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公寓房和住宅房有哪些區(qū)別？公寓房值得購買嗎

133****8330 | 回答4次 | 2021-10-20 10:25:06

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136****4404 2021-10-21 03:36:44
一、產(chǎn)權(quán)年限的區(qū)別 住宅和公寓最明顯的區(qū)別就是二者的產(chǎn)權(quán)年限了;雖然房屋的使用是沒有限制的，但是土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的。通常，土地使用年限會(huì)分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年，住宅用地為70年。 二、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)別 除了在產(chǎn)權(quán)方面公寓和住宅有區(qū)別以外，二者的水電收費(fèi)方面也是存在差異的。住宅是屬于民用住房的，水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來收取;而公寓則是屬于商用住房，水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的，價(jià)格肯定是要高于民用住宅的。雖然短期看不出來很大的區(qū)別，但是長遠(yuǎn)看來，住宅的水電費(fèi)支出至少會(huì)比公寓的水電支出少一半多。 三、居住舒適度的區(qū)別 住宅和公寓的區(qū)別也包含居住舒適度，一般住宅為兩梯三戶或者四戶，人員較少，不會(huì)對(duì)出行造成困擾，而且私密性也是比較好的。而公寓通常為兩梯十戶，甚至更多，這樣的話人員不僅多而且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。 四、采光條件的區(qū)別 根據(jù)相關(guān)調(diào)查，住宅和公寓在采光條件方面也是有差異的，有些公寓的衛(wèi)生間和廚房都沒有窗戶，而且陽臺(tái)也是內(nèi)陽臺(tái)，所以采光條件并不是很好。而根據(jù)《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，住宅必須滿足日照、采光等相關(guān)條件，因此現(xiàn)在的住宅大多都是明廚明衛(wèi)，采光條件自然要比公寓好很多。 五、落戶規(guī)定的區(qū)別 落戶規(guī)定方面住宅和公寓也是有區(qū)別的，公寓是在商業(yè)用地上建起來的項(xiàng)目，因此是屬于商業(yè)性質(zhì)的，因而是不能落戶的。如果是住宅的話，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足當(dāng)?shù)氐囊欢ǖ臈l件，購房者是可以辦理落戶手續(xù)的。 六、貸款利率和首付的區(qū)別 一說住宅和公寓有什么區(qū)別，很多人都會(huì)想到貸款利率的區(qū)別，因?yàn)檫@在購買房子的時(shí)候是比較常見的。如果打算貸款購買公寓的話，則需要按照商業(yè)住房的規(guī)定辦理，首付比例一般為50%，貸款利率相對(duì)也會(huì)高一些。如果是貸款購買住宅的話，首付比例通常為20%，當(dāng)然根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定，首付比例也會(huì)有所不同。
177****3198 2021-10-21 03:36:44
一、產(chǎn)權(quán)年限的區(qū)別 住宅和公寓最明顯的區(qū)別就是二者的產(chǎn)權(quán)年限了;雖然房屋的使用是沒有限制的，但是土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的。通常，土地使用年限會(huì)分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年，住宅用地為70年。 二、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)別 除了在產(chǎn)權(quán)方面公寓和住宅有區(qū)別以外，二者的水電收費(fèi)方面也是存在差異的。住宅是屬于民用住房的，水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來收取;而公寓則是屬于商用住房，水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的，價(jià)格肯定是要高于民用住宅的。雖然短期看不出來很大的區(qū)別，但是長遠(yuǎn)看來，住宅的水電費(fèi)支出至少會(huì)比公寓的水電支出少一半多。 三、居住舒適度的區(qū)別 住宅和公寓的區(qū)別也包含居住舒適度，一般住宅為兩梯三戶或者四戶，人員較少，不會(huì)對(duì)出行造成困擾，而且私密性也是比較好的。