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深圳購房網 > 問答 > 我想知道，婚后房產分割的8種情形都有哪些？

我想知道，婚后房產分割的8種情形都有哪些？

156****5965 | 回答4次 | 2021-09-13 09:20:29

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132****1667 2021-09-14 01:31:17
1、夫妻彼此結婚后出資獲得房屋產權年限，無論房產證上到底是誰的名稱，均為夫妻共同財產。離異時依照價值測算，由獲得房屋的一方交給未得房一方房屋使用價值的一半，得房方獨立還款剩下的本錢及貸款利息。 2、夫妻一方結婚前付了所有房款，并得到了房產證，那麼該房屋是婚前房產，另一方沒有權利規定切分。 3、夫妻一方結婚前根據住房貸款買房，獲得了房產證，結婚后夫妻一同還貸。盡管房屋是一方結婚前購買，但結婚后房屋升值一部分及其一同償還貸款的一部分，除夫妻彼此另有訂立外，理應視作夫妻共同財產。 4、夫妻一方結婚前付了一部分房款，但結婚后才獲得房產證，結婚后兩方一同還貸的房屋，并沒有代表著結婚后獲得房產證的房屋就應該是夫妻財產，只是要將財產來源細分化為婚后兩部份開展切分。 5、夫妻一方結婚前付了一部分房款，結婚后一同還貸，或一方用財產還貸但房屋增值，離異時，并未獲得房產證的房屋，人民檢察院不適宜裁定房屋的使用權所屬，理應依據具體情況裁定由當事人應用。待獲得房屋不動產登記證后，再由任何一方再行向法院起訴。 6、家長在彼此婚前的出資，視作對自身兒女的贈予，另有承諾以外;家長在彼此婚后的出資，視作對夫妻彼此的贈予，另有承諾以外。 7、房產證上不僅有夫妻彼此的名稱外，也有兒女的名稱，或有爸爸媽媽的名稱。這時依據當事人的申請辦理，對房屋一部分的離婚財產分割不予以案件審理， 由當事人另案提起訴訟;或是依據當事人的申請辦理，將案子中止審理，告知當事人再行提到析產之訴，后依據析產的裁定結果，對夫妻一共有部份的房屋開展切分。 8、結婚前彼此出資買房，但結婚前獲得的房產證上僅有一方的名稱，假如其不承認另一方買房時有過資，覺得房屋歸屬于其結婚前財產，則該房屋未作切分。另一方即便 出了錢，但無法證實出資個人行為，人民法院也沒法裁定一方給與合理賠償。
156****3584 2021-09-13 21:26:32
夫妻雙方婚后出資取得住房所有權，不管房地產證明書是誰的名字，都是共同財產。夫妻一方在結婚前支付部分住房費用，結婚后共同償還，或者一方用個人財產償還，但住房上漲，離婚時未取得住房生產證的住房，人民法院不應判決住房所有權的歸屬，應當根據實際情況判決當事人使用。
177****1831 2021-09-13 16:56:10
1、夫妻雙方婚后出資獲得住房所有權，無論房地產證明書上有誰的名字，都是共同財產。離婚時按市場價值計算，得到房屋的一方支付未得到房屋價值的一半，得到房屋的一方單獨償還剩馀的本金和利息。 2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋是婚前財產，對方無權要求分割。 3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸。房子是一方婚前購買的，婚后房子的附加價值部分和共同償還貸款部分，除了夫妻雙方有約定外，還必須視為共同財產。 4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產證，婚后雙方共同還貸的房屋，并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產，而是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。 5、夫婦在結婚前支付一部分房費，結婚后共同償還，一方用個人財產償還，但房子上漲，離婚時，沒有取得房地產證明書的房子，人民法院不應該判斷房子的所有權歸屬，應該根據情況判斷當事人使用。待取得房屋產權證后，再由任何一方另行向法院起訴。 6、父母在雙方結婚前的出資，被視為自己孩子的贈與，除此之外，父母在雙方結婚后的出資，被視為夫婦的贈與，除此之外。 7、房地產證明書上除了夫妻的名字外，還有孩子的名字和父母的名字。此時，根據當事人的申請，不審理住宅部分的財產分割，根據當事人另行起訴的當事人的申請，中止審理案件，向當事人另行提起生育訴訟，根據生育判決的結果，分割夫婦共有部分的住宅。 8、婚前雙方出資購房，婚前取得的房地產證明書上只有一方的名字，如果不承認另一方購房時出資，認為房于婚前個人財產，該房屋不予分割。另一方出錢但無法證明出資行為，法院會不會判決另一方給予適當的補償。
132****3398 2021-09-13 14:19:26
1、夫妻雙方婚后出資取得房屋產權，不論房產證上是誰的名字，均為共同財產。離婚時按照市場價值計算，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。 2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋是婚前財產，對方無權要求分割。 3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸。雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。 4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產證，婚后雙方共同還貸的房屋，并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產，而是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。 5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證后，再由任何一方另行向法院起訴。 6、父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。 7、房產證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。此時根據當事人的申請，對房屋部分的財產分割不予審理， 由當事人另案起訴;或者根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，后根據析產的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。 8、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，如果其不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬于其婚前個人財產，則該房屋不作分割。另一方即使出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當補償。

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