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1、明確心理價位：在競拍前，競拍者需要設定一個心理價位，即自己愿意支付的最高價格。這有助于在競拍過程中保持冷靜，避免被緊張氣氛影響而盲目加價。 2、謹慎出價時機：不要過早出價，以免帶動競價節奏。通常，在競拍的最后階段，價格競爭會更加激烈，這時需要更加謹慎地出價。 3、預估對手心理：觀察并分析競爭對手的出價行為，嘗試預估他們的心理價位和競價策略。一旦對方出現猶豫，可以果斷出價。 4、掌握延時出價：多數法拍房競拍平臺設有延時出價機制，即在競拍結束前的幾分鐘內，如果有新的出價，競拍時間會相應延長。利用這一機制，可以在競拍結束前的關鍵時刻出價，增加獲勝的機會。 5、保持網絡穩定：確保在出價時網絡穩定，避免因網絡問題導致出價失敗或重復出價。 6、留意流拍降價：如果首次競拍流拍，法院可能會酌情降低保留價進行第二次拍賣。雖然“撿漏”的機會不多，但值得留意。

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9	華潤置地天河潤府的總戶數為1800戶或1830戶，具體數據可能因統計口徑或項目調整而略有差異。
10	華潤置地天河潤府項目總共有12棟住宅樓，分為南北兩個地塊，其中北地塊有4棟，南地塊有8棟。目前項目在售的樓棟包括1棟、2棟、3棟和4棟，這些樓棟均位于北地塊。

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