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貸款買房時，銀行對負債率的要求主要涉及兩方面：負債與收入比例：通常要求月負債總額（含房貸、信用卡欠款等）不超過月收入的50%-70%。例如，月入1萬元時，負債需控制在5000-7000元以內。若信用良好、職業穩定或抵押物價值高，部分銀行可能放寬標準。信貸賬戶負債率：即“已用額度/總授信額度”，建議保持在50%以下，若能控制在30%以下更佳。負債率越低，還款能力越強，房貸獲批概率越高。若負債率超標，銀行可能拒貸、要求提高首付、增加共同借款人或上調利率。建議通過提前還款、減少消費或增加收入來優化負債率，再申請房貸。

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