買房首付50%時(shí)，按揭計(jì)算方式如下：首先確定房屋總價(jià)，假設(shè)為X元，首付50%即支付0.5X元，剩余50%即0.5X元需貸款。貸款部分受利率、年限影響，月供計(jì)算公式為：M=P×i×(1+i) n /((1+i) n?1)（等額本息），其中M為月供，P為貸款總額，i為月利率，n為還款月數(shù)。例如，100萬(wàn)房屋首付50萬(wàn)，貸款50萬(wàn)，年利率4.9%，期限20年，則月利率約0.4083%，總月數(shù)240，代入公式計(jì)算即可得月供。實(shí)際計(jì)算時(shí)，還需考慮利率浮動(dòng)、還款方式選擇等因素，建議使用房貸計(jì)算器或咨詢銀行以獲得精準(zhǔn)結(jié)果。
