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136****9924 2021-09-15 15:10:59

許多人認(rèn)為獨(dú)生子女在父母去世后應(yīng)該享有父母房地產(chǎn)的所有繼承權(quán)，其實(shí)是這樣嗎？隨著獨(dú)生子女的父母越來越老，這個(gè)問題也成為越來越多的人的煩惱。今天的編輯將討論獨(dú)生子女房地產(chǎn)繼承的問題，明確結(jié)論，以免將來發(fā)生房地產(chǎn)繼承糾紛。一、獨(dú)生子女能否全額繼承房地產(chǎn)實(shí)際上，如果獨(dú)生子女的父母去世，沒有留下繼承遺書的話，住房管理部門就不會(huì)世父母的房地產(chǎn)直接轉(zhuǎn)移到獨(dú)生子女的名義上。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定，遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承，沒有遺囑時(shí)，遺產(chǎn)的第一順序者分別有配偶、孩子和父母。二、獨(dú)生子女如何繼承父母房產(chǎn)呢?根據(jù)司法部發(fā)布關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知，繼承房產(chǎn)、分房遺囑、贈(zèng)與房產(chǎn)、涉外涉港澳臺房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移等有關(guān)房產(chǎn)登記事項(xiàng)可以不用公證了。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條“因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書?！敝?guī)定，如果產(chǎn)權(quán)登記部門嚴(yán)格按照實(shí)施細(xì)則，那么今后老百姓繼承房產(chǎn)，有2種方法3種路徑(2種方法是遺囑繼承或遺贈(zèng)和法定繼承;3種路徑是協(xié)商繼承、公證繼承和訴訟繼承)：1、遺囑繼承或遺贈(zèng)提供被繼承人死亡證明、遺囑、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等材料申請房屋過戶登記?！?、法定繼承法定繼承又有三種路徑：(1)“協(xié)商繼承”，也就是全部繼承人之間如果能協(xié)商一致達(dá)成不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議的，可以提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明以及其他必要的材料申請房屋過戶登記;(2)公證繼承，也就是被繼承人死亡后，繼承人申請繼承公證，憑繼承權(quán)公證書申請辦理房屋過戶登記;(3)訴訟繼承，全部繼承人之間不能協(xié)商一致或者無法取得繼承權(quán)公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調(diào)解后，持法院出具的生效法律文書申請房屋過戶登記。三、如果連遺囑都沒有，該怎么辦？如果沒有遺囑，可以向派出所證明繼承人本人沒有兄弟姐妹，繼承人的父母也死亡。公安機(jī)關(guān)發(fā)行的有親屬關(guān)系的戶籍證明狀況，可以證明該兒童是唯一的合法繼承人，向法院提起確認(rèn)訴訟，確認(rèn)家庭按照繼承法的有關(guān)規(guī)定由繼承人使用即可。法院確認(rèn)判決書，可以去住房管理局順利通過戶口。

185****1253 2021-09-15 14:54:24

有不少人會(huì)認(rèn)為，獨(dú)生子女在其父母去世之后，應(yīng)該享有父母房產(chǎn)的全部繼承權(quán)，但事實(shí)上真的是這樣嗎?隨著越來越多的獨(dú)生子女的父母老去，這個(gè)問題也成為了越來越多的人的困擾。今天小編就跟大家來說說獨(dú)生子女房產(chǎn)繼承的問題，弄清結(jié)論以避免日后發(fā)生房產(chǎn)繼承糾紛。一、獨(dú)生子女能否全額繼承房產(chǎn)?事實(shí)上，如果獨(dú)生子女的父母去世且沒有留下繼承遺囑，房屋管理部門是不會(huì)將去世父母的房產(chǎn)直接轉(zhuǎn)到獨(dú)生子女的名下的。因?yàn)楦鶕?jù)《中華人民共和國繼承法》規(guī)定：遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承，沒有遺囑時(shí)，遺產(chǎn)的第一順序人分別有：配偶、子女和父母。二、獨(dú)生子女如何繼承父母房產(chǎn)呢?根據(jù)司法部發(fā)布關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知，繼承房產(chǎn)、分房遺囑、贈(zèng)與房產(chǎn)、涉外涉港澳臺房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移等有關(guān)房產(chǎn)登記事項(xiàng)可以不用公證了。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條“因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。”之規(guī)定，如果產(chǎn)權(quán)登記部門嚴(yán)格按照實(shí)施細(xì)則，那么今后老百姓繼承房產(chǎn)，有2種方法3種路徑(2種方法是遺囑繼承或遺贈(zèng)和法定繼承;3種路徑是協(xié)商繼承、公證繼承和訴訟繼承)：1、遺囑繼承或遺贈(zèng)提供被繼承人死亡證明、遺囑、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等材料申請房屋過戶登記。　2、法定繼承法定繼承又有三種路徑：(1)“協(xié)商繼承”，也就是全部繼承人之間如果能協(xié)商一致達(dá)成不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議的，可以提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明以及其他必要的材料申請房屋過戶登記;(2)公證繼承，也就是被繼承人死亡后，繼承人申請繼承公證，憑繼承權(quán)公證書申請辦理房屋過戶登記;(3)訴訟繼承，全部繼承人之間不能協(xié)商一致或者無法取得繼承權(quán)公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調(diào)解后，持法院出具的生效法律文書申請房屋過戶登記。三、如果連遺囑都沒有，可以怎么辦?如果沒有遺囑的情況下，可以到派出所出具個(gè)證明：繼承人本人沒有兄弟姐妹，被繼承人的父母也死亡的證明。只要公安機(jī)關(guān)出具的有親屬關(guān)系的戶口證明情況，就能證明這個(gè)孩子是唯一合法繼承人，然后到法院打個(gè)確認(rèn)之訴，確認(rèn)房子根據(jù)繼承法的相關(guān)規(guī)定歸繼承人所用就可以了，法院確認(rèn)出判決書，到房管局就可以順利過戶了。

