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不同房屋性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)年限和計(jì)算方式有所不同，具體如下：1. 商品房：一般是70年。這個(gè)年限是指房屋所占的土地使用權(quán)的年限，一般來說土地使用權(quán)到期后可以續(xù)期。2. 房改房：一般是50到70年，產(chǎn)權(quán)年限與商品房一樣，不過由于是政策性住房，可享受再次申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)房或者安置費(fèi)的方式進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)移。3. 經(jīng)濟(jì)適用房：一般是5到60年（有特殊說明的除外），其權(quán)益和具體的保護(hù)方式需要參照相關(guān)法律法規(guī)來確定。同時(shí)與商品房一樣，房屋的使用權(quán)也是永久的，只是土地使用權(quán)可能是有一定年限的。4. 集資房：一般來說沒有具體年限，只要集資人合法合規(guī)且經(jīng)過相關(guān)部門的批準(zhǔn)后，使用期限可以是永久。關(guān)于產(chǎn)權(quán)年限的計(jì)算方式，一般來說，從開發(fā)商取得該地塊的土地使用權(quán)之時(shí)開始計(jì)算。即開發(fā)商取得土地使用權(quán)證書后即可辦理立項(xiàng)等相關(guān)手續(xù)，即辦理完成后即可獲得房屋的預(yù)售許可證，之后房屋的產(chǎn)權(quán)證一般可以在交房后的一段時(shí)間內(nèi)獲得（具體時(shí)間會(huì)因項(xiàng)目不同而不同）。此外，產(chǎn)權(quán)年限到期后需要申請(qǐng)延期，并根據(jù)相關(guān)政策進(jìn)行審批。需要注意的是，房屋的使用權(quán)和所有權(quán)是分開的，使用權(quán)到期后可以繼續(xù)使用房屋，但所有權(quán)仍然是業(yè)主的。以上信息僅供參考，如有需要，建議咨詢相關(guān)專業(yè)人士。

1	磨碟沙站：距離項(xiàng)目僅約200-300米，是地鐵8號(hào)線與18號(hào)線的交匯站。
2	琶洲華樾項(xiàng)目緊鄰地鐵8號(hào)線與18號(hào)線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
3	地鐵28號(hào)線建設(shè)：規(guī)劃中的28號(hào)線市二宮站將于2026年開通
4	曉廬項(xiàng)目整體綠化率達(dá)36%
5	廣州曉廬物業(yè)有限公司
6	廣州佳兆業(yè)中心與地鐵2號(hào)線、廣佛線交匯的南洲站直線距離僅595米
7	廣州佳兆業(yè)中心物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5.2元/㎡/月
8	2024年素社直街對(duì)口小學(xué)為大元帥府小學(xué) 濱江東路小學(xué)
9	項(xiàng)目位于海珠區(qū)濱江中路大元帥府旁，北望珠江，距江岸線僅350米，中高層單位可直面二沙島、廣州塔天際線，是珠江前航道海珠段近十年在售江景新盤。
10	君曜府占據(jù)市二宮板塊核心區(qū)位，以“地鐵2號(hào)線/28號(hào)線（在建）上蓋海珠橋直通越秀 20余條公交線”構(gòu)成三維交通體系

1	琶洲華樾項(xiàng)目周邊配套如何，有沒有地鐵公交到？ 1個(gè)回答
2	琶洲華樾坐車方便嗎？ 1個(gè)回答
3	君曜府周邊規(guī)劃情況怎么樣？ 1個(gè)回答
4	君曜府附近的交通配套怎么樣？ 1個(gè)回答
5	越秀皓悅濱江有什么優(yōu)點(diǎn)？ 1個(gè)回答
6	越秀皓悅濱江配套的是哪些學(xué)校？ 1個(gè)回答
7	廣州佳兆業(yè)中心物業(yè)費(fèi)是多少？ 1個(gè)回答
8	廣州佳兆業(yè)中心最近的地鐵站是哪個(gè)？ 1個(gè)回答
9	曉廬物業(yè)公司是哪家？ 1個(gè)回答
10	曉廬綠化率是多少？ 1個(gè)回答

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