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怎樣申請二手房貸款

136****8804 | 回答1次 | 2025-05-20 19:16:02

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149****8100 2025-05-20 19:27:20
申請二手房貸款需按以下步驟操作:首先,買賣雙方需準備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、房產證及購房合同等材料,并簽訂《房屋買賣合同》,明確貸款支付比例;其次,由銀行指定評估機構對房屋進行估值,以評估價或交易價較低者作為貸款依據;接著,向銀行提交貸款申請及相關材料,銀行將審核申請人資質(包括信用記錄、還款能力等);審批通過后,雙方需簽訂借款合同及抵押合同,并辦理房屋產權過戶及抵押登記手續;最后,銀行在收到抵押登記證明后,將貸款發放至賣方賬戶,購房者則需按照合同約定開始還款。需注意,房齡、房屋條件及個人資質均會影響貸款額度及審批結果,建議提前咨詢銀行了解具體要求。

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