185****3457 2021-09-15 14:02:50

首先，應(yīng)當(dāng)界定繼承人身份和繼承順序《繼承法》規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，首先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。其次，應(yīng)當(dāng)界定繼承財(cái)產(chǎn)的范圍如果房產(chǎn)屬于父母共同所有，則各占一半產(chǎn)權(quán)，即每人50%。一方去世后，應(yīng)當(dāng)先析產(chǎn)，確定被繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。確認(rèn)后，房產(chǎn)的50%屬于配偶個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不在遺產(chǎn)繼承范圍內(nèi)，剩下的50%房產(chǎn)權(quán)益由其配偶、子女、父母平均分配。需要說明的是，如果被繼承人生前立有遺囑，則應(yīng)按照遺囑內(nèi)容處理被繼承人遺產(chǎn)。

131****1770 2021-09-15 10:12:03

父母的房子，按照遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、遺贈(zèng)協(xié)議、遺囑以及法定繼承的順序繼承，若父母對于房產(chǎn)沒有留下遺贈(zèng)協(xié)議、遺囑以及遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)按照法定繼承的順序繼承，第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等，繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。繼承人需要去不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請登記。需要提供：提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。法律依據(jù):《中華人民共和國繼承法》第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹

132****4888 2021-09-15 07:45:27

有很多人都會(huì)覺得，獨(dú)生子在其父母過世以后，應(yīng)當(dāng)具有父母房地產(chǎn)的所有繼承權(quán)，但實(shí)際上真的是那樣嗎?伴隨著愈來愈多的獨(dú)生子的父母老去，這個(gè)問題也變成了很多的人的困惑。今日筆者就跟我們來講說獨(dú)生子房地產(chǎn)繼承的難題，搞清結(jié)果以防止日后產(chǎn)生房地產(chǎn)繼承糾紛案件。一、獨(dú)生子能不能全額的繼承房地產(chǎn)?實(shí)際上，假如獨(dú)生子的父母過世且沒有留有繼承遺囑，房地產(chǎn)管理單位是不可能將過世父母的房地產(chǎn)立即轉(zhuǎn)到獨(dú)生子的戶下的。由于依據(jù)《我國繼承法》要求：遺囑繼承優(yōu)先選擇于法律規(guī)定繼承，沒有遺囑時(shí)，財(cái)產(chǎn)的第一次序人各自有：另一半、兒女和父母。二、獨(dú)生子怎樣繼承父母房地產(chǎn)呢?依據(jù)司法部門公布對于廢除《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通告，繼承房地產(chǎn)、購房遺囑、贈(zèng)予房地產(chǎn)、對外涉港澳臺地區(qū)房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)房地產(chǎn)備案事宜能夠無需公正了。依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條“因繼承、受贈(zèng)與獲得房產(chǎn)，被告方申請辦理備案的，理應(yīng)遞交死亡證原材料、遺囑或是所有法律規(guī)定繼承人有關(guān)房產(chǎn)分派的協(xié)議書及其與被繼承人的直系血親原材料等，還可以遞交經(jīng)公證處公證的資料或是起效的裁判文書。”之要求，假如產(chǎn)權(quán)登記單位嚴(yán)苛依照實(shí)施辦法，那麼將來普通百姓繼承房地產(chǎn)，有2種方式3種途徑(2種辦法是遺囑繼承或贈(zèng)與和法律規(guī)定繼承;3種途徑是商議繼承、公正繼承和起訴繼承)：1、遺囑繼承或贈(zèng)與給予被繼承人死亡證、遺囑、繼承人與被繼承人直系血親證實(shí)等原材料申請辦理房產(chǎn)過戶備案?！?、法律規(guī)定繼承法律規(guī)定繼承又有三種途徑：(1)“商議繼承”，也就是所有繼承人中間假如能協(xié)商一致達(dá)到房產(chǎn)分派協(xié)議書的，能夠遞交被繼承人死亡證、所有法律規(guī)定繼承人有關(guān)房產(chǎn)分派的協(xié)議書、繼承人與被繼承人的直系血親證實(shí)及其其它需要的原材料申請辦理房產(chǎn)過戶備案;(2)公正繼承，也就是被繼承人身亡后，繼承人申請辦理繼承公正，憑繼承權(quán)公證委托書申辦房產(chǎn)過戶備案;(3)起訴繼承，所有繼承人中間不可以協(xié)商一致或是沒法獲得繼承權(quán)公正的，則需用到法院提到繼承糾紛案件之訴，待法院裁定、協(xié)商后，持法院出示的有效裁判文書申請辦理房產(chǎn)過戶備案。三、假如連遺囑也沒有，能夠該怎么辦?要是沒有遺囑的情形下，能夠到公安局出示個(gè)證實(shí)：繼承人自己沒有兄妹，被繼承人的父母也身亡的證實(shí)。只需公安部門提供的有親屬的戶口證明狀況，就能說明這一寶寶是唯一合理合法繼承人，隨后到法院打個(gè)確認(rèn)之訴，確定房屋依據(jù)繼承法的有關(guān)要求歸繼承人常用就可以了，法院確定出判決，到房產(chǎn)管理局就可以順利產(chǎn)權(quán)過戶了。