而公寓通常為兩梯十戶，甚至更多，這樣的話人員不僅多而且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。 四、采光條件的區(qū)別 根據(jù)相關(guān)調(diào)查，住宅和公寓在采光條件方面也是有差異的，有些公寓的衛(wèi)生間和廚房都沒有窗戶，而且陽臺(tái)也是內(nèi)陽臺(tái)，所以采光條件并不是很好。而根據(jù)《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，住宅必須滿足日照、采光等相關(guān)條件，因此現(xiàn)在的住宅大多都是明廚明衛(wèi)，采光條件自然要比公寓好很多。 五、落戶規(guī)定的區(qū)別 落戶規(guī)定方面住宅和公寓也是有區(qū)別的，公寓是在商業(yè)用地上建起來的項(xiàng)目，因此是屬于商業(yè)性質(zhì)的，因而是不能落戶的。如果是住宅的話，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足當(dāng)?shù)氐囊欢ǖ臈l件，購房者是可以辦理落戶手續(xù)的。 六、貸款利率和首付的區(qū)別 一說住宅和公寓有什么區(qū)別，很多人都會(huì)想到貸款利率的區(qū)別，因?yàn)檫@在購買房子的時(shí)候是比較常見的。如果打算貸款購買公寓的話，則需要按照商業(yè)住房的規(guī)定辦理，首付比例一般為50%，貸款利率相對(duì)也會(huì)高一些。如果是貸款購買住宅的話，首付比例通常為20%，當(dāng)然根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定，首付比例也會(huì)有所不同。
185****5960 2021-10-20 22:58:43
公寓房和住宅房的區(qū)別： 一、產(chǎn)權(quán)年限的區(qū)別 住宅和公寓最明顯的區(qū)別就是二者的產(chǎn)權(quán)年限了;雖然房屋的使用是沒有限制的，但是土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的。通常，土地使用年限會(huì)分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年，住宅用地為70年。 二、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)別 除了在產(chǎn)權(quán)方面公寓和住宅有區(qū)別以外，二者的水電收費(fèi)方面也是存在差異的。住宅是屬于民用住房的，水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來收取;而公寓則是屬于商用住房，水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的，價(jià)格肯定是要高于民用住宅的。雖然短期看不出來很大的區(qū)別，但是長遠(yuǎn)看來，住宅的水電費(fèi)支出至少會(huì)比公寓的水電支出少一半多。 三、居住舒適度的區(qū)別 住宅和公寓的區(qū)別也包含居住舒適度，一般住宅為兩梯三戶或者四戶，人員較少，不會(huì)對(duì)出行造成困擾，而且私密性也是比較好的。而公寓通常為兩梯十戶，甚至更多，這樣的話人員不僅多而且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。 四、采光條件的區(qū)別 根據(jù)相關(guān)調(diào)查，住宅和公寓在采光條件方面也是有差異的，有些公寓的衛(wèi)生間和廚房都沒有窗戶，而且陽臺(tái)也是內(nèi)陽臺(tái)，所以采光條件并不是很好。而根據(jù)《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，住宅必須滿足日照、采光等相關(guān)條件，因此現(xiàn)在的住宅大多都是明廚明衛(wèi)，采光條件自然要比公寓好很多。 五、落戶規(guī)定的區(qū)別 落戶規(guī)定方面住宅和公寓也是有區(qū)別的，公寓是在商業(yè)用地上建起來的項(xiàng)目，因此是屬于商業(yè)性質(zhì)的，因而是不能落戶的。如果是住宅的話，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足當(dāng)?shù)氐囊欢ǖ臈l件，購房者是可以辦理落戶手續(xù)的。 六、貸款利率和首付的區(qū)別 一說住宅和公寓有什么區(qū)別，很多人都會(huì)想到貸款利率的區(qū)別，因?yàn)檫@在購買房子的時(shí)候是比較常見的。如果打算貸款購買公寓的話，則需要按照商業(yè)住房的規(guī)定辦理，首付比例一般為50%，貸款利率相對(duì)也會(huì)高一些。如果是貸款購買住宅的話，首付比例通常為20%，當(dāng)然根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定，首付比例也會(huì)有所不同。 公寓房是否值得購買還是需要根據(jù)自身的需求決定。
