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199****9692 2021-09-15 09:18:46

離婚后，如果你不要房子，那他怎么還款，除非你把貸款的賬號給他，讓他每月定期存進去扣款。離婚后貸款仍然必須要以你的名義去貸款，但最好你們要簽訂好房子的歸屬問題。

138****2477 2021-09-15 07:24:59

如果在離婚之前結婚之后產生的房貸，屬于共同債務，《婚姻法》第四十一條　離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。如果是在結婚之前產生的房貸，屬于個人債務，離婚后應個人償還，但是，雖然是在結婚之前產生的，但雙方在結婚后達成協議，該貸款系共同債務的，離婚后按照《婚姻法》第四十一條的規定償還。

199****4569 2021-09-15 05:50:22

林先生結婚后跟妻子貸款買了一套房子，以林先生名義貸的款，兩人共同還房貸。后來因為感情不和離婚，房子歸對方，并且補償了林先生還的那部分貸款。離婚后，林先生想要貸款買房，但是由于之前的房子貸款沒有還清，銀行表示辦理不了貸款。并且離婚時，在離婚協議中表明了夫妻雙方沒有共同債權債務。那么，林先生該怎么辦呢？首先，林先生跟前妻在離婚協議中，已經就房屋的權屬及房貸作出了相關的約定，房屋歸前妻所有，補償錢給林先生，字面上的瑕疵并不影響離婚協議書的效力，應該由前妻償還該套房產剩余的房貸。其次，這份離婚協議書僅對林先生和前妻具有效力，對銀行是不具有效力的。因此林先生仍然向銀行償還貸款。不過為了避免麻煩，林先生需要盡快與貸款銀行、房管局辦理房產證以及貸款方的更名。因此，林先生可以考慮與前妻一起去找一下貸款行，說明離婚的事實，根據貸款行的要求進行下一步的更名工作，將自己從貸款人名單中撤下來；然后再征得貸款行的同意，到房管局辦理房產證更名事宜。最后，如果貸款行不同意變更貸款人信息，那就只能通過將房款全部還清之后過戶，由林先生前妻對他進行補償。如果您有法律上的疑問，想要請律師解答，請您在評論區留言，我們會根據您的問題專門策劃一期內容為您答疑，敬請期待。

131****6218 2021-09-15 05:18:19

1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸，離婚時，尚未取得房屋產權證，當事人可以協商辦理。如果協商不成的，人民法院進行財產分割時不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。2．一般認為一方婚前財產為個人財產，一方婚前辦理按揭手續，并取得產權證，則應該屬于婚前財產。3．對于產權證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時，其也共同還貸的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產權證登記人的個人財產，剩余未還的債務為其個人債務，但對首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。4．對于產權證登記在一方名下，配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產登記在一方名下，仍應認定為夫妻共同財產，分割時應按共同財產的分割原則進行處理，同樣的，其按揭貸款債務為共同債務。

136****4010 2021-09-14 21:06:36

在現實生活中購買房屋的居民是非常多的，特別是對于一些剛需的住房，而房屋的價值是非常高的，一般要通過按揭的方式購買，按揭購買時就需要簽訂按揭合同，那么辦房貸要不要勞動合同的? 片辦房貸需要勞動合同嗎依據我國人住房貸款管理辦法的規定，辦理房屋貸款的時候，一般是不需要勞動合同的，銀行一般會要求貸款人提供工資流水和收入證明。相關法律規定《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》第六條借款人應向貸款人提供下列資料：一、身份件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明;三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批準文件;四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明;六、貸款人要求提供的其他文件資料。以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國人住房貸款管理辦法的規定，辦理房屋貸款的時候，一般是不需要勞動合同的，銀行一般會要求貸款人提供工資流水和收入證明。有房貸期間離婚房貸如何處理1)夫妻雙方共同貸款購買的房產屬于夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。(2)如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻二人共同來負債，共同償還。但是如果夫妻雙方經過協商可由其中一方進行償還，也是可以由其中一方來進行償還的。(3)如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。二、按揭買房的人離婚時怎樣分割1、婚前一方已交清全部房款，但是在婚后才取得房屋產權證書的房屋。根據《中華人民共和國民法通則》中有關所有權的規定以及我國有關不動產房屋買賣的法律規定和所有權保留的原則，房屋買賣的所有權是以向房地產管理部門申請并辦理完畢房屋權屬登記手續之后，才取得房屋所有權。根據此不動產登記理論，此房屋應該歸屬夫妻共同財產。房屋所有權法律關系比較清晰，只是尚需完善權屬登記手續，人民法院完全可以根據實際情況對該類房屋的所有權歸屬和分割、補償的問題予以處理。2、婚前，夫妻一方個人出資購房，支付了全部房款，并在結婚前取得房屋產權。夫妻一方在婚前個人出資購房，在婚前支付了全部房款，并在婚前取得以個人名義登記的房屋產權證，離婚時該房屋屬一方婚前個人財產，不能作為夫妻共同財產進行分割。

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