1	當(dāng)前，湘潭奧園冠軍城價(jià)格為4700.00元/平方米（高層均價(jià)4700元/㎡）。
2	樓盤周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有8個(gè)一級及以上醫(yī)院。其中湘鄉(xiāng)市人民醫(yī)院距離樓盤1.7km，湘鄉(xiāng)中醫(yī)醫(yī)院距離樓盤2km，湘鄉(xiāng)市第二人民醫(yī)院距離樓盤2.5km，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有7個(gè)商場，包括都尚百貨(伏虎商業(yè)街店)、嘉亨茂等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有39個(gè)公園，距離最近的僅975m，非常方便日常休閑使用。
3	周邊直線1km內(nèi)有20個(gè)公交站，距離最近的逸墅莊園站僅有72m，周邊公共交通極為便捷。
4	周邊直線1km內(nèi)有9個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
5	2個(gè)小學(xué)：湖南科技大學(xué)附屬小學(xué)、九華風(fēng)車坪雅愛小學(xué);1個(gè)中學(xué)：湘潭市雨湖區(qū)建元中學(xué)。
6	當(dāng)前，鴻德·星薈龍城價(jià)格為5258.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項(xiàng)目均價(jià)低9.5%，鴻德·星薈龍城項(xiàng)目價(jià)格具備一定優(yōu)勢。
7	周邊直線1km內(nèi)有21個(gè)公交站，距離最近的鑫田國際大酒店站僅有42m，周邊公共交通極為便捷。
8	樓盤周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有7個(gè)一級及以上醫(yī)院。其中湘潭市中心醫(yī)院距離樓盤2.4km，湘潭市中醫(yī)院距離樓盤2.6km，湘潭市第六人民醫(yī)院距離樓盤2.6km，湖南湘潭市第三人民醫(yī)院距離樓盤2.7km，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有18個(gè)商場，包括步步高新天地、康星·生活里(車站路店)等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有40個(gè)公園，距離最近的僅923m，非常方便日常休閑使用。
9	樓盤直線3km范圍內(nèi)有2個(gè)一級及以上醫(yī)院。其中湖南湘潭市第三人民醫(yī)院距離樓盤1.3km，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有2個(gè)商場，基本可滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有18個(gè)公園，距離最近的僅713m，非常方便日常休閑使用。
10	周邊直線1km內(nèi)有7個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。

1	湘潭奧園冠軍城戶型價(jià)格？ 1個(gè)回答
2	明月山水灣二期周邊有醫(yī)院嗎？ 1個(gè)回答
3	潤和城周邊交通怎么樣？ 1個(gè)回答
4	長河灣周邊交通怎么樣？ 1個(gè)回答
5	錦繡世家·西苑周邊有多少小學(xué)？ 1個(gè)回答
6	鴻德·星薈龍城戶型價(jià)格？ 1個(gè)回答
7	鳳凰學(xué)府出行方便嗎？ 1個(gè)回答
8	天元·觀湘云頂周邊都有什么？ 1個(gè)回答
9	湘潭東方明珠三期商業(yè)配套成熟嗎？ 1個(gè)回答
10	長房·萬樓公館出行方便嗎？ 1個(gè)回答

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