137****9188 2021-10-20 22:58:43
公寓房和住宅房的區(qū)別： 一、產(chǎn)權(quán)年限的區(qū)別 住宅和公寓最明顯的區(qū)別就是二者的產(chǎn)權(quán)年限了;雖然房屋的使用是沒有限制的，但是土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的。通常，土地使用年限會(huì)分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年，住宅用地為70年。 二、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)別 除了在產(chǎn)權(quán)方面公寓和住宅有區(qū)別以外，二者的水電收費(fèi)方面也是存在差異的。住宅是屬于民用住房的，水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來收取;而公寓則是屬于商用住房，水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的，價(jià)格肯定是要高于民用住宅的。雖然短期看不出來很大的區(qū)別，但是長遠(yuǎn)看來，住宅的水電費(fèi)支出至少會(huì)比公寓的水電支出少一半多。 三、居住舒適度的區(qū)別 住宅和公寓的區(qū)別也包含居住舒適度，一般住宅為兩梯三戶或者四戶，人員較少，不會(huì)對(duì)出行造成困擾，而且私密性也是比較好的。而公寓通常為兩梯十戶，甚至更多，這樣的話人員不僅多而且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。 四、采光條件的區(qū)別 根據(jù)相關(guān)調(diào)查，住宅和公寓在采光條件方面也是有差異的，有些公寓的衛(wèi)生間和廚房都沒有窗戶，而且陽臺(tái)也是內(nèi)陽臺(tái)，所以采光條件并不是很好。而根據(jù)《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，住宅必須滿足日照、采光等相關(guān)條件，因此現(xiàn)在的住宅大多都是明廚明衛(wèi)，采光條件自然要比公寓好很多。 五、落戶規(guī)定的區(qū)別 落戶規(guī)定方面住宅和公寓也是有區(qū)別的，公寓是在商業(yè)用地上建起來的項(xiàng)目，因此是屬于商業(yè)性質(zhì)的，因而是不能落戶的。如果是住宅的話，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足當(dāng)?shù)氐囊欢ǖ臈l件，購房者是可以辦理落戶手續(xù)的。 六、貸款利率和首付的區(qū)別 一說住宅和公寓有什么區(qū)別，很多人都會(huì)想到貸款利率的區(qū)別，因?yàn)檫@在購買房子的時(shí)候是比較常見的。如果打算貸款購買公寓的話，則需要按照商業(yè)住房的規(guī)定辦理，首付比例一般為50%，貸款利率相對(duì)也會(huì)高一些。如果是貸款購買住宅的話，首付比例通常為20%，當(dāng)然根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定，首付比例也會(huì)有所不同。 公寓房是否值得購買還是需要根據(jù)自身的需求決定。
130****8075 2021-10-20 17:25:11
1.不同的產(chǎn)權(quán)年限 公務(wù)和住宅最明顯的區(qū)別是產(chǎn)權(quán)年限。雖然房屋使用沒有限制，但土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的。一般土地使用年限分為40年.50年和70年，其中商業(yè)用地40年，工業(yè)用地50年，住宅用地70年。 2.不同的物業(yè)管理 一般公寓規(guī)劃用地性質(zhì)為公共設(shè)施用地，建筑檐口不得按公共建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置陽臺(tái)，規(guī)劃間距按公共建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，物業(yè)管理用房等相應(yīng)配套服務(wù)設(shè)施按相關(guān)規(guī)定安排在公寓內(nèi)部，住宅用地房屋不受相關(guān)限制。 3.水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同 住宅屬于民用住宅，水電費(fèi)按民用水電標(biāo)準(zhǔn)收?。还儆谏唐贩?，水電費(fèi)按商業(yè)用水用電標(biāo)準(zhǔn)收取。從長遠(yuǎn)來看，住宅的水電費(fèi)用至少會(huì)比公寓的水電費(fèi)用省下一半以上。 4.不同的居住舒適度 普通住宅為封閉式管理，有住宅環(huán)境，人員相對(duì)穩(wěn)定；公寓多為開放式管理，不僅可居住，還可商業(yè)使用，人員流動(dòng)性高，無住宅環(huán)境，舒適性差；住宅三通，公寓部分不通風(fēng)；住宅有分區(qū)學(xué)校，可轉(zhuǎn)讓；公寓不一定，可能有指標(biāo)，轉(zhuǎn)讓后沒有。