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如果開發商擅自更改了商品房的規劃設計，購房者可以通過以下途徑來索賠：1. **與開發商協商和解**：首先，購房者可以與開發商進行協商，說明開發商更改規劃設計的情況，并要求開發商恢復原樣或者給予相應的賠償。如果雙方能夠達成一致，那么這是最快捷和最簡單的解決辦法。2. **向消費者協會投訴**：如果協商不成，購房者可以向當地的消費者協會進行投訴，請求其介入調解，并要求開發商恢復原樣或者給予相應的賠償。3. **向法院提起訴訟**：如果開發商仍然拒絕賠償，購房者可以向法院提起訴訟，要求開發商賠償自己的損失。在此過程中，購房者需要提供充分的證據來證明自己的損失，并要求開發商承擔相應的責任。一般來說，如果購房者能夠證明自己的損失是由于開發商擅自更改規劃設計所導致的，并且這種更改違反了購房合同中的約定或者法律法規的規定，那么就有可能獲得相應的賠償。具體的賠償方式和金額可能會因情況而異，因此建議購房者在這種情況下咨詢專業的律師意見。

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6	房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
7	解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
8	針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
9	二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
10	洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。

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開發商擅自更改商品房規劃設計，購房者如何索賠

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