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今年樓市可能出現四大變化？2025年樓市會有哪些變化？

136****3212 | 回答3次 | 2025-01-10 10:04:01

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149****3031 2025-01-10 10:15:36
1、管控政策更為比較寬松：在“持續用力促進房地產業止跌企穩”的目標下，2025年我國重點城市約束性買房政策有望繼續優化，比如：北京市、上海市、深圳等或繼續優化限購政策等政策;全國各地減少房貸利息、減少交易稅費等也有室內空間。 2、現房銷售占有率更高：伴隨著現房銷售示范點整合性政策持續變速，試點范圍不斷擴大，在土地拍賣階段就確立推行現房銷售地塊占有率將不斷增加。 3、大量網絡熱點城市房價或止跌：克而瑞研究核心覺得，現階段行業正在昂首闊步開啟新的均衡周期時間。若穩銷售市場政策能持續推進，交易量經營規模不斷趨于平穩，預估2025年后半年關鍵城市房價有望全方位止跌趨于平穩。 4、“好房子”供貨或顯著放量上漲：中指研究院覺得，2025年，地區適用“好房子”基本建設的配套政策有望進一步落地式，如供貨更優質地塊、提升建筑容積率、降低配套等，給公司給予更高提升空間。依據中拇指近3萬分統計數據，群眾對“好房子”有著許多希望，如房型層面更加重視全明設計及靈便改造空間。這也一定程度上說明住戶對提高住房條件仍然有比較大要求，將來伴隨著更多“好房子”投入市場，改善房要求有望獲得進一步釋放。
137****8740 2025-01-10 10:13:00
1、調控政策更加寬松：在“持續用力推動房地產市場止跌回穩”的目標下，2025年中國核心城市限制性購房政策有望繼續優化，例如：北京、上海、深圳等或繼續優化限購等政策;各地降低房貸利率、降低交易稅費等亦有空間。 2、現房銷售占比更大：隨著現房銷售試點支持性政策不斷加力，試點范圍持續擴大，在土拍階段就明確實行現房銷售的地塊占比將持續增加。 3、更多熱點城市房價或止跌：克而瑞研究中心認為，目前行業正在大踏步進入新的平衡周期。若穩市場政策能持續發力，成交規模持續趨穩，預計2025年下半年核心城市房價有望全面止跌趨穩。 4、“好房子”供應或明顯放量：中指研究院認為，2025年，地方支持“好房子”建設的配套政策有望進一步落地，如供應更優質地塊、優化容積率、減少配建等，給企業提供更大操作空間。根據中指近3萬份調查數據，居民對“好房子”有諸多期待，如戶型方面更加關注全明設計及靈活改造空間。這也一定程度上表明居民對改善居住條件依然有較大需求，未來伴隨著更多“好房子”進入市場，改善性住房需求有望得到進一步釋放。
131****4558 2025-01-10 10:11:11
1、監管政策更加寬松：在“繼續努力促進房地產市場停止下跌和穩定”的目標下，預計2025年中國核心城市的限制性購房政策將繼續優化，如北京、上海、深圳或繼續優化購房限制；降低抵押貸款利率和交易稅也有空間。 2、現房銷售比例較大：隨著現房銷售試點支持政策的不斷加強和試點范圍的不斷擴大，土地拍賣階段實施現房銷售的土地比例將繼續增加。 3、更多熱門城市的房價可能會停止下跌：克而瑞研究中心認為，該行業正在進入一個新的平衡周期。如果穩定的市場政策能夠繼續努力，交易規模將繼續穩定，預計核心城市的房價預計將在2025年下半年完全停止下跌。 4、中指研究院認為，2025年，地方支持“好房子”建設的配套政策有望進一步實施，如提供更好的地塊、優化容積率、減少配套建設等，為企業提供更大的經營空間。根據中指數近3萬份調查數據，居民對“好房子”有很多期望，如戶型更注重全明設計和靈活改造空間。這也在一定程度上表明，居民對改善生活條件的需求仍然很大。未來，隨著更多“好房子”進入市場，改善住房的需求有望進一步釋放。

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