值得注意的是，LOFT公寓產(chǎn)品在戶型裝修設(shè)計(jì)上，稍加改裝，很有可能一房變兩房，兩房變?nèi)俊?5.結(jié)算規(guī)定不同 公寓是商業(yè)用地上建的項(xiàng)目，是商業(yè)性質(zhì)，不能落戶。如果是住宅，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要符合一定條件，購房者就可以辦理落戶手續(xù)。 6.不同的稅費(fèi) 公寓和住宅的稅費(fèi)也不一樣，前者會(huì)比后者承擔(dān)更多的稅費(fèi)。以稅收為例。如果同時(shí)滿足家庭唯一的住宅，購買時(shí)間超過五年，免征稅款。但是，如果出售的房產(chǎn)是非住宅房產(chǎn)，無論如何都要繳納稅款。
182****8684 2021-10-20 17:25:11
1.不同的產(chǎn)權(quán)年限 公務(wù)和住宅最明顯的區(qū)別是產(chǎn)權(quán)年限。雖然房屋使用沒有限制，但土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的。一般土地使用年限分為40年.50年和70年，其中商業(yè)用地40年，工業(yè)用地50年，住宅用地70年。 2.不同的物業(yè)管理 一般公寓規(guī)劃用地性質(zhì)為公共設(shè)施用地，建筑檐口不得按公共建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置陽臺(tái)，規(guī)劃間距按公共建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，物業(yè)管理用房等相應(yīng)配套服務(wù)設(shè)施按相關(guān)規(guī)定安排在公寓內(nèi)部，住宅用地房屋不受相關(guān)限制。 3.水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同 住宅屬于民用住宅，水電費(fèi)按民用水電標(biāo)準(zhǔn)收??；公寓屬于商品房，水電費(fèi)按商業(yè)用水用電標(biāo)準(zhǔn)收取。從長遠(yuǎn)來看，住宅的水電費(fèi)用至少會(huì)比公寓的水電費(fèi)用省下一半以上。 4.不同的居住舒適度 普通住宅為封閉式管理，有住宅環(huán)境，人員相對(duì)穩(wěn)定；公寓多為開放式管理，不僅可居住，還可商業(yè)使用，人員流動(dòng)性高，無住宅環(huán)境，舒適性差；住宅三通，公寓部分不通風(fēng)；住宅有分區(qū)學(xué)校，可轉(zhuǎn)讓；公寓不一定，可能有指標(biāo)，轉(zhuǎn)讓后沒有。值得注意的是，LOFT公寓產(chǎn)品在戶型裝修設(shè)計(jì)上，稍加改裝，很有可能一房變兩房，兩房變?nèi)俊?5.結(jié)算規(guī)定不同 公寓是商業(yè)用地上建的項(xiàng)目，是商業(yè)性質(zhì)，不能落戶。如果是住宅，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要符合一定條件，購房者就可以辦理落戶手續(xù)。 6.不同的稅費(fèi) 公寓和住宅的稅費(fèi)也不一樣，前者會(huì)比后者承擔(dān)更多的稅費(fèi)。以稅收為例。如果同時(shí)滿足家庭唯一的住宅，購買時(shí)間超過五年，免征稅款。但是，如果出售的房產(chǎn)是非住宅房產(chǎn)，無論如何都要繳納稅款。
149****4608 2021-10-20 15:44:49
1、產(chǎn)權(quán)年限不同 公務(wù)和住宅最明顯的區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)年限了。雖然房屋的使用沒有限制，可是土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的。通常，土地使用年限會(huì)分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年，住宅用地為70年。 2、物業(yè)管理不同 一般公寓的規(guī)劃用地性質(zhì)為公共設(shè)施用地，建筑外檐按公建標(biāo)準(zhǔn)控制建筑外部不得設(shè)置陽臺(tái)，規(guī)劃間距按公建標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，物業(yè)管理用房等相應(yīng)配套服務(wù)設(shè)施按照相關(guān)規(guī)定在公寓內(nèi)部安排，而住宅用地的房屋不受相關(guān)的限制。 3、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同 住宅屬于民用住房，水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來收取；而公寓屬于商用住房，水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的。