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寫字樓二次轉租涉及一些法律問題和合同條款，以下是需要注意的一些關鍵點：1. 確認轉租權利：在簽訂合同前，需要明確租賃合同中是否允許轉租以及轉租的具體條款。如果合同中沒有明確允許轉租，需要征得業主的同意并獲得相關證明文件。2. 確認轉租期限：在轉租前，需要確定轉租期限是否與原租賃合同的期限一致。如果超出了原租賃合同的期限，需要按照相關法律規定進行處理。3. 確認轉租價格：需要與業主協商并確定轉租的價格，并確保轉租費用已經支付給業主。4. 變更合同條款：如果需要變更原租賃合同中的某些條款，需要與業主協商并達成一致意見，并在轉租合同中明確。5. 轉租廣告和通知：需要按照相關法律規定進行廣告和通知，確保業主的權益不受損害。6. 維護業主利益：在轉租期間，需要確保寫字樓的質量和安全符合相關規定，避免給業主帶來損失。7. 確保轉租合同合法：在簽訂轉租合同時，需要確保轉租合同符合相關法律法規，避免出現違法行為。在簽訂轉租合同時，以下是一些需要重點關注的合同條款：1. 轉租期限和租金：明確轉租期限和租金金額及支付方式。2. 轉租條件：明確雙方的權利和義務，包括轉租方對寫字樓的管理和維護責任等。3. 違約責任：約定雙方在轉租期間違反合同條款時應承擔的違約責任。4. 解除合同條款：明確解除合同的條件和程序，以及解除后的相關事宜。5. 爭議解決方式：約定解決爭議的方式和程序，可以選擇仲裁或訴訟等途徑。6. 其他補充條款：根據具體情況，可以添加其他補充條款，以更好地保障雙方的利益。總之，寫字樓二次轉租需要注意多個方面的法律問題和合同條款，確保雙方的權利和利益不受損害。在簽訂合同時，建議咨詢專業律師的意見，以確保合同的合法性和有效性。

1	直線3km范圍內有62個幼兒園;13個小學，如迎秋里實驗學校、秦皇島市西港路小學、秦皇島經濟技術開發區第一小學、北環路小學、博雅小學等;7個中學，如秦皇島市第十五中學、秦皇島市第五中學、秦皇島市和美實驗學校、秦皇島市第九中學、秦皇島第十九中學等。
2	周邊直線1km內有27個公交站，距離最近的鼓樓交電站僅有277m，周邊公共交通極為便捷。
3	樓盤直線3km范圍內有4個一級及以上醫院。其中盧龍縣醫院距離樓盤489m，盧龍縣中醫院距離樓盤645m，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有3個商場，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有13個公園，距離最近的僅906m，非常方便日常休閑使用。
4	周邊直線1km內有5個公交站周邊公共交通較為便捷。
5	直線3km范圍內有13個幼兒園;9個小學，如昌黎鎮第一中心小學、昌黎鎮第二完全小學、昌黎縣昌黎鎮第六完全小學、昌黎縣昌黎鎮第三完全小學、鎮第五小學等;7個中學，如河北昌黎第一中學、河北昌黎匯文中學、昌黎縣第四中學、秦皇島昌黎美術高中、秦皇島昌黎縣華夏中學等。
6	直線3km范圍內有2個幼兒園;3個小學：秦皇島北戴河新區南戴河小學、西山小學、秦皇島北戴河新區長白學校;1個中學：秦皇島市北戴河區北方文武學校。
7	當前，星光山水價格為8300.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低37.4%，較周邊一公里二手房均價低16.4%，星光山水項目價格具備一定優勢。
8	興龍紫云府樓盤位于秦皇島海港橫斷山路以西、緯一路以北、南嶺路以東、秦皇大街南側，由秦皇島恒碩房地產開發有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為11500元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，興龍紫云府樓盤價值評分為9.3分。
9	堂乾樂花苑樓盤位于秦皇島北戴河聯峰北路10-12號，由秦皇島竹溪房地產開發有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為18800元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，堂乾樂花苑樓盤價值評分為9.1分。
10	當前，皓順·瑞澤園價格為13500.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低17%，皓順·瑞澤園項目價格具備一定優勢。

1	世紀城有幼兒園嗎？ 1個回答
2	天成府公交遠嗎？ 1個回答
3	宏屹國際城生態環境優越嗎？ 1個回答
4	萬海林嶼周邊交通怎么樣？ 1個回答
5	惠民園都有什么學校？ 1個回答
6	泊渡都有什么學校？ 1個回答
7	星光山水戶型價格？ 1個回答
8	興龍紫云府售樓處在哪？ 1個回答
9	堂乾樂花苑現在還在售嗎？ 1個回答
10	皓順·瑞澤園戶型價格？ 1個回答

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寫字樓二次轉租需要注意哪些法律問題和合同條款

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