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買房征信不好還能貸款嗎

139****8224 | 回答3次 | 2025-01-28 21:10:02

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182****2747 2025-01-28 21:25:10
需要看具體情況。如果信用記錄中只有輕微缺陷，如偶爾逾期還款并及時還清，銀行可能會考慮將房屋作為抵押品發放貸款，但通常需要提高貸款利率，降低貸款金額或要求借款人提供額外擔保。
135****4249 2025-01-28 21:23:32
主要看實際情況，假如征信記錄上只有輕微的缺陷，如偶爾逾期還款并已立即結清，金融機構可能會考慮以房子做為抵押物發放貸款，但一般都會要求上浮利率、減少貸款額而要求借款人提供額外的貸款擔保。
132****9820 2025-01-28 21:17:42
需要看具體的情況，如果征信記錄中只有輕微的瑕疵，如偶爾的逾期還款且已及時還清，銀行可能會考慮以房子作為抵押物發放貸款，但通常會要求提高貸款利率、降低貸款額度或要求借款人提供額外的擔保?。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
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