長遠(yuǎn)看來，住宅的水電費(fèi)支出至少會(huì)比公寓的水電支出省下一半都不止。 4、居住舒適度不同 一般住宅是封閉式管理，有小區(qū)環(huán)境，人員相對(duì)穩(wěn)定；公寓大多開放式管理，不僅可以居住，也可以商用，人員流動(dòng)性高，無小區(qū)環(huán)境，舒適性差；住宅三通，公寓部分不通氣；住宅有劃分區(qū)域的學(xué)校，可轉(zhuǎn)讓；公寓不一定，可能有指標(biāo)，轉(zhuǎn)讓之后無。值得一提的是，LOFT公寓產(chǎn)品在戶型裝修設(shè)計(jì)上，稍加改裝，極有可能一房變兩房、兩房變?nèi)俊?5、落戶規(guī)定不同 公寓是在商業(yè)用地上建起來的項(xiàng)目，是商業(yè)性質(zhì)，因而不能落戶。如果是住宅的話，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以辦理落戶手續(xù)的。 6、稅費(fèi)不同 公寓和住宅要繳納的稅費(fèi)也是不同的，前者會(huì)比后者負(fù)擔(dān)更多的稅費(fèi)支出。拿個(gè)稅來說，如果同時(shí)滿足家庭僅有的住宅、購買時(shí)間超過五年，則免交個(gè)稅，但如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)，則不管什么情況都要繳納個(gè)稅。
182****5355 2021-10-20 15:44:49
1、產(chǎn)權(quán)年限不同 公務(wù)和住宅最明顯的區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)年限了。雖然房屋的使用沒有限制，可是土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的。通常，土地使用年限會(huì)分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年，住宅用地為70年。 2、物業(yè)管理不同 一般公寓的規(guī)劃用地性質(zhì)為公共設(shè)施用地，建筑外檐按公建標(biāo)準(zhǔn)控制建筑外部不得設(shè)置陽臺(tái)，規(guī)劃間距按公建標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，物業(yè)管理用房等相應(yīng)配套服務(wù)設(shè)施按照相關(guān)規(guī)定在公寓內(nèi)部安排，而住宅用地的房屋不受相關(guān)的限制。 3、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同 住宅屬于民用住房，水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來收?。欢儆谏逃米》浚娰M(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的。長遠(yuǎn)看來，住宅的水電費(fèi)支出至少會(huì)比公寓的水電支出省下一半都不止。 4、居住舒適度不同 一般住宅是封閉式管理，有小區(qū)環(huán)境，人員相對(duì)穩(wěn)定；公寓大多開放式管理，不僅可以居住，也可以商用，人員流動(dòng)性高，無小區(qū)環(huán)境，舒適性差；住宅三通，公寓部分不通氣；住宅有劃分區(qū)域的學(xué)校，可轉(zhuǎn)讓；公寓不一定，可能有指標(biāo)，轉(zhuǎn)讓之后無。值得一提的是，LOFT公寓產(chǎn)品在戶型裝修設(shè)計(jì)上，稍加改裝，極有可能一房變兩房、兩房變?nèi)俊?5、落戶規(guī)定不同 公寓是在商業(yè)用地上建起來的項(xiàng)目，是商業(yè)性質(zhì)，因而不能落戶。如果是住宅的話，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以辦理落戶手續(xù)的。 6、稅費(fèi)不同 公寓和住宅要繳納的稅費(fèi)也是不同的，前者會(huì)比后者負(fù)擔(dān)更多的稅費(fèi)支出。拿個(gè)稅來說，如果同時(shí)滿足家庭僅有的住宅、購買時(shí)間超過五年，則免交個(gè)稅，但如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)，則不管什么情況都要繳納個(gè)稅。

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1 過戶需要攜帶房產(chǎn)證及其他相關(guān)資料向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)。只有房產(chǎn)證可以完成過戶手續(xù)，這是根據(jù)《房屋權(quán)證》規(guī)定的流程進(jìn)行的。審核通過后，需要繳稅并領(lǐng)取收件單，最終領(lǐng)取房產(chǎn)證和土地證。不及時(shí)過戶可能會(huì)影響產(chǎn)權(quán)歸屬和后續(xù)交易，因此建議盡快辦理。
