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取消限售是不滿二免稅嗎

185****7335 | 回答2次 | 2025-04-16 13:46:01

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130****2238 2025-04-16 14:01:20
**取消限售與不滿二免稅之間沒有直接關系**。取消限售主要是針對房地產市場,促進市場健康發展,減輕房企壓力,刺激購房者買房。而“不滿二免稅”通常是指購買房屋不足兩年需要繳納全額營業稅,如果滿兩年則不用繳納。因此,取消限售與稅收政策不是同一概念,它們之間沒有直接關系。但是,取消限售可能會影響房屋價值,從而間接影響二手房交易量,這個變化可能對稅收政策有一定影響。但是,這種影響需要視具體情況而定,不能提前確定。
149****9464 2025-04-16 13:49:29
取消限售并不直接影響不滿兩年的房產交易是否免稅?。根據《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件3的規定,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,需要按照5%的征收率全額繳納增值稅;而個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,則免征增值稅?。這一政策適用于全國所有地區,包括取消限售的城市?。 此外,取消普通住宅和非普通住宅標準的城市,在購房滿2年后再銷售住房也可以免征增值稅?。例如,北京市、上海市、廣州市和深圳市等城市在取消普通住宅和非普通住宅標準后,也適用這一政策?。

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6 房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定,未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為,包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛,表明問題較嚴重,應及時咨詢法律專業人士。
7 解除房產抵押需要準備以下資料:抵押當事人的身份證明,包括身份證或營業執照;抵押合同和主債權合同;抵押權人出具的債務清償證明;房屋所有權證原件;如果是委托辦理,還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面,需向不動產登記機構提交申請,登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
8 針對補辦房產證過程中的糾紛,首先要進行遺失聲明并登報,隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定,如果不及時補辦,可能會導致權屬糾紛的產生,影響房產交易和抵押等業務的辦理。
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