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寫字樓是干什么的？購買寫字樓的好處有哪些

199****7300 | 回答4次 | 2021-11-06 09:46:32

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145****9663 2021-11-07 03:27:03
寫字樓就是指機關(guān)事業(yè)單位用以申請辦理事務(wù)或從業(yè)業(yè)務(wù)流程活動內(nèi)容的房屋建筑，其使用人包含盈利性的人民團體和非盈利性的監(jiān)督機構(gòu)，是伴隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展趨勢，為達(dá)到企業(yè)辦公室.效率高工作中必須而發(fā)生的. 1.選購寫字樓徹底能夠作為一項固定資產(chǎn)項目投資，不但能具有抗通脹和抗風(fēng)險性的功效，還能夠作金融機構(gòu)抵押用于并購重組，因而早期投資的資產(chǎn)能夠根據(jù)固定資產(chǎn)金融機構(gòu)抵押做大做強作為別的應(yīng)用。 2.房租高過月供選購更劃得來。有整體實力且準(zhǔn)備南京長期性發(fā)展趨勢的企業(yè)，更合適買寫字樓。那樣既可提升企業(yè)的固定資產(chǎn)，又能升值。 3.從企業(yè)發(fā)展方向而言，伴隨著企業(yè)規(guī)模的不斷發(fā)展，工作環(huán)境的要求也會伴隨著產(chǎn)生變化。假如出租得話，企業(yè)一旦面臨擴張的要求就需要面臨規(guī)模性拆遷的難題，殊不知過多的拆遷針對職工和消費者而言，都是會造成沒有安全感和不穩(wěn)定的要素，在相當(dāng)程度上影響到了企業(yè)企業(yè)形象。
137****5213 2021-11-07 03:27:03
寫字樓就是指機關(guān)事業(yè)單位用以申請辦理事務(wù)或從業(yè)業(yè)務(wù)流程活動內(nèi)容的房屋建筑，其使用人包含盈利性的人民團體和非盈利性的監(jiān)督機構(gòu)，是伴隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展趨勢，為達(dá)到企業(yè)辦公室.效率高工作中必須而發(fā)生的. 1.選購寫字樓徹底能夠作為一項固定資產(chǎn)項目投資，不但能具有抗通脹和抗風(fēng)險性的功效，還能夠作金融機構(gòu)抵押用于并購重組，因而早期投資的資產(chǎn)能夠根據(jù)固定資產(chǎn)金融機構(gòu)抵押做大做強作為別的應(yīng)用。 2.房租高過月供選購更劃得來。有整體實力且準(zhǔn)備南京長期性發(fā)展趨勢的企業(yè)，更合適買寫字樓。那樣既可提升企業(yè)的固定資產(chǎn)，又能升值。 3.從企業(yè)發(fā)展方向而言，伴隨著企業(yè)規(guī)模的不斷發(fā)展，工作環(huán)境的要求也會伴隨著產(chǎn)生變化。假如出租得話，企業(yè)一旦面臨擴張的要求就需要面臨規(guī)模性拆遷的難題，殊不知過多的拆遷針對職工和消費者而言，都是會造成沒有安全感和不穩(wěn)定的要素，在相當(dāng)程度上影響到了企業(yè)企業(yè)形象。
145****5756 2021-11-07 00:48:45
辦公樓是指企業(yè)事業(yè)單位用于辦理行政事務(wù)或從事商業(yè)活動的建筑物。其用戶包括營利性經(jīng)濟實體和非營利性管理機構(gòu)。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，更適合購買辦公樓，以滿足公司辦公和高效工作的需要。
149****6503 2021-11-07 00:48:45
辦公樓是指企業(yè)事業(yè)單位用于辦理行政事務(wù)或從事商業(yè)活動的建筑物。其用戶包括營利性經(jīng)濟實體和非營利性管理機構(gòu)。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，更適合購買辦公樓，以滿足公司辦公和高效工作的需要。
130****3581 2021-11-06 19:43:57