2 珠江未來城公寓還挺不錯(cuò)的。
3 香江拾光盛境這個(gè)項(xiàng)目還挺好的。
4 越秀貝好家嘉悅云啟值得買的。項(xiàng)目距嘉禾望崗地鐵站僅50米，2/3/14號(hào)線三線交匯，直達(dá)白云新城，通達(dá)珠江新城。未來18號(hào)線北延段開通后，5站直達(dá)琶洲，8站抵達(dá)番禺萬博。地處白云新城CBD延伸區(qū)，周邊聚集廣州設(shè)計(jì)之都、白云湖數(shù)字科技城等產(chǎn)業(yè)集群。3公里范圍內(nèi)覆蓋20萬 辦公人群，形成強(qiáng)勁的租賃需求。項(xiàng)目南望白云山余脈，北接白海面涌濱水廊道。政府規(guī)劃投資12億元打造"水岸共生"生態(tài)體系，沿河建設(shè)3公里景觀步道與濕地公園。
5 國貿(mào)云上周邊配套豐富完善。項(xiàng)目距離嘉禾望崗地鐵站僅約500米，該站為廣州地鐵2號(hào)線、3號(hào)線北延段和14號(hào)線的交匯站，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，極大地方便了居民的出行。項(xiàng)目與云門NEW PARK大型商業(yè)綜合體僅一路之隔，滿足居民購物、餐飲、娛樂等全方位需求。12所學(xué)校3-12歲全齡段全優(yōu)教育系統(tǒng)周邊11所學(xué)校，包括華附幼兒園、華附實(shí)驗(yàn)小學(xué)、華新學(xué)校、培英中學(xué)（初中部）、嘉禾中學(xué)、廣東實(shí)驗(yàn)中學(xué)（永平校區(qū))等，西北側(cè)規(guī)劃1所九年一貫制學(xué)校（具體招生政策以教育局規(guī)劃為準(zhǔn)）。項(xiàng)目出門暢享云門NEW PARK，近攬廣州設(shè)計(jì)之都時(shí)光匯、安華匯等城市購物地標(biāo)綜合體，生活便利舒適，項(xiàng)目南面規(guī)劃12萬平方米商業(yè)中心（紅線外，具體以政府規(guī)劃為準(zhǔn)）。項(xiàng)目近攬廣州醫(yī)科大學(xué)附屬市八醫(yī)院、南方醫(yī)科大學(xué)南方醫(yī)院白云分院（二期在建）、廣東省人民醫(yī)院白云院區(qū)（規(guī)劃）等。
6 當(dāng)前，名爵·濱河花園價(jià)格為7500.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項(xiàng)目均價(jià)低7.9%，名爵·濱河花園項(xiàng)目價(jià)格具備一定優(yōu)勢(shì)。
7 融創(chuàng)·奧城樓盤位于張家口橋東區(qū)五一大街與東環(huán)路交匯處（東環(huán)內(nèi)側(cè)），由張家口融創(chuàng)泰合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目當(dāng)前已經(jīng)售完，最新參考價(jià)格為8000元/平方米，通過對(duì)項(xiàng)目價(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，融創(chuàng)·奧城樓盤價(jià)值評(píng)分為9.5分。
8 樓盤周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有9個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院。其中張家口市第一醫(yī)院(西院區(qū))距離樓盤1.5km，河北北方學(xué)院附屬第一醫(yī)院(北區(qū))距離樓盤2km，河北北方學(xué)院附屬第一醫(yī)院距離樓盤2.1km，張家口市第一醫(yī)院(東院區(qū))距離樓盤2.6km，張家口市第四醫(yī)院距離樓盤1.7km，等等，為醫(yī)療需求提供了可靠保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有15個(gè)商場，包括金鼎購物廣場、尚峰廣場、百盛購物廣場等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有68個(gè)公園，距離最近的僅471m，非常方便日常休閑使用。
9 當(dāng)前，天著華府價(jià)格為6500.00元/平方米（在售房源價(jià)格）。
10 華寶錦繡城樓盤位于張家口蔚縣蔚縣新縣人民醫(yī)院東側(cè)，由華寶集團(tuán)精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為6500元/平方米（在售房源價(jià)格），通過對(duì)項(xiàng)目價(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，華寶錦繡城樓盤價(jià)值評(píng)分為9.3分。
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