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哪些情況算首次購房? 首次購房優惠政策有哪些

136****2566 | 回答4次 | 2021-09-16 08:38:06

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149****4047 2021-09-16 21:48:52
1、以前借款買過一套房，商業貸款早已付清，再貸款買房算初次購房。 2、借款買過一套房，之后賣出了，而且根據房子備案系統軟件查看不了房地產,但在人民銀行征信體系里能查詢借款紀錄，再貸款買房算初次購房。 3、以前全款買房買過一套房，如今貸款買房算初次購房。 4、全款買房買過一套房，之后賣出了,房子備案體系查不出戶下有房地產,再貸款買房算初次購房。 5、本人戶下有兩套房子的商業貸款紀錄,借款早已結清而且房屋出售信息了,與此同時可以供應兩個住房售賣的證實,這類情形下貸款時算初次購房。 6、本人戶下有一套房商業貸款而且已結清,另一套是公積金房貸買的房屋但已售賣,與此同時可以給予住房售賣的證實,申請辦理商業貸款再買房子算初次購房。 初次選購范圍在90平米及下面的一般住房，房產稅稅率臨時統一調節到1%。這一契稅優惠要求的三個必要條件之一，就是享有實惠的商品住宅必需為客戶的首套房住房。 達到選購初次購房的情況后，購房者將享有下列特惠：應用住房公積金房貸選購初次購房一般自住房，必須首付款20%;有著一套住房并已付清按揭貸款的家中，再度申請辦理住房個人公積金購房，必須首付款30%;本人首套房住房公積金房貸年利率，各級別的銀行貸款利率各自下降0.2七個點;暫免征繳首套的合同印花稅;本人將初次選購超出2年的普通產品住房對外開放售賣的，本人不壓力首套增值稅。
136****8027 2021-09-16 15:30:40
人名下有一套商業貸款，已經還清。另一套是公積金貸款買的房子，但是已經賣了。同時可以提供房屋出售證明。申請商業貸款再買房是第一次買房。符合首次購房條件后，買受人將享受以下優惠:使用住房公積金貸款首次購買普通自住房，首付20%；
156****9358 2021-09-16 11:11:47
1、之前貸款買過一套房，商業貸款已經結清，再貸款買房算首次購房。 2、貸款買過一套房，后來賣掉了，并且通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房算首次購房。 3、曾經買過套房，現在貸款買房是第一次買房。 4、全款買過一套房，后來賣掉了,房屋登記系統查不到名下有房產,再貸款買房算首次購房。 5、個人名義上有兩套房的商業貸款記錄，貸款已經還清，住宅已經銷售，同時可以提供兩套住宅銷售的證明書。在這種情況下，再次貸款時首次購買住宅。 6、個人名義上有套房商業貸款，已經還清，另一套是用公積金貸款買的房子，但已經出售，同時可以提供住房銷售證明，申請商業貸款買房是第一次買房。 首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫時統一調整到1%。這項權利稅優惠規定的三個前提條件之一是享受優惠的商社必須是業主的第一所住宅。 滿足第一次購買住宅的條件后，購買者使用住宅公積金購買第一次購買住宅的普通住宅，首次需要支付20%的住宅結算貸款的家庭，再次申請住宅公積金購買住宅，首次需要支付30%的個人首次購買住宅公積金貸款利率，各等級的貸款利率分別下降0.27個百分點，暫時免除第一套房的印花稅的個人首次購買超過2年的普通商品住宅，個人不承擔第一套房的營業稅。 。
130****7092 2021-09-16 10:08:43
1、之前貸款買過一套房，商業貸款已經結清，再貸款買房算首次購房。 2、貸款買過一套房，后來賣掉了，并且通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房算首次購房。 3、曾經全款買過一套房，現在貸款買房算首次購房。 4、全款買過一套房，后來賣掉了,房屋登記系統查不到名下有房產,再貸款買房算首次購房。 5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,貸款已經還清并且房屋出售了,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時算首次購房。 6、個人名下有一套房商業貸款并且已還清,另一套是公積金貸款買的房子但已出售,同時能夠提供住房出售的證明,申請商業貸款再買房算首次購房。 首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫時統一調整到1%。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的首套住房。 滿足購買首次購房的條件后，買房人將享受以下優惠：使用住房公積金貸款購買首次購房普通自住房，需要首付20%;擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，需要首付30%;個人首套住房公積金貸款利率，各檔次的貸款利率分別下調0.27個百分點;暫免征收首套房的印花稅;個人將首次購買超過2年的普通商品住房對外銷售的，個人不負擔首套房營業稅。

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