寫字樓是指企事業(yè)單位用于辦理行政事務(wù)或經(jīng)營活動的建筑物。其用戶包括營利性經(jīng)濟實體和非營利性管理機構(gòu)，是隨著經(jīng)濟的發(fā)展而產(chǎn)生的，以滿足公司辦公和高效工作的需要。 1.購買寫字樓可以作為固定資產(chǎn)投資，不僅可以起到抗通脹和抗風(fēng)險的作用，還可以作為銀行抵押進行再融資。因此，前期投入的資金可以通過固定資產(chǎn)銀行抵押盤活作為其他用途。 2、租金高于月供購買更劃算。有實力且打算在南京長期發(fā)展的企業(yè)，更適合購買寫字樓。這樣既能增加公司的固定資產(chǎn)，又能保值。 3.從企業(yè)未來的發(fā)展來看，隨著公司規(guī)模的不斷擴大，對辦公環(huán)境的需求也會發(fā)生變化。如果租賃，公司一旦面臨擴大的需求，就會面臨大規(guī)模搬遷的問題。但頻繁搬遷會對員工和客戶產(chǎn)生不安全感和不穩(wěn)定性，在相當(dāng)程度上影響企業(yè)的品牌形象。
145****8121 2021-11-06 19:43:57
寫字樓是指企事業(yè)單位用于辦理行政事務(wù)或經(jīng)營活動的建筑物。其用戶包括營利性經(jīng)濟實體和非營利性管理機構(gòu)，是隨著經(jīng)濟的發(fā)展而產(chǎn)生的，以滿足公司辦公和高效工作的需要。 1.購買寫字樓可以作為固定資產(chǎn)投資，不僅可以起到抗通脹和抗風(fēng)險的作用，還可以作為銀行抵押進行再融資。因此，前期投入的資金可以通過固定資產(chǎn)銀行抵押盤活作為其他用途。 2、租金高于月供購買更劃算。有實力且打算在南京長期發(fā)展的企業(yè)，更適合購買寫字樓。這樣既能增加公司的固定資產(chǎn)，又能保值。 3.從企業(yè)未來的發(fā)展來看，隨著公司規(guī)模的不斷擴大，對辦公環(huán)境的需求也會發(fā)生變化。如果租賃，公司一旦面臨擴大的需求，就會面臨大規(guī)模搬遷的問題。但頻繁搬遷會對員工和客戶產(chǎn)生不安全感和不穩(wěn)定性，在相當(dāng)程度上影響企業(yè)的品牌形象。
130****6953 2021-11-06 17:20:54
寫字樓是指企事業(yè)單位用于辦理行政事務(wù)或從事業(yè)務(wù)活動的建筑物，其使用者包括營利性的經(jīng)濟實體和非營利性的管理機構(gòu)，是隨著經(jīng)濟的發(fā)展，為滿足公司辦公、高效率工作需要而產(chǎn)生的. 1、購買寫字樓完全可以當(dāng)做一項固定資產(chǎn)投資，不僅能起到抗通脹和抗風(fēng)險的作用，還可以作銀行抵押用來再融資，因此前期投入的資金可以通過固定資產(chǎn)銀行抵押盤活用作其他使用。 2、租金高于月供購買更劃算。有實力且打算在南京長期發(fā)展的企業(yè)，更適合買寫字樓。這樣既可增加公司的固定資產(chǎn)，又能保值。 3、從企業(yè)未來發(fā)展來講，隨著公司規(guī)模的不斷擴大，辦公環(huán)境的需求也會隨著發(fā)生變化。如果租賃的話，公司一旦面臨擴大的需求就要面臨大規(guī)模搬遷的問題，然而頻繁的搬遷對于員工和客戶來說，都會產(chǎn)生不安全感和不穩(wěn)定的因素，在相當(dāng)程度上影響了企業(yè)品牌形象。
186****8671 2021-11-06 17:20:54
寫字樓是指企事業(yè)單位用于辦理行政事務(wù)或從事業(yè)務(wù)活動的建筑物，其使用者包括營利性的經(jīng)濟實體和非營利性的管理機構(gòu)，是隨著經(jīng)濟的發(fā)展，為滿足公司辦公、高效率工作需要而產(chǎn)生的. 1、購買寫字樓完全可以當(dāng)做一項固定資產(chǎn)投資，不僅能起到抗通脹和抗風(fēng)險的作用，還可以作銀行抵押用來再融資，因此前期投入的資金可以通過固定資產(chǎn)銀行抵押盤活用作其他使用。 2、租金高于月供購買更劃算。有實力且打算在南京長期發(fā)展的企業(yè)，更適合買寫字樓。這樣既可增加公司的固定資產(chǎn)，又能保值。 3、從企業(yè)未來發(fā)展來講，隨著公司規(guī)模的不斷擴大，辦公環(huán)境的需求也會隨著發(fā)生變化。如果租賃的話，公司一旦面臨擴大的需求就要面臨大規(guī)模搬遷的問題，然而頻繁的搬遷對于員工和客戶來說，都會產(chǎn)生不安全感和不穩(wěn)定的因素，在相當(dāng)程度上影響了企業(yè)品牌形象。

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1 過戶需要攜帶房產(chǎn)證及其他相關(guān)資料向房地產(chǎn)管理部門申請。只有房產(chǎn)證可以完成過戶手續(xù)，這是根據(jù)《房屋權(quán)證》規(guī)定的流程進行的。審核通過后，需要繳稅并領(lǐng)取收件單，最終領(lǐng)取房產(chǎn)證和土地證。不及時過戶可能會影響產(chǎn)權(quán)歸屬和后續(xù)交易，因此建議盡快辦理。
