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30年的二手房能貸款嗎

137****2864 | 回答4次 | 2025-01-28 08:22:01

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139****1541 2025-01-28 08:38:21
一般來說，30年的二手住房很難申請貸款。由于房屋年齡較長，銀行會考慮折舊、產權年限等因素，認為貸款對此類房地產的風險較大，因此一般不會提供貸款。然而，不同的銀行對二手住房貸款有不同的政策。一些銀行可能會在特定條件下向老房子提供貸款，但貸款金額可能會有限。如需貸款，建議購房者咨詢具體銀行或金融機構，了解其貸款政策和要求。
133****7115 2025-01-28 08:35:54
一般來說，30年房齡的二手房無法申請辦理貸款。因為房齡很長，銀行會考慮其折舊費、房屋產權年限等多種因素，覺得下款給這種房地產存有重大風險，因而一般不會提供貸款。但是，不一樣銀行對二手房貸款的相關政策有所不同，有些銀行可能對特定條件下的房子提供貸款，但貸款信用額度可能受到限制。如果需要貸款，提議買房者資詢實際銀行或金融企業，了解產品貸款政策及規定。
137****5216 2025-01-28 08:32:40
一般來說，30年房齡的二手房難以申請貸款。由于房齡較長，銀行會考慮其折舊、產權年限等因素，認為放款給這類房產存在較大風險，因此一般不會提供貸款。不過，不同銀行對二手房貸款的政策有所不同，有的銀行可能會對特定條件下的老房子提供貸款，但貸款額度可能會受限。如需貸款，建議購房者咨詢具體銀行或金融機構，了解其貸款政策和要求。
156****3233 2025-01-28 08:29:50
由于房齡較長，銀行會考慮其折舊、產權年限等因素，認為貸款給這類房地產風險較大，一般不提供貸款。但是，不同的銀行對二手房貸款有不同的政策。有些銀行可能會在特定條件下向老房子提供貸款，但貸款金額可能會受到限制。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
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