濱江和著真挺值的，可以推薦一下。項(xiàng)目占位廣州黃金中軸海珠南核心區(qū)位，同時(shí)享受珠江后航道發(fā)展紅利，海珠天河通勤置業(yè)首選！項(xiàng)目配建一所6班幼兒園，家門(mén)口市一級(jí)富麗小學(xué)和省一級(jí)富麗中學(xué)，2公里范圍內(nèi)私立名校即廣州市星執(zhí)，原名“廣州市番禺執(zhí)信中學(xué)”，九年一貫制書(shū)包。可目送式上學(xué)，名優(yōu)學(xué)府環(huán)繞，翰墨浸潤(rùn)孩子菁英未來(lái)。珠江后航道，270°頭排閱江，海珠南板塊番禺真正的一線江景盤(pán)！，項(xiàng)目擇址星河灣濱江豪宅地塊，居家270°盡攬數(shù)百米寬的珠江岸線，與珠江新城CBD隔江相望，璀璨夜景一覽無(wú)余
10 越秀天河和樾府的物業(yè)費(fèi)為5.27元/平方米/月。
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