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房屋性質對貸款額度和利率的影響程度因地區和具體政策而異。一般來說，房屋性質可以影響貸款的申請條件、可貸款的額度、利率以及還款方式等因素。* 商品房：普通商品房在貸款時通常能夠獲得較高的貸款額度，并且貸款利率相對較低。* 房改房：房改房通常需要已經取得房產證，而且產權年限已經滿五年，這樣的房屋性質在貸款時也可以獲得較高的貸款額度。* 軍產房：軍產房與普通商品房一樣，在貸款時能夠獲得較高的貸款額度，而且貸款利率相對較低。* 公產房：公產房在貸款時通常需要先取得房產證，過戶到自己名下之后才能進行貸款，其貸款額度與公積金貸款相同。* 集體所有、經濟適用房：這兩種性質的房屋在貸款時，通常能夠獲得基準利率或者更低的優惠利率，但貸款額度可能會受到一定的限制。需要注意的是，房屋性質只是影響貸款額度和利率的因素之一，貸款人還需考慮自身的還款能力、信用狀況等因素。同時，不同銀行和貸款機構可能會有不同的政策和要求，具體情況還需咨詢相關機構。

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2	華泰郡景樓盤位于涿州涿州涿州市永濟中路南側，由涿州市華泰房地產開發有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為5500元/平方米（均價5500元/平），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，華泰郡景樓盤價值評分為8.9分。
3	樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有10個一級及以上醫院。其中保定市第二中心醫院距離樓盤2.1km，涿州市中醫醫院距離樓盤2.5km，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有5個商場，包括宜佳旺購物廣場等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有12個公園，距離最近的僅921m，非常方便日常休閑使用。
4	學府瀾灣樓盤位于涿州涿州冠云東路與亨通南街交叉口西南角，由萬潮房地產開發有限公司精心打造，項目當前已經售完，最新參考價格為11200元/平方米（均價11200元/㎡），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，學府瀾灣樓盤價值評分為9分。
5	直線3km范圍內有3個幼兒園;1個小學：向陽中心學校;2個中學：涿州市高新區學校、河北涿州中學。
6	鵬渤天著玖璋臺樓盤位于涿州涿州河北省保定市涿州市冠云東路，由涿州市渤發房地產開發有限責任公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為7800元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，鵬渤天著玖璋臺樓盤價值評分為8.5分。
7	直線3km范圍內有18個幼兒園;3個中學：涿州高鐵新城第一中心學校、涿州市雙語學校、河北涿州中學。
8	當前，華遠·海藍城價格為11000.00元/平方米。
9	當前，千禧鶴IFC國際金融中心價格為5600.00元/平方米。
10	周邊直線1km內有9個公交站周邊公共交通較為便捷。

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房屋性質影響貸款額度和利率嗎

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