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深圳購房網(wǎng) > 問答 > 怎樣用房子抵押貸款買房

怎樣用房子抵押貸款買房

137****8500 | 回答1次 | 2025-05-16 07:40:01

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182****1616 2025-05-16 07:54:25
用房產抵押貸款購房需先評估房產價值，向銀行申請抵押經(jīng)營貸或消費貸，獲批后資金受托支付至指定賬戶（如賣方），用于支付新房房款。但需注意：抵押貸資金用途監(jiān)管嚴格，若銀行發(fā)現(xiàn)資金違規(guī)流入房市，可能提前收回貸款并影響征信；部分城市明令禁止抵押貸購房，存在政策風險；且抵押貸多為短期貸款，需承擔轉貸成本及利率波動風險。建議優(yōu)先辦理正規(guī)按揭貸款，若選擇抵押貸，應確保資金流向合規(guī)，并預留充足還款能力，避免杠桿過高引發(fā)財務危機。

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