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2025年天津首套房認定以“認貸不認房”為核心，若名下無住房貸款記錄（含結清）或貸款已還清且房屋已出售（房屋登記系統無房產記錄），再購房可享首套政策。全款購房后出售，房屋登記系統無房產記錄的，再貸款購房也算首套。夫妻一方婚前有房無貸款、另一方有貸款記錄但名下無房，婚后共同貸款購房可算首套。貸款政策方面，商業貸款首付比例最低15%，利率由銀行根據風險自主定價；公積金貸款首付比例最低20%，利率下調至5年以上2.6%（首套）、3.075%（二套），多孩家庭首套最高可貸120萬元，貸款期限最長30年。此外，140平方米及以下房屋，首套/二套契稅均為1%；140平方米以上房屋，首套契稅1.5%、二套2%。天津已全面放開購房資格，無戶籍、社保限制，住房轉讓無持有時間要求。

1	磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
2	琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
3	地鐵28號線建設：規劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
4	曉廬項目整體綠化率達36%
5	廣州曉廬物業有限公司
6	廣州佳兆業中心與地鐵2號線、廣佛線交匯的南洲站直線距離僅595米
7	廣州佳兆業中心物業費標準為5.2元/㎡/月
8	2024年素社直街對口小學為大元帥府小學濱江東路小學
9	項目位于海珠區濱江中路大元帥府旁，北望珠江，距江岸線僅350米，中高層單位可直面二沙島、廣州塔天際線，是珠江前航道海珠段近十年在售江景新盤。
10	君曜府占據市二宮板塊核心區位，以“地鐵2號線/28號線（在建）上蓋海珠橋直通越秀 20余條公交線”構成三維交通體系

1	琶洲華樾項目周邊配套如何，有沒有地鐵公交到？ 1個回答
2	琶洲華樾坐車方便嗎？ 1個回答
3	君曜府周邊規劃情況怎么樣？ 1個回答
4	君曜府附近的交通配套怎么樣？ 1個回答
5	越秀皓悅濱江有什么優點？ 1個回答
6	越秀皓悅濱江配套的是哪些學校？ 1個回答
7	廣州佳兆業中心物業費是多少？ 1個回答
8	廣州佳兆業中心最近的地鐵站是哪個？ 1個回答
9	曉廬物業公司是哪家？ 1個回答
10	曉廬綠化率是多少？ 1個回答

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