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婚后房產分割的8種情形有哪些

189****8936 | 回答4次 | 2021-11-17 10:28:53

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186****8039 2021-11-18 01:29:27
1、夫妻彼此結婚后出資獲得房屋產權年限，無論房產證上到底是誰的名稱，均為夫妻共同財產。離異時依照價值測算，由獲得房屋的一方交給未得房一方房屋使用價值的一半，得房方獨立還款剩下的本錢及貸款利息。 2、夫妻一方結婚前付了所有房款，并得到了房產證，那麼該房屋是婚前房產，另一方沒有權利規定切分。 3、夫妻一方結婚前根據住房貸款買房，獲得了房產證，結婚后夫妻一同還貸。盡管房屋是一方結婚前購買，但結婚后房屋升值一部分及其一同償還貸款的一部分，除夫妻彼此另有承諾外，理應視作夫妻共同財產。 4、夫妻一方結婚前付了一部分房款，但二婚才獲得房產證，結婚后彼此一同還貸的房屋，并并不是代表著結婚后拿到房產證的房屋就理應是夫妻財產，反而是要將財產來源細分化為婚后兩一部分開展切分。 5、夫妻一方結婚前付了一部分房款，結婚后一同還貸，或一方用財產還貸但房屋增值，離異時，并未獲得房產證的房屋，人民檢察院不適合裁定房屋的使用權所屬，理應依據具體情況裁定由當事人應用。待獲得房屋不動產登記證后，再由任何一方再行向法院起訴。 6、家長在彼此婚前的出資，視作對自身兒女的贈予，另有承諾以外;家長在彼此婚后的出資，視作對夫妻彼此的贈予，另有承諾以外。 7、房產證上不僅有夫妻彼此的名稱外，也有孩子的名稱，或有親人的名稱。這時依據當事人的申請辦理，對房屋一部分的離婚財產分割不予以案件審理， 由當事人另案提起訴訟;或是依據當事人的申請辦理，將民事案件中止審理，告知當事人再行說起析產之訴，后依據遺囑繼承的裁定結果，對夫妻一共有一部分的房屋開展切分。 8、結婚前彼此出資買房，但結婚前擁有的房產證上僅有一方的名稱，假如其不承認另一方買房時有過資，覺得房屋歸屬于其結婚前財產，則該房屋未作切分。另一方即便出了錢，但無法證實出資個人行為，人民法院也沒法裁定一方給與適度賠償。
133****8013 2021-11-17 20:15:53
1.夫妻雙方婚后出資取得房屋產權，無論房產證上是誰的名字，都是共同財產。2.夫妻一方婚前支付部分房款，婚后共同償還貸款，或者一方用個人財產償還貸款，但房屋升值。離婚時未取得房產證的房屋，人民法院不得判決房屋所有權，當事人應當根據實際情況使用。
131****9308 2021-11-17 15:32:06
1.夫妻雙方婚后出資取得房屋產權，無論房產證上是誰的名字，都是共同財產。離婚時，根據市場價值，取得房屋的一方應支付未取得房屋一方房屋價值的一半，取得房屋的一方應單獨償還剩余本息。 夫妻一方婚前支付全部房款，并取得房產證，則該房屋為婚前財產，對方無權要求分割。 3.夫妻一方婚前通過抵押貸款購房，取得房產證，婚后夫妻共同還貸。雖然房子是一方婚前購買的，但除夫妻雙方另有約定外，婚后房子的增值部分和共同還款部分應視為共同財產。 4.夫妻一方婚前支付部分房款，婚后取得房產證。婚后雙方共同還貸的房屋，并不意味著婚后取得房產證的房屋應該是婚后財產，而是財產來源細分為婚前婚后兩部分。 5.夫妻一方婚前支付部分房款，婚后共同償還貸款，或者一方用個人財產償還貸款但房屋升值。離婚時，未取得房產證的房屋，人民法院不宜判決房屋所有權，應當根據實際情況判決當事人使用。取得房屋產權證后，任何一方另行向法院起訴。 6.雙方結婚前父母的出資視為對子女的贈與，另有約定除外;雙方婚后父母出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。 7.房產證上除了夫妻雙方的名字外，還有孩子的名字或父母的名字。此時，根據當事人的申請，房屋部分的財產分割不予審理。 當事人另案起訴;或者根據當事人的申請，暫停案件審理，告知當事人另行提起分娩訴訟，然后根據分娩判決結果分割夫妻共有的房屋。 8.婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字。如果他們不承認另一方在購房時出資，認為房屋屬于婚前個人財產，房屋不分割。即使對方出錢，也無法證明出資行為，法院也無法判決對方給予適當補償。
136****9536 2021-11-17 13:57:59
1、夫妻雙方婚后出資取得房屋產權，不論房產證上是誰的名字，均為共同財產。離婚時按照市場價值計算，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。 2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋是婚前財產，對方無權要求分割。 3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸。雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。 4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產證，婚后雙方共同還貸的房屋，并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產，而是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。 5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證后，再由任何一方另行向法院起訴。 6、父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。 7、房產證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。此時根據當事人的申請，對房屋部分的財產分割不予審理， 由當事人另案起訴;或者根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，后根據析產的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。 8、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，如果其不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬于其婚前個人財產，則該房屋不作分割。另一方即使出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當補償。

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