2 珠江未來城公寓還挺不錯的。
3 香江拾光盛境這個項目還挺好的。
4 越秀貝好家嘉悅云啟值得買的。項目距嘉禾望崗地鐵站僅50米，2/3/14號線三線交匯，直達(dá)白云新城，通達(dá)珠江新城。未來18號線北延段開通后，5站直達(dá)琶洲，8站抵達(dá)番禺萬博。地處白云新城CBD延伸區(qū)，周邊聚集廣州設(shè)計之都、白云湖數(shù)字科技城等產(chǎn)業(yè)集群。3公里范圍內(nèi)覆蓋20萬 辦公人群，形成強勁的租賃需求。項目南望白云山余脈，北接白海面涌濱水廊道。政府規(guī)劃投資12億元打造"水岸共生"生態(tài)體系，沿河建設(shè)3公里景觀步道與濕地公園。
5 國貿(mào)云上周邊配套豐富完善。項目距離嘉禾望崗地鐵站僅約500米，該站為廣州地鐵2號線、3號線北延段和14號線的交匯站，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，極大地方便了居民的出行。項目與云門NEW PARK大型商業(yè)綜合體僅一路之隔，滿足居民購物、餐飲、娛樂等全方位需求。12所學(xué)校3-12歲全齡段全優(yōu)教育系統(tǒng)周邊11所學(xué)校，包括華附幼兒園、華附實驗小學(xué)、華新學(xué)校、培英中學(xué)（初中部）、嘉禾中學(xué)、廣東實驗中學(xué)（永平校區(qū))等，西北側(cè)規(guī)劃1所九年一貫制學(xué)校（具體招生政策以教育局規(guī)劃為準(zhǔn)）。項目出門暢享云門NEW PARK，近攬廣州設(shè)計之都時光匯、安華匯等城市購物地標(biāo)綜合體，生活便利舒適，項目南面規(guī)劃12萬平方米商業(yè)中心（紅線外，具體以政府規(guī)劃為準(zhǔn)）。項目近攬廣州醫(yī)科大學(xué)附屬市八醫(yī)院、南方醫(yī)科大學(xué)南方醫(yī)院白云分院（二期在建）、廣東省人民醫(yī)院白云院區(qū)（規(guī)劃）等。
6 當(dāng)前，名爵·濱河花園價格為7500.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低7.9%，名爵·濱河花園項目價格具備一定優(yōu)勢。
7 融創(chuàng)·奧城樓盤位于張家口橋東區(qū)五一大街與東環(huán)路交匯處（東環(huán)內(nèi)側(cè)），由張家口融創(chuàng)泰合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項目當(dāng)前已經(jīng)售完，最新參考價格為8000元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進行分析，融創(chuàng)·奧城樓盤價值評分為9.5分。
8 樓盤周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有9個一級及以上醫(yī)院。其中張家口市第一醫(yī)院(西院區(qū))距離樓盤1.5km，河北北方學(xué)院附屬第一醫(yī)院(北區(qū))距離樓盤2km，河北北方學(xué)院附屬第一醫(yī)院距離樓盤2.1km，張家口市第一醫(yī)院(東院區(qū))距離樓盤2.6km，張家口市第四醫(yī)院距離樓盤1.7km，等等，為醫(yī)療需求提供了可靠保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有15個商場，包括金鼎購物廣場、尚峰廣場、百盛購物廣場等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有68個公園，距離最近的僅471m，非常方便日常休閑使用。
9 當(dāng)前，天著華府價格為6500.00元/平方米（在售房源價格）。
10 華寶錦繡城樓盤位于張家口蔚縣蔚縣新縣人民醫(yī)院東側(cè)，由華寶集團精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為6500元/平方米（在售房源價格），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進行分析，華寶錦繡城樓盤價值評分為9.3分。
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