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高層住宅的公攤率通常在15%至30%之間，具體數值受多種因素影響。首先，戶型是影響公攤率的重要因素，一棟電梯內的住戶越多，公攤面積相對越小，反之則越大。其次，配套設施的多少也會影響公攤率，高層住宅通常配備有電梯、樓梯、大廳、警衛室等公用設施，這些設施的面積需要計入公攤。再者，建筑規模也是影響公攤率不可忽視的因素，大規模的高層建筑通常涉及更多的公攤面積。此外，房屋的套內面積也會影響公攤面積，套內面積越大，公攤面積也會相應增加。最后，地區規定和樓盤的具體情況也可能對公攤率產生影響。因此，在購房時，購房者需要綜合考慮這些因素，并咨詢專業人士以獲取準確的公攤率信息。

1	越秀天河和樾府的物業費為5.27元/平方米/月。
2	越秀天河和樾府整體表現優秀，對于追求天河區核心地段、優質教育配套、便捷交通和改善型居住品質的購房者來說值得購買；若對價格敏感或偏好更成熟社區氛圍則需謹慎考慮。
3	珠江花城的物業管理費為住宅2.8元/平方米/月。
4	珠江花城整體表現不錯，對于預算有限但追求天河區教育資源、大社區配套及戶型實用率的購房者來說值得入手；若對交通依賴度高或追求成熟商業氛圍則需謹慎考慮。
5	規劃有17棟住宅樓，包括8-20層的小高層建筑。總戶數約為1249戶，車位配比為1:1.7。
6	首批交付：1棟、2棟已于2025年8月1日正式交付，實現“交樓即交證”，并舉辦了瑞獅點睛、古風變裝等中式主題活動。
7	華潤置地天河潤府的總戶數為1800戶或1830戶，具體數據可能因統計口徑或項目調整而略有差異。
8	華潤置地天河潤府項目總共有12棟住宅樓，分為南北兩個地塊，其中北地塊有4棟，南地塊有8棟。目前項目在售的樓棟包括1棟、2棟、3棟和4棟，這些樓棟均位于北地塊。
9	保利天曜配建的24班小學已正式納入體育東教育集團。
10	保利天曜目前推出多種戶型，120㎡四房兩廳兩衛，140㎡四房兩廳兩衛，170㎡四房兩廳三衛， 210㎡環幕四房。

1	越秀天河和樾府物業費多少錢一個月？ 1個回答
2	越秀天河和樾府好不好？值不值得買 1個回答
3	珠江花城物業管理費多少錢？ 1個回答
4	珠江花城好不好？能不能入手 1個回答
5	保利天瑞有多少棟？ 1個回答
6	保利天瑞什么時候交樓？ 1個回答
7	華潤置地天河潤府多少戶？ 1個回答
8	華潤置地天河潤府在賣多少棟？ 1個回答
9	保利天曜配套什么學校？ 1個回答
10	保利天曜在賣什么戶型？ 1個回答

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高層住宅的公攤率及其影響因素

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