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民法典關于房產分割的規定是什么？有誰知道

156****7825 | 回答3次 | 2021-09-17 09:01:14

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135****4635 2021-09-18 01:08:38
1、房地產怎樣分割? 《<破產法>司法解釋三》第五條要求：明確了夫婦一方結婚前或是結婚后選購的房子造成的升值一部分，歸屬于一方財產。離異時房子升值部份不予以分割。 2、婚后房子贈與，離婚財產分割怎樣分割 《<破產法>司法解釋三》第六條要求：對于的是結婚前或是夫妻關系續存期內一方將房地產贈與另一方，未產權過戶的，能夠撤消贈與個人行為。換句話說，未產權過戶的贈與歸屬于不發生法律效力的贈與，說的非常好，把房屋讓你要和你結婚。沒有產權過戶，想何時要回來就何時要回去了。因而，有些人要贈與房地產的，先產權過戶。 3、一方父母注資購房，離婚財產分割怎樣分割 《<破產法>司法解釋三》第七條要求：結婚后由一方父母注資為孩子購入的不動產，產權登記在出資方兒女戶下的，視作只對自身兒女一方的贈與，該不動產應確認為夫婦一方的財產。 這時，即便房屋是結婚后由父母選購的，如果是產權登記在出資人父母兒女戶下的，離異時歸屬于一方財產，離異時不予以分割。 4、彼此父母注資購房，離婚財產分割怎樣分割 《<破產法>司法解釋三》第七條要求：由彼此父母注資購入的不動產，產權登記在一方兒女戶下的，該不動產可評定為兩方依照分別父母的投資市場份額按份共有，但雙方另有承諾的以外。換句話說父母注資購入的，是父母對兒女的贈與，另一方沒有權利開展分割。 5、結婚前一方選購房子，結婚后一起還款，離婚財產分割怎樣分割 《<破產法>司法解釋三》第十條要求：夫婦一方結婚前簽署不動產買賣協議，以財產付款首付并在貸款銀行，結婚后用夫婦夫妻共同財產還款，不動產備案于首付第三方支付公司戶下的，離異時該不動產由彼此合同解決。依前述要求不可以協商一致的，人民檢察院能夠裁定該不動產歸產權登記一方，并未償還的借款為產權登記一方的本人負債。
185****3683 2021-09-17 16:04:14
1、房地產是如何分割的 《<婚姻法>司法解釋3》第5條規定，確定夫妻結婚前或結婚后購買的房子的附加價值部分，屬于一方的個人財產。離婚時房子的附加價值部分不分割。 2、婚內房屋贈與、離婚財產如何分割 《<婚姻法>司法解釋3》第6條規定，婚前或婚姻關系持續存在期間，一方將房地產贈與另一方，如果沒有戶籍，可以取消贈與行為。也就是說，沒有戶籍的贈與是沒有效力的贈與，說的天花亂墜，把房子交給你結婚。沒有戶口，想什么時候回去什么時候回去。因此，如果有人想捐贈房地產，他們應該先轉讓所有權。 3、一方父母出資購房，離婚財產如何分割 《<婚姻法>司法解釋3》第7條規定，婚后一方父母出資為孩子購買的房地產，財產權以出資者孩子的名義登記的，只有自己孩子的贈與 此時，即使房子是結婚后父母購買的，果財產權以出資者父母的孩子的名義登記的話，離婚時屬于一方的個人財產，離婚時不會分割。 4、雙方父母出資購房，離婚財產如何分割 《<婚姻法>司法解釋3》第7條規定，雙方父母出資購買的房地產，財產權以一方孩子的名義登記的，該房地產雙方可以根據各自父母的出資份額分享，但當事人除了約定。也就是說，父母出資購買的是父母贈與孩子，另一方無權分割。 5、婚前購房，婚后共同償還，離婚財產如何分割 <婚姻法>司法解釋3第10條規定:夫妻婚前簽訂房地產買賣合同，以個人財產支付首付，在銀行貸款，婚后夫妻共同財產償還，房地產登記在首付支付人的名義上，離婚時房地產由雙方協商處理。按照定金規定不能達成一致的，人民法院可以判決該房產歸屬于產權登記方，尚未歸還的貸款為產權登記方的個人債務。
145****1531 2021-09-17 14:34:34
1、房產如何分割? 《<婚姻法>司法解釋三》第五條規定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產生的增值部分，屬于一方個人財產。離婚時房屋增值部分不予分割。 2、婚內房屋贈與，離婚財產如何分割 《<婚姻法>司法解釋三》第六條規定：針對的是婚前或者婚姻關系存續期間一方將房產贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。也就是說，未過戶的贈與屬于不產生效力的贈與，說的天花亂墜，把房子給你要和你結婚。沒有過戶，想什么時候要回去就什么時候要回去了。因此，有人要贈與房產的，先過戶。 3、一方父母出資買房，離婚財產如何分割 《<婚姻法>司法解釋三》第七條規定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。 此時，即使房子是婚后由父母購買的，如果是產權登記在出資方父母子女名下的，離婚時屬于一方個人財產，離婚時不予分割。 4、雙方父母出資買房，離婚財產如何分割 《<婚姻法>司法解釋三》第七條規定：由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的，是父母對子女的贈與，另一方無權進行分割。 5、婚前一方購買房屋，婚后共同還貸，離婚財產如何分割 《<婚姻法>司法解釋三》第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。

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