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寫字樓的公攤面積如何計算，是否有政策標準

133****5365 | 回答1次 | 2025-05-23 14:16:01

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185****4017 2025-05-23 14:25:49
寫字樓的公攤面積計算方法和政策標準與住宅類似，可以參照住宅公攤面積的計算方式。一般來說，寫字樓公攤面積的計算公式為：公攤面積=總建筑面積*公攤系數，而公攤系數=總公共分攤面積/(套內建筑面積*總套數)。對于公攤面積的具體范圍，政策標準規定如下：大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、非機動車庫、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房，按功能分為住宅和非經營性功能用房。如果經營性房屋也需要公攤水電費，那么其公攤面積和比例就不得超過規定范圍。在實際操作中，寫字樓公攤面積的具體比例可能會因建筑結構、用途、設施等因素的不同而有所差異。如果需要了解具體的公攤面積比例和物業費用標準，建議咨詢開發商或物業公司?？傊?，寫字樓的公攤面積計算方法和政策標準與住宅類似，需要根據相關政策和標準進行計算，同時具體操作中還需要根據實際情況進行比